丹波篠山市二階町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.2%	—	4.6万円/㎡	4.6万円/㎡	4.6万円/㎡	4.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.4万円/㎡

丹波篠山市二階町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	丹波篠山市二階町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
丹波篠山市二階町	—	—		+0.9%	+1.3%	—	—
丹波篠山市	1.9万円/㎡	6.3万円/坪		−0.2%	−1.6%	—	49
兵庫県	13.8万円/㎡	45.6万円/坪		+2.2%	+7.9%	34.3万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
兵庫県　丹波篠山市二階町５０番 地価調査 2026年・丹波篠山	商業地	4.7万円/㎡	15.4万円/坪	+0.9%	小売店舗や飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
二階町	2025年3Q	土地と建物	2,000万円	270㎡	—	—
二階町	2023年4Q	土地と建物	1,000万円	270㎡	—	—

近くの町丁

北新町3.5万円/㎡東岡屋熊谷2.0万円/㎡池上2.7万円/㎡吹新瀬利1.0万円/㎡杉4.5万円/㎡高屋宮田大沢住吉台2.2万円/㎡味間南1.6万円/㎡栗柄6,650円/㎡古市1.8万円/㎡細工所8,700円/㎡

よくある質問

丹波篠山市二階町の地価は上がっている？

丹波篠山市二階町の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+1.3%です。

丹波篠山市二階町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は4.6万円/㎡（3.7〜5.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。