データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 5.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.1万円/㎡〜5.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市名塩１丁目２４２０番 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +1.3% | 西宮名塩 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・中古マンション等 11件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名塩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 110㎡ | 1986 | — |
| 名塩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 205㎡ | 1995 | — |
| 名塩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1996 | 16.0万円/㎡ |
| 名塩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 150㎡ | 2018 | — |
| 名塩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1996 | 14.7万円/㎡ |
| 名塩 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 65㎡ | 1996 | 20.0万円/㎡ |
| 名塩 | 2026年2Q | 土地と建物 | 480万円 | 105㎡ | 1986 | — |
| 名塩 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 名塩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1996 | 20.0万円/㎡ |
| 名塩 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 110㎡ | 1986 | — |
| 名塩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 75㎡ | 1996 | 13.3万円/㎡ |
| 名塩 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 95㎡ | — | — |
| 名塩 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 430㎡ | 1972 | — |
| 名塩 | 2025年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 430㎡ | 1975 | — |
| 名塩 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1996 | 20.0万円/㎡ |
| 名塩 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 70㎡ | 1996 | 21.4万円/㎡ |
| 名塩 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 名塩 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 235㎡ | 1963 | — |
| 名塩 | 2024年3Q | 土地 | 520万円 | 110㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 名塩 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1996 | 17.3万円/㎡ |
西宮市名塩の住宅地の平均地価は3.9万円/㎡（坪単価12.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市名塩の地価は前年から平均で+1.3%と上がっています。5年間では+0.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は5.0万円/㎡（4.1〜5.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。