赤穂市木津の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.2%	1.5万円/㎡	1.5万円/㎡	1.4万円/㎡	1.4万円/㎡	1.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡

赤穂市木津と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	赤穂市木津は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
赤穂市木津	1.5万円/㎡	4.9万円/坪		−2.6%	−4.3%	—	—
赤穂市	4.1万円/㎡	13.4万円/坪	0.37倍	−1.8%	−7.9%	22.2万円/㎡	37
兵庫県	13.8万円/㎡	45.6万円/坪	0.11倍	+2.2%	+7.9%	34.3万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.12倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
兵庫県　赤穂市木津字稲荷山１３２５番７２外 地価公示 2026年・赤穂	工業地	1.7万円/㎡	5.6万円/坪	+2.4%	坂越 6.0km
兵庫県　赤穂市木津字久保３６５番６ 地価公示 2026年・赤穂	住宅地	1.5万円/㎡	4.9万円/坪	−2.6%	坂越 2.0km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 5件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

2,100円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地 8件・農地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
木津	2026年2Q	農地	34万円	2,200㎡	—	—
木津	2026年2Q	農地	25万円	1,600㎡	—	—
木津	2026年2Q	土地	250万円	230㎡	—	1.1万円/㎡
木津	2025年3Q	土地	50万円	240㎡	—	2,100円/㎡
木津	2025年2Q	土地	110万円	530㎡	—	2,000円/㎡
木津	2024年4Q	土地	1万円	230㎡	—	43円/㎡
木津	2024年1Q	土地	1万円	230㎡	—	43円/㎡
木津	2023年4Q	土地	30万円	240㎡	—	1,300円/㎡
木津	2023年4Q	土地	60万円	260㎡	—	2,300円/㎡
木津	2023年4Q	土地	20万円	280㎡	—	720円/㎡

近くの町丁

浜市3.5万円/㎡北野中3.9万円/㎡塩屋4.5万円/㎡元町5.5万円/㎡加里屋中洲6.5万円/㎡大町5.8万円/㎡磯浜町5.4万円/㎡上仮屋北6.0万円/㎡中広4.9万円/㎡加里屋三樋町5.6万円/㎡南宮町4.4万円/㎡尾崎3.6万円/㎡中浜町4.5万円/㎡西浜北町

よくある質問

赤穂市木津の地価（住宅地）の平均はいくら？

赤穂市木津の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

赤穂市木津の地価は上がっている？

赤穂市木津の地価は前年から平均で-2.6%と下がっています。5年間では-4.3%です。

赤穂市木津の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。