データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 5.9万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.9万円/㎡〜7.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 姫路市砥堀字國包６８５番１３ 地価調査 2026年・姫路 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | ±0.0% | 戸建分譲住宅が主に見られる住宅地域 |
| 兵庫県 姫路市砥堀字北垣内１１７６番２９ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | ±0.0% | 砥堀 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 12件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 砥堀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 125㎡ | 1999 | — |
| 砥堀 | 2026年2Q | 林地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 砥堀 | 2026年1Q | 土地 | 370万円 | 145㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 砥堀 | 2025年4Q | 土地と建物 | 470万円 | 155㎡ | 1976 | — |
| 砥堀 | 2025年3Q | 土地 | 2,900万円 | 440㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 砥堀 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 255㎡ | 1999 | — |
| 砥堀 | 2025年2Q | 土地 | 1,000万円 | 470㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 砥堀 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 360㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 砥堀 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 1,200㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 砥堀 | 2024年4Q | 土地 | 1,400万円 | 320㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 砥堀 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 65㎡ | 1986 | — |
| 砥堀 | 2024年3Q | 土地 | 1,100万円 | 160㎡ | — | 7.1万円/㎡ |
| 砥堀 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 105㎡ | 1990 | — |
| 砥堀 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 130㎡ | 1994 | — |
| 砥堀 | 2024年2Q | 土地 | 80万円 | 320㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 砥堀 | 2024年2Q | 土地と建物 | 360万円 | 60㎡ | 1986 | — |
| 砥堀 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 155㎡ | 2024 | — |
| 砥堀 | 2024年2Q | 土地 | 1,900万円 | 280㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 砥堀 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 135㎡ | 2006 | — |
| 砥堀 | 2024年1Q | 土地 | 2,400万円 | 320㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
姫路市砥堀の住宅地の平均地価は5.9万円/㎡（坪単価19.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
姫路市砥堀の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は6.0万円/㎡（4.9〜7.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。