データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 5.0万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 姫路市大塩町字大歳８０番５ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | −0.2% | 大塩 600m |
| 兵庫県 姫路市大塩町字浜側６６５番２ 地価調査 2026年・姫路 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を中心に店舗併用住宅も散見される既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 23件・土地と建物 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大塩町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 190㎡ | 2015 | — |
| 大塩町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 590万円 | 115㎡ | 1980 | — |
| 大塩町 | 2026年2Q | 土地 | 90万円 | 190㎡ | — | 4,700円/㎡ |
| 大塩町 | 2026年1Q | 土地 | 260万円 | 105㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 大塩町 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 730㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大塩町 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 210㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 大塩町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 285㎡ | 1997 | — |
| 大塩町 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 250㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 大塩町 | 2025年4Q | 土地 | 8万円 | 80㎡ | — | 1,000円/㎡ |
| 大塩町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 110万円 | 115㎡ | 1968 | — |
| 大塩町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 140万円 | 70㎡ | 1959 | — |
| 大塩町 | 2025年3Q | 土地 | 450万円 | 530㎡ | — | 8,500円/㎡ |
| 大塩町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 大塩町 | 2025年3Q | 土地 | 2,100万円 | 380㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 大塩町 | 2025年3Q | 土地 | 700万円 | 570㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大塩町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 180万円 | 95㎡ | 1975 | — |
| 大塩町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 140万円 | 65㎡ | 1958 | — |
| 大塩町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 680万円 | 280㎡ | 1997 | — |
| 大塩町 | 2025年2Q | 土地 | 840万円 | 155㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 大塩町 | 2025年2Q | 土地 | 18万円 | 140㎡ | — | 1,300円/㎡ |
姫路市大塩町の住宅地の平均地価は5.0万円/㎡（坪単価16.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
姫路市大塩町の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-6.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は4.5万円/㎡（3.7〜5.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。