データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.1万円/㎡〜4.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 833億円 | 1,190億円 | 4.9㎢ | 2.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 162億円 | 162億円 | 49.4㎢ | — |
| 家屋 木造 260億円・木造以外 322億円 | 582億円 | 582億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 1,577億円 | 1,934億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大石町 | 7.4万円/㎡ | — | +2.5% | +10.8% | — | 1 |
| 向陽台 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 4 |
| 赤坂 | 6.5万円/㎡ | — | +0.2% | +2.2% | — | 3 |
| 山手 | 5.3万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | −0.1% | −0.9% | — | 7 |
| 那波本町 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.9% | — | 3 |
| 那波野 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 9 |
| 佐方 | 3.5万円/㎡ | — | −0.3% | — | — | 5 |
| 緑ケ丘 | 2.9万円/㎡ | — | −0.7% | −2.7% | — | 8 |
| 川原町 | 2.4万円/㎡ | — | −0.8% | −9.1% | — | 2 |
| 若狭野町出 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −8.5% | — | — |
| 野瀬 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −8.5% | — | — |
| 矢野町二木 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −9.4% | — | — |
| 旭 | — | 4.9万円/㎡ | −1.3% | −7.4% | — | 10 |
| 汐見台 | — | — | — | — | — | 8 |
| 古池本町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 若狭野町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 青葉台 | — | — | — | — | — | 3 |
| 垣内町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 菅原町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 本郷町 | — | 8.5万円/㎡ | ±0.0% | −0.9% | — | 4 |
| 陸 | — | — | — | +11.5% | — | 5 |
| 相生 | — | — | — | — | — | 2 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大島町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 陸本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古池 | — | — | — | — | — | 2 |
| 双葉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 千尋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 那波大浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 那波南本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| ひかりが丘 | — | — | — | — | — | 3 |
| 矢野町 | — | — | — | — | — | — |
| 那波東本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 那波西本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山崎町 | — | — | — | — | — | — |
| 大谷町 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 相生市本郷町２０８６番 地価公示 2026年・相生 |
商業地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | ±0.0% | 相生 110m |
| 兵庫県 相生市大石町１０９８番外 地価公示 2026年・相生 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +2.5% | 相生 320m |
| 兵庫県 相生市向陽台２５７番３ 地価調査 2026年・相生 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | ±0.0% | 戸建住宅、アパートが見られる幹線背後の住宅地域 |
| 兵庫県 相生市赤坂１丁目３２３番 地価公示 2026年・相生 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +0.2% | 相生 1.2km |
| 兵庫県 相生市旭１丁目５３６８番２１１ 地価調査 2026年・相生 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | −0.2% | 官公庁が集積し金融機関、営業所等も見られる商業地域 |
| 兵庫県 相生市山手１丁目９番 地価調査 2026年・相生 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | −0.2% | 営業所、一般住宅等が混在する駅北の商業地域 |
| 兵庫県 相生市山手１丁目２０５番外 地価公示 2026年・相生 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | ±0.0% | 相生 650m |
| 兵庫県 相生市那波本町１６番 地価公示 2026年・相生 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 相生 850m |
| 兵庫県 相生市那波野１丁目９２６番２５ 地価調査 2026年・相生 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の低層戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 相生市旭４丁目１３６４番２２外 地価公示 2026年・相生 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −2.4% | 相生 1.3km |
| 兵庫県 相生市佐方１丁目４５１番４ 地価公示 2026年・相生 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −0.3% | 西相生 270m |
| 兵庫県 相生市緑ケ丘３丁目２１６７番１４２ 地価調査 2026年・相生 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 兵庫県 相生市陸字東汐見塚１０番１６ 地価公示 2026年・相生 |
工業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | +3.4% | 相生 1.6km |
| 兵庫県 相生市川原町２２８５番２ 地価公示 2026年・相生 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.8% | 相生 3.2km |
| 兵庫県 相生市若狭野町出字勢登６７番 地価公示 2026年・相生 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 相生 5.2km |
| 兵庫県 相生市野瀬字家尻１３８番１外 地価公示 2026年・相生 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 相生 4.9km |
| 兵庫県 相生市矢野町二木字出口７７番 地価公示 2026年・相生 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 相生 6.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 142件・土地 49件・林地 10件・農地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 那波南本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 165㎡ | 2009 | — |
| 那波野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 235㎡ | 1983 | — |
| 山手 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 175㎡ | 1984 | — |
| 青葉台 | 2026年2Q | 土地 | 580万円 | 240㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 170㎡ | 2018 | — |
| 汐見台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 335㎡ | 1996 | — |
| 旭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 400㎡ | 1964 | — |
| ひかりが丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 170㎡ | 2006 | — |
| 佐方 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 330㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 那波南本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 175㎡ | 2018 | — |
| 那波野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 150㎡ | 2019 | — |
| 千尋町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 365㎡ | 1981 | — |
| 大島町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 大島町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 185㎡ | 1983 | — |
| 那波南本町 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 250㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 130㎡ | 1978 | — |
| 双葉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 向陽台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 175㎡ | 1999 | — |
| 相生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 105㎡ | 1996 | — |
| 佐方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 340万円 | 190㎡ | 1961 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
相生市の住宅地の平均地価は4.0万円/㎡（坪単価13.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
相生市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は3.8万円/㎡（3.1〜4.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,934億円（土地 1,352億円・建物 582億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,577億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。