赤穂市折方の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.3%	2.3万円/㎡	2.3万円/㎡	2.2万円/㎡	2.2万円/㎡	2.0万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.4万円/㎡

赤穂市折方と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	赤穂市折方は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
赤穂市折方	2.3万円/㎡	7.7万円/坪		−2.1%	−12.8%	—	—
赤穂市	4.1万円/㎡	13.4万円/坪	0.57倍	−1.8%	−7.9%	—	38
兵庫県	13.8万円/㎡	45.6万円/坪	0.17倍	+2.2%	+7.9%	34.1万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.19倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
兵庫県　赤穂市折方字天神山１３１５番４０ 地価調査 2026年・赤穂	住宅地	2.3万円/㎡	7.7万円/坪	−2.1%	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・土地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
折方	2026年1Q	土地	1,400万円	500㎡	—	2.8万円/㎡
折方	2024年2Q	土地と建物	220万円	180㎡	1972	—
折方	2024年1Q	土地	2,900万円	1,100㎡	—	2.6万円/㎡
折方	2024年1Q	土地と建物	2,200万円	990㎡	1989	—

近くの町丁

西浜北町磯浜町5.4万円/㎡三樋町5.6万円/㎡福浦7,900円/㎡塩屋4.5万円/㎡上仮屋北6.0万円/㎡大町5.8万円/㎡加里屋元町5.5万円/㎡中広4.9万円/㎡加里屋中洲6.5万円/㎡中浜町4.5万円/㎡尾崎3.6万円/㎡北野中3.9万円/㎡東浜町

よくある質問

赤穂市折方の地価（住宅地）の平均はいくら？

赤穂市折方の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

赤穂市折方の地価は上がっている？

赤穂市折方の地価は前年から平均で-2.1%と下がっています。5年間では-12.8%です。

赤穂市折方の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は2.0万円/㎡（1.7〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。