データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 40.5万円/㎡ | 42.1万円/㎡ | 45.4万円/㎡ | 49.1万円/㎡ | 59.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：48.8万円/㎡〜70.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市甲子園口２丁目１８９番 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 47.5万円/㎡ | 157.0万円/坪 | +7.7% | 甲子園口 750m |
| 兵庫県 西宮市甲子園口２丁目３３０番 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 46.5万円/㎡ | 153.7万円/坪 | +8.1% | 各種小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街 |
| 兵庫県 西宮市甲子園口１丁目４９番 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 40.7万円/㎡ | 134.5万円/坪 | +6.3% | 甲子園口 650m |
| 兵庫県 西宮市甲子園口４丁目１１８番５外 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +5.2% | 甲子園口 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 65件・土地と建物 43件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲子園口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 80㎡ | 2010 | 80.0万円/㎡ |
| 甲子園口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 95㎡ | 2006 | 44.2万円/㎡ |
| 甲子園口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 70㎡ | 2020 | 94.3万円/㎡ |
| 甲子園口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 120㎡ | 1996 | — |
| 甲子園口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 85㎡ | 2001 | 76.5万円/㎡ |
| 甲子園口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 60㎡ | 2000 | 68.3万円/㎡ |
| 甲子園口 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 65㎡ | 1998 | 53.8万円/㎡ |
| 甲子園口 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 60㎡ | 2000 | 68.3万円/㎡ |
| 甲子園口 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 380㎡ | 1986 | — |
| 甲子園口 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 甲子園口 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 55㎡ | 1962 | — |
| 甲子園口 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 160㎡ | 1990 | — |
| 甲子園口 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 甲子園口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2016 | 76.9万円/㎡ |
| 甲子園口 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 60㎡ | 1993 | — |
| 甲子園口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 105㎡ | 2006 | 60.0万円/㎡ |
| 甲子園口 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 95㎡ | 2006 | 66.3万円/㎡ |
| 甲子園口 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 80㎡ | 2006 | 57.5万円/㎡ |
| 甲子園口 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 55㎡ | 1993 | — |
| 甲子園口 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 125㎡ | 1996 | — |
西宮市甲子園口の住宅地の平均地価は40.5万円/㎡（坪単価133.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西宮市甲子園口の地価は前年から平均で+6.8%と上がっています。5年間では+24.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.5万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は59.5万円/㎡（48.8〜70.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。