データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | — | 12.9万円/㎡ | 13.0万円/㎡ | 13.0万円/㎡ | 13.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.8万円/㎡〜15.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 姫路市下寺町１１４番 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +2.4% | 事務所ビル、店舗等が混在する商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地 2件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1978 | — |
| 下寺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 620万円 | 45㎡ | 1987 | 13.8万円/㎡ |
| 下寺町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 630万円 | 40㎡ | 1987 | 15.8万円/㎡ |
| 下寺町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 65㎡ | 1997 | 24.6万円/㎡ |
| 下寺町 | 2026年1Q | 土地 | 850万円 | 70㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 下寺町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 580万円 | 75㎡ | 1988 | 7.7万円/㎡ |
| 下寺町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 45㎡ | 1987 | 14.4万円/㎡ |
| 下寺町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1997 | 24.3万円/㎡ |
| 下寺町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 500万円 | 40㎡ | 1987 | 12.5万円/㎡ |
| 下寺町 | 2024年3Q | 土地 | 2,700万円 | 180㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 下寺町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 95㎡ | 1997 | 20.0万円/㎡ |
姫路市下寺町の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+7.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.8万円/㎡、価格の中央値は630万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は13.2万円/㎡（10.8〜15.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。