データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 28.7万円/㎡ | 29.4万円/㎡ | 31.0万円/㎡ | 32.6万円/㎡ | 36.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.3万円/㎡〜43.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市老松町１３５番外 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 28.7万円/㎡ | 94.9万円/坪 | +0.3% | 夙川 1.7km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 34件・土地と建物 12件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 老松町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 2005 | 45.7万円/㎡ |
| 老松町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 80㎡ | 2013 | 55.0万円/㎡ |
| 老松町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2010 | 56.2万円/㎡ |
| 老松町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 老松町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 110㎡ | 2001 | — |
| 老松町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 700万円 | 60㎡ | 1975 | 11.7万円/㎡ |
| 老松町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1975 | 22.9万円/㎡ |
| 老松町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1997 | 32.0万円/㎡ |
| 老松町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 2013 | 56.5万円/㎡ |
| 老松町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 105㎡ | 1974 | 11.4万円/㎡ |
| 老松町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 50㎡ | 1974 | 24.0万円/㎡ |
| 老松町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 65㎡ | 2010 | 44.6万円/㎡ |
| 老松町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 900万円 | 60㎡ | 1975 | 15.0万円/㎡ |
| 老松町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | 1975 | 15.7万円/㎡ |
| 老松町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 70㎡ | 1997 | 40.0万円/㎡ |
| 老松町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 650万円 | 60㎡ | 1975 | 10.8万円/㎡ |
| 老松町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 100㎡ | 1997 | 40.0万円/㎡ |
| 老松町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 860万円 | 105㎡ | 1974 | 8.2万円/㎡ |
| 老松町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 205㎡ | 1990 | — |
| 老松町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 70㎡ | 1975 | 12.9万円/㎡ |
西宮市老松町の住宅地の平均地価は28.7万円/㎡（坪単価94.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市老松町の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+1.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.0万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（27件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は36.9万円/㎡（30.3〜43.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。