データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 4.1万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,036億円 | 2,908億円 | 10.1㎢ | 2.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 209億円 | 209億円 | 60.1㎢ | — |
| 家屋 木造 479億円・木造以外 626億円 | 1,105億円 | 1,105億円 | 延べ 4.2㎢ | — |
| 合計 | 3,350億円 | 4,222億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加里屋中洲 | 6.5万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | −0.4% | −2.0% | — | 1 |
| 上仮屋北 | 6.0万円/㎡ | — | −2.0% | −10.5% | — | — |
| 大町 | 5.8万円/㎡ | — | −1.2% | −8.7% | — | 1 |
| 三樋町 | 5.6万円/㎡ | — | −1.8% | −10.7% | — | — |
| 元町 | 5.5万円/㎡ | — | −1.8% | −9.2% | — | — |
| 磯浜町 | 5.4万円/㎡ | — | −1.6% | −10.1% | — | — |
| 中広 | 4.9万円/㎡ | — | −2.2% | −9.3% | — | 6 |
| 正保橋町 | 4.6万円/㎡ | — | −1.9% | −11.0% | — | 1 |
| 中浜町 | 4.5万円/㎡ | — | −2.2% | −11.3% | — | 1 |
| 塩屋 | 4.5万円/㎡ | — | −1.8% | −11.9% | — | 8 |
| 南宮町 | 4.4万円/㎡ | — | −1.8% | −12.0% | — | — |
| 北野中 | 3.9万円/㎡ | — | −2.3% | −10.7% | — | 5 |
| 尾崎 | 3.6万円/㎡ | — | −2.2% | −8.2% | — | 6 |
| 浜市 | 3.5万円/㎡ | — | −4.9% | −18.4% | — | 4 |
| 折方 | 2.3万円/㎡ | — | −2.1% | −12.8% | — | 1 |
| 御崎 | 2.2万円/㎡ | — | −1.8% | — | — | — |
| 東有年 | 1.8万円/㎡ | — | −3.3% | −16.3% | — | 3 |
| 木津 | 1.5万円/㎡ | — | −2.6% | −4.3% | — | 3 |
| 福浦 | 7,900円/㎡ | — | −1.0% | −10.2% | — | 1 |
| 高野 | — | — | — | — | — | 7 |
| 南野中 | — | — | — | — | — | 7 |
| 砂子 | — | — | — | — | — | 4 |
| 松原町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 加里屋 | — | 8.3万円/㎡ | −0.5% | +1.1% | — | 4 |
| 若草町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 朝日町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 片浜町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 坂越 | — | — | — | — | — | 2 |
| さつき町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山手町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 海浜町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 農神町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上仮屋南 | — | — | — | — | — | 2 |
| 寿町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 古浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 板屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 元塩町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 有年原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 有年横尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 有年牟礼 | — | — | — | — | — | 1 |
| 加里屋南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鷏和 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清水町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 黒崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 有年楢原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東浜町 | — | 5.5万円/㎡ | −0.9% | — | — | — |
| 西浜北町 | — | — | — | +9.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 赤穂市加里屋字駅前町６７番３ 地価公示 2026年・赤穂 |
商業地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | −0.5% | 播州赤穂 190m |
| 兵庫県 赤穂市加里屋中洲１丁目２４番１外 地価公示 2026年・赤穂 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | −0.2% | 播州赤穂 630m |
| 兵庫県 赤穂市加里屋中洲１丁目２４番１外 地価調査 2026年・赤穂 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | −0.5% | 低層店舗が建ち並ぶ中に住宅が残る商業地域 |
| 兵庫県 赤穂市加里屋中洲２丁目１８番 地価調査 2026年・赤穂 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | −0.5% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 兵庫県 赤穂市上仮屋北２０番１２ 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | −2.0% | 播州赤穂 1.1km |
| 兵庫県 赤穂市大町９番２ 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | −1.2% | 播州赤穂 650m |
| 兵庫県 赤穂市三樋町３０番 地価調査 2026年・赤穂 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | −1.8% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 兵庫県 赤穂市元町７番１８ 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | −1.8% | 播州赤穂 390m |
| 兵庫県 赤穂市東浜町１３番 地価調査 2026年・赤穂 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | −0.9% | 店舗、医院、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 兵庫県 赤穂市磯浜町７１番 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | −1.6% | 播州赤穂 2.2km |
