姫路市香寺町土師の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.2%	4.1万円/㎡	4.1万円/㎡	4.1万円/㎡	4.1万円/㎡	4.1万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.4万円/㎡〜4.9万円/㎡

姫路市香寺町土師と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	姫路市香寺町土師は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
姫路市香寺町土師	4.1万円/㎡	13.4万円/坪		+0.2%	—	—	—
姫路市	6.8万円/㎡	22.4万円/坪	0.60倍	+0.5%	+0.8%	16.7万円/㎡	68
兵庫県	13.8万円/㎡	45.6万円/坪	0.29倍	+2.2%	+7.9%	34.3万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.34倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
兵庫県　姫路市香寺町土師字高室１１４１番 地価公示 2026年・姫路	住宅地	4.1万円/㎡	13.4万円/坪	+0.2%	溝口 750m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・土地 4件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
香寺町土師	2025年3Q	土地と建物	100万円	600㎡	—	—
香寺町土師	2024年4Q	土地と建物	1,100万円	480㎡	1983	—
香寺町土師	2024年3Q	土地と建物	660万円	280㎡	1970	—
香寺町土師	2024年3Q	土地と建物	330万円	480㎡	1983	—
香寺町土師	2024年2Q	土地	40万円	330㎡	—	1,200円/㎡
香寺町土師	2024年2Q	土地	1,200万円	230㎡	—	5.2万円/㎡
香寺町土師	2024年2Q	土地	680万円	150㎡	—	4.6万円/㎡
香寺町土師	2023年4Q	土地	1,600万円	310㎡	—	5.3万円/㎡

近くの町丁

香寺町溝口3.3万円/㎡船津町1.4万円/㎡香寺町香呂香寺町相坂2.0万円/㎡香寺町中仁野5.3万円/㎡仁豊野4.7万円/㎡豊富町豊富1.9万円/㎡夢前町宮置2.4万円/㎡夢前町前之庄1.5万円/㎡砥堀5.9万円/㎡城見台4.0万円/㎡大寿台4.5万円/㎡夢前町寺2.4万円/㎡白国6.6万円/㎡保城5.7万円/㎡

よくある質問

姫路市香寺町土師の地価（住宅地）の平均はいくら？

姫路市香寺町土師の住宅地の平均地価は4.1万円/㎡（坪単価13.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

姫路市香寺町土師の地価は上がっている？

姫路市香寺町土師の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。

姫路市香寺町土師の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は4.1万円/㎡（3.4〜4.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。