データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 33.9万円/㎡ | 34.9万円/㎡ | 37.1万円/㎡ | 39.4万円/㎡ | 45.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.7万円/㎡〜54.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市上甲子園１丁目１８６番３ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 37.4万円/㎡ | 123.6万円/坪 | +5.1% | 甲子園口 1.1km |
| 兵庫県 西宮市上甲子園４丁目１２０番２ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 30.3万円/㎡ | 100.2万円/坪 | +6.3% | 阪神国道 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 68件・土地と建物 34件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上甲子園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 1998 | — |
| 上甲子園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 1971 | 23.8万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2001 | 48.0万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 920万円 | 45㎡ | 1972 | 20.4万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 1986 | 44.0万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 90㎡ | 1998 | 53.3万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 80㎡ | 1998 | 60.0万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2009 | 53.3万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 1996 | — |
| 上甲子園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 55㎡ | 1972 | 32.7万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 820万円 | 80㎡ | 1971 | 10.2万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2002 | 45.0万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 50㎡ | 1972 | 17.0万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1986 | 30.7万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 90㎡ | 1982 | 23.3万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1972 | 24.0万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 25㎡ | 1988 | 22.0万円/㎡ |
| 上甲子園 | 2026年1Q | 土地と建物 | 710万円 | 45㎡ | 1978 | — |
| 上甲子園 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 70㎡ | 2003 | — |
| 上甲子園 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 40㎡ | 1972 | 12.0万円/㎡ |
西宮市上甲子園の住宅地の平均地価は33.9万円/㎡（坪単価111.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西宮市上甲子園の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+18.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.8万円/㎡、価格の中央値は2,050万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は45.9万円/㎡（37.7〜54.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。