データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 662億円 | 946億円 | 8.1㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 99億円 | 99億円 | 146.7㎢ | — |
| 家屋 木造 335億円・木造以外 313億円 | 649億円 | 649億円 | 延べ 3.4㎢ | — |
| 合計 | 1,410億円 | 1,694億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和田山町枚田 | 3.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +0.6% | +1.2% | — | 1 |
| 和田山町東谷 | 3.7万円/㎡ | — | −0.5% | −5.1% | — | — |
| 山東町矢名瀬町 | 2.6万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | −0.6% | −2.9% | — | 2 |
| 生野町口銀谷 | 1.9万円/㎡ | — | −2.6% | −16.8% | — | 7 |
| 和田山町竹田 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −3.5% | — | 1 |
| 和田山町林垣 | 9,900円/㎡ | — | −1.0% | −7.5% | — | 3 |
| 山東町柊木 | 8,500円/㎡ | — | −1.2% | −5.6% | — | 1 |
| 生野町奥銀谷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 生野町円山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 和田山町高田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 和田山町高生田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 和田山町久田和 | — | — | — | — | — | 2 |
| 和田山町法興寺 | — | — | — | — | — | 2 |
| 和田山町土田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 和田山町寺内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田山町和田山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田山町東和田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 生野町新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山東町塩田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田山町宮田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田山町内海 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田山町玉置 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山東町大月 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山東町溝黒 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田山町秋葉台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山東町柿坪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田山町市場 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田山町柳原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 立脇 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山東町越田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山東町末歳 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田山町岡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田山町中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田山町寺谷 | — | 4.2万円/㎡ | −0.2% | −6.5% | — | — |
| 和田山町筒江 | — | — | — | −4.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 朝来市和田山町枚田字池寺７９４番１外 地価調査 2026年・朝来 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | −0.2% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域 |
| 兵庫県 朝来市和田山町寺谷字和田山下６８４番５外 地価公示 2026年・朝来 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | −0.2% | 和田山 200m |
| 兵庫県 朝来市和田山町枚田字庄ノ田６５７番１３ 地価公示 2026年・朝来 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | +1.4% | 和田山 1.9km |
| 兵庫県 朝来市和田山町東谷字申子田１３３番１ 地価公示 2026年・朝来 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −0.5% | 和田山 320m |
| 兵庫県 朝来市山東町矢名瀬町字古市場７４２番１ 地価調査 2026年・朝来 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −0.3% | 国道沿いに各種店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 朝来市山東町矢名瀬町字柿ノ木段７７３番２１ 地価調査 2026年・朝来 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −0.8% | 旧町中心部の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 朝来市生野町口銀谷字町１９９１番１ 地価調査 2026年・朝来 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −2.6% | 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 兵庫県 朝来市和田山町竹田字上町西側３７５番２外 地価調査 2026年・朝来 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域 |
| 兵庫県 朝来市和田山町筒江字中山１６５番１ 地価調査 2026年・朝来 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模の工場が集まる内陸型工業地域 |
| 兵庫県 朝来市和田山町林垣字寺川１３４８番 地価調査 2026年・朝来 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 既成の中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する地域 |
| 兵庫県 朝来市山東町柊木字垣内２７０番１ 地価調査 2026年・朝来 |
住宅地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.2% | 中規模の農家住宅を中心とする住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 88件・土地と建物 64件・農地 52件・林地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和田山町東和田 | 2026年2Q | 農地 | 2万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 山東町末歳 | 2026年2Q | 農地 | 60万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 山東町越田 | 2026年2Q | 林地 | 200万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 和田山町林垣 | 2026年2Q | 土地 | 12万円 | 260㎡ | — | 460円/㎡ |
| 和田山町中 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 和田山町高生田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 1,500㎡ | 1981 | — |
| 和田山町岡 | 2026年2Q | 林地 | 300万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 生野町奥銀谷 | 2026年2Q | 土地 | 140万円 | 140㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 生野町奥銀谷 | 2026年2Q | 土地 | 64万円 | 80㎡ | — | 8,100円/㎡ |
| 生野町奥銀谷 | 2026年2Q | 土地 | 75万円 | 90㎡ | — | 8,100円/㎡ |
| 和田山町和田山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 125㎡ | 2001 | — |
| 和田山町久田和 | 2026年2Q | 農地 | 4万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 和田山町久田和 | 2026年2Q | 土地 | 4万円 | 1,700㎡ | — | 22円/㎡ |
| 生野町口銀谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 75万円 | 250㎡ | 1958 | — |
| 和田山町枚田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 和田山町寺内 | 2026年1Q | 土地 | 640万円 | 720㎡ | — | 8,800円/㎡ |
| 和田山町土田 | 2026年1Q | 農地 | 120万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 和田山町土田 | 2026年1Q | 土地 | 140万円 | 1,100㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 山口 | 2026年1Q | 土地と建物 | 40万円 | 230㎡ | — | — |
| 立脇 | 2026年1Q | 農地 | 90万円 | 1,100㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
朝来市の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
朝来市の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-4.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,694億円（土地 1,045億円・建物 649億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,410億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。