| 兵庫県 赤穂市中広字南８０２番１外 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | −2.2% | 播州赤穂 1.2km |
| 兵庫県 赤穂市正保橋町３番２６ 地価調査 2026年・赤穂 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | −1.9% | 中規模の一般住宅が連たんする住宅地域 |
| 兵庫県 赤穂市中浜町１１番６ 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −2.2% | 播州赤穂 2.0km |
| 兵庫県 赤穂市塩屋字築田２６５７番８ 地価調査 2026年・赤穂 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −1.8% | 小規模で開発された区画整然とした一般住宅地域 |
| 兵庫県 赤穂市南宮町３番１０ 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | −1.8% | 播州赤穂 2.8km |
| 兵庫県 赤穂市北野中字新田３９９番２３ 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −2.3% | 播州赤穂 1.5km |
| 兵庫県 赤穂市尾崎字東ノ町６４９番 地価調査 2026年・赤穂 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −2.2% | 在来の一般住宅が連たんしている古くからの住宅地域 |
| 兵庫県 赤穂市浜市字大道端３８７番４ 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −4.9% | 坂越 240m |
| 兵庫県 赤穂市加里屋字磯１１２０番１１９ 地価調査 2026年・赤穂 |
工業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +2.0% | 中小規模の工場、倉庫等が見られる工業地域 |
| 兵庫県 赤穂市折方字天神山１３１５番４０ 地価調査 2026年・赤穂 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −2.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 赤穂市西浜北町１０７４番１４ 地価公示 2026年・赤穂 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +2.8% | 播州赤穂 2.8km |
| 兵庫県 赤穂市御崎字西町３９１番外 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −1.8% | 播州赤穂 3.8km |
| 兵庫県 赤穂市東有年字町ノ北２９６番外 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −3.3% | 有年 1.7km |
| 兵庫県 赤穂市木津字稲荷山１３２５番７２外 地価公示 2026年・赤穂 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +2.4% | 坂越 6.0km |
| 兵庫県 赤穂市木津字久保３６５番６ 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −2.6% | 坂越 2.0km |
| 兵庫県 赤穂市福浦字東木場１９５１番１外 地価公示 2026年・赤穂 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.0% | 備前福河 80m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 205件・土地 93件・農地 20件・中古マンション等 13件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝日町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 165㎡ | 1981 | — |
| 東有年 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5億円 | 9,999㎡ | — | — |
| 木津 | 2026年2Q | 農地 | 34万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 木津 | 2026年2Q | 農地 | 25万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 木津 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 230㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 板屋町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 朝日町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 200㎡ | 1976 | — |
| 尾崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 190㎡ | 1989 | — |
| 山手町 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 210㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 砂子 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 180㎡ | 2019 | — |
| 加里屋南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 150㎡ | 1978 | — |
| 有年牟礼 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 片浜町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 155㎡ | 2002 | — |
| 塩屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 295㎡ | 2001 | — |
| 北野中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 285㎡ | 1970 | — |
| 浜市 | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 100㎡ | — | 990円/㎡ |
| 塩屋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 165㎡ | 1980 | — |
| 塩屋 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 220㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 塩屋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 165㎡ | 1990 | — |
| 上仮屋南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 460㎡ | 1994 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
赤穂市の住宅地の平均地価は4.1万円/㎡（坪単価13.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の19地点の平均、2026年）。
赤穂市の地価は前年から平均で-1.8%と下がっています。5年間では-7.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は3.6万円/㎡（2.9〜4.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,222億円（土地 3,117億円・建物 1,105億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,350億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。