データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 10.1万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 10.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.4万円/㎡〜12.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 姫路市五軒邸３丁目５１番 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +1.0% | 姫路 2.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 7件・土地と建物 5件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五軒邸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 55㎡ | 2003 | 43.6万円/㎡ |
| 五軒邸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 2003 | 25.9万円/㎡ |
| 五軒邸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 115㎡ | 1990 | 6.5万円/㎡ |
| 五軒邸 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 2019 | 38.5万円/㎡ |
| 五軒邸 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 190㎡ | 1996 | — |
| 五軒邸 | 2025年1Q | 土地 | 2,300万円 | 170㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 五軒邸 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 2003 | 27.1万円/㎡ |
| 五軒邸 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 75㎡ | 2003 | 30.7万円/㎡ |
| 五軒邸 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 190㎡ | 1996 | — |
| 五軒邸 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 75㎡ | 2003 | 21.3万円/㎡ |
| 五軒邸 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 640㎡ | — | — |
| 五軒邸 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 30㎡ | 1986 | — |
| 五軒邸 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 130㎡ | 2001 | — |
姫路市五軒邸の住宅地の平均地価は10.1万円/㎡（坪単価33.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
姫路市五軒邸の地価は前年から平均で+1.0%と上がっています。5年間では+1.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.2万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は10.3万円/㎡（8.4〜12.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。