データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,671円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 274億円 | 391億円 | 5.4㎢ | 7,200円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 94億円 | 94億円 | 157.4㎢ | — |
| 家屋 木造 188億円・木造以外 219億円 | 407億円 | 407億円 | 延べ 2.2㎢ | — |
| 合計 | 775億円 | 892億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐用 | 2.3万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | −0.5% | −5.9% | — | 19 |
| 長尾 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −2.4% | — | 2 |
| 上月 | 1.6万円/㎡ | — | −1.8% | −13.3% | — | 6 |
| 平福 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −4.2% | — | — |
| 久崎 | 1.3万円/㎡ | — | −2.3% | −14.3% | — | 4 |
| 三日月 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −10.9% | — | 13 |
| 下徳久 | 9,100円/㎡ | — | −2.2% | −14.2% | — | 3 |
| 中島 | 6,600円/㎡ | — | −1.5% | −12.0% | — | 11 |
| 上三河 | 6,500円/㎡ | — | −1.5% | — | — | 3 |
| 三原 | 4,050円/㎡ | — | −1.2% | −11.0% | — | — |
| 下石井 | — | — | — | — | — | 16 |
| 西新宿 | — | — | — | — | — | 14 |
| 東徳久 | — | — | — | — | — | 17 |
| 福澤 | — | — | — | — | — | 16 |
| 下本郷 | — | — | — | — | — | 16 |
| 西河内 | — | — | — | — | — | 8 |
| 若州 | — | — | — | — | — | 11 |
| 寄延 | — | — | — | — | — | 14 |
| 林崎 | — | — | — | — | — | 15 |
| 目高 | — | — | — | — | — | 11 |
| 桑野 | — | — | — | — | — | 9 |
| 海内 | — | — | — | — | — | 17 |
| 奥金近 | — | — | — | — | — | 16 |
| 才金 | — | — | — | — | — | 11 |
| 末廣 | — | — | — | — | — | 17 |
| 福中 | — | — | — | — | — | 15 |
| 豊福 | — | — | — | — | — | 12 |
| 末包 | — | — | — | — | — | 14 |
| 庵 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西大畠 | — | — | — | — | — | 12 |
| 桜山 | — | — | — | — | — | 8 |
| 延吉 | — | — | — | — | — | 4 |
| 多賀 | — | — | — | — | — | 7 |
| 口金近 | — | — | — | — | — | 5 |
| 家内 | — | — | — | — | — | 14 |
| 奥長谷 | — | — | — | — | — | 6 |
| 西徳久 | — | — | — | — | — | 7 |
| 上石井 | — | — | — | — | — | 6 |
| 小赤松 | — | — | — | — | — | 4 |
| 須安 | — | — | — | — | — | 13 |
| 大日山 | — | — | — | — | — | 11 |
| 大畑 | — | — | — | — | — | 10 |
| 乃井野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大下り | — | — | — | — | — | 4 |
| 宝蔵寺 | — | — | — | — | — | 10 |
| 櫛田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 円應寺 | — | — | — | — | — | 7 |
| 奥海 | — | — | — | — | — | 3 |
| 弦谷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 志文 | — | — | — | — | — | 3 |
| 淀 | — | — | — | — | — | 4 |
| 山脇 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大畠 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大酒 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上本郷 | — | — | — | — | — | 5 |
| 仁方 | — | — | — | — | — | 8 |
| 大釜 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三ツ尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 船越 | — | — | — | — | — | 3 |
| 真宗 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東中山 | — | — | — | — | — | — |
| 下秋里 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西下野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南中山 | — | — | — | — | — | 5 |
| 中三河 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本郷 | — | — | — | — | — | — |
| 漆野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宇根 | — | — | — | — | — | — |
| 大木谷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 下三河 | — | — | — | — | — | 3 |
| 金屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 口長谷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 横坂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 仁位 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宗行 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上秋里 | — | — | — | — | — | 4 |
| 河崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 平松 | — | — | — | — | — | 2 |
| 早瀬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 春哉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 力万 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土井 | — | — | — | — | — | — |
| 水根 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福吉 | — | — | — | — | — | — |
| 円光寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 真盛 | — | — | — | — | — | — |
| 小日山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 皆田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 米田 | — | — | — | — | — | — |
| 本位田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大垣内 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 佐用郡佐用町佐用字川向２１６番１ 地価調査 2026年・佐用 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −0.6% | 店舗、事業所のほか空地も見られる商業地域 |
| 兵庫県 佐用郡佐用町佐用字間島田２８５２番１１ 地価調査 2026年・佐用 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.4% | 中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域 |
| 兵庫県 佐用郡佐用町長尾字四反田７６８番７外 地価調査 2026年・佐用 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −0.5% | 農家住宅、中規模一般住宅が混在する地域 |
| 兵庫県 佐用郡佐用町上月字芦谷口５９６番４外 地価調査 2026年・佐用 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −1.8% | 一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 兵庫県 佐用郡佐用町平福字中町東側４８７番１外 地価調査 2026年・佐用 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅に店舗兼住宅が混在する住宅地域 |
| 兵庫県 佐用郡佐用町久崎字中河原１７８番１ 地価調査 2026年・佐用 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −2.3% | 一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域 |
| 兵庫県 佐用郡佐用町三日月字三本松７０４番６ 地価調査 2026年・佐用 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅に空地も介在する住宅地域 |
| 兵庫県 佐用郡佐用町下徳久字上宿９５３番 地価調査 2026年・佐用 |
住宅地 | 9,100円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.2% | 中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 兵庫県 佐用郡佐用町中島字河原田１１２２番４ 地価調査 2026年・佐用 |
住宅地 | 6,600円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.5% | 県道沿いに農家住宅、店舗等が散在する農村住宅地域 |
| 兵庫県 佐用郡佐用町上三河字溝ノ上１３２番６ 地価調査 2026年・佐用 |
住宅地 | 6,500円/㎡ | 2.1万円/坪 | −1.5% | 一般住宅を主とし農家住宅も散見される住宅地域 |
| 兵庫県 佐用郡佐用町三原字前田１４９番３外 地価公示 2026年・佐用 |
住宅地 | 4,050円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.2% | 三日月 5.8km |
取り込んだ期間の件数：林地 914件・土地と建物 36件・農地 29件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大畑 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 790㎡ | — | — |
| 才金 | 2026年1Q | 林地 | 13万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上月 | 2026年1Q | 林地 | 5,500円 | 100㎡ | — | — |
| 上月 | 2026年1Q | 土地と建物 | 70万円 | 100㎡ | — | — |
| 櫛田 | 2026年1Q | 林地 | 28万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 櫛田 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大釜 | 2026年1Q | 林地 | 47万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大釜 | 2026年1Q | 林地 | 240万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大釜 | 2026年1Q | 林地 | 81万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 桜山 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 270㎡ | — | — |
| 才金 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 寄延 | 2026年1Q | 林地 | 1,200円 | 120㎡ | — | — |
| 寄延 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 寄延 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 280㎡ | — | — |
| 寄延 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 830㎡ | — | — |
| 寄延 | 2026年1Q | 林地 | 3,700円 | 370㎡ | — | — |
| 寄延 | 2026年1Q | 林地 | 17万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 寄延 | 2026年1Q | 林地 | 35万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 寄延 | 2026年1Q | 林地 | 3,900円 | 390㎡ | — | — |
| 寄延 | 2026年1Q | 林地 | 4万円 | 3,700㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
佐用町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
佐用町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-9.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約892億円（土地 485億円・建物 407億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 775億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。