データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 14.7万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | 18.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.0万円/㎡〜21.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 姫路市東延末１丁目４番 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 54.4万円/㎡ | 179.8万円/坪 | +1.3% | 姫路 450m |
| 兵庫県 姫路市東延末３丁目２６番２外 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +4.0% | 中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 姫路市東延末１丁目８９番２ 地価調査 2026年・姫路 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +3.5% | 一般住宅、併用住宅等が連たんする住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 24件・土地と建物 4件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東延末 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 2023 | 55.4万円/㎡ |
| 東延末 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 2005 | 38.6万円/㎡ |
| 東延末 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 20㎡ | 1985 | 20.0万円/㎡ |
| 東延末 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 2002 | 29.2万円/㎡ |
| 東延末 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 2005 | 36.9万円/㎡ |
| 東延末 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 80㎡ | 2015 | 38.8万円/㎡ |
| 東延末 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 80㎡ | 2004 | 35.0万円/㎡ |
| 東延末 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2004 | 35.0万円/㎡ |
| 東延末 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 60㎡ | 2005 | 36.7万円/㎡ |
| 東延末 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 450万円 | 20㎡ | 1985 | 22.5万円/㎡ |
| 東延末 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 65㎡ | 2005 | 32.3万円/㎡ |
| 東延末 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 420㎡ | 1990 | — |
| 東延末 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 2015 | 47.1万円/㎡ |
| 東延末 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 2006 | 31.4万円/㎡ |
| 東延末 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 2005 | 33.8万円/㎡ |
| 東延末 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2023 | 49.3万円/㎡ |
| 東延末 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 45㎡ | 1985 | 14.4万円/㎡ |
| 東延末 | 2024年4Q | 土地 | 1億5,000万円 | 340㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
| 東延末 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 240万円 | 20㎡ | 1985 | 12.0万円/㎡ |
| 東延末 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 45㎡ | 1985 | 10.7万円/㎡ |
姫路市東延末の住宅地の平均地価は14.7万円/㎡（坪単価48.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
姫路市東延末の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+13.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.0万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は18.3万円/㎡（15.0〜21.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。