データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 14.2万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 19.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.3万円/㎡〜23.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.1兆円 | 3.1兆円 | 34.8㎢ | 8.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,660億円 | 1,660億円 | 42.3㎢ | — |
| 家屋 木造 3,627億円・木造以外 7,001億円 | 1.1兆円 | 1.1兆円 | 延べ 24.3㎢ | — |
| 合計 | 3.4兆円 | 4.3兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉町 | 36.5万円/㎡ | — | +9.9% | +32.7% | 39.7万円/㎡ | 7 |
| 明原 | 33.0万円/㎡ | — | +5.6% | +47.3% | 22.9万円/㎡ | 17 |
| 若柴 | 32.6万円/㎡ | 78.0万円/㎡ | +9.8% | +56.1% | 83.2万円/㎡ | 99 |
| 千代田 | 30.7万円/㎡ | — | +7.4% | +30.1% | 56.6万円/㎡ | 24 |
| 中央 | 29.4万円/㎡ | 41.8万円/㎡ | +5.9% | +29.6% | — | 1 |
| 豊四季台 | 24.8万円/㎡ | — | +2.1% | — | 63.3万円/㎡ | 11 |
| 南柏 | 24.2万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | +5.1% | +20.3% | 55.7万円/㎡ | 14 |
| あけぼの | 22.8万円/㎡ | — | +7.2% | +43.0% | 41.8万円/㎡ | 33 |
| 緑ケ丘 | 22.1万円/㎡ | — | +6.8% | +36.4% | — | 4 |
| 小青田 | 21.6万円/㎡ | 29.4万円/㎡ | +7.7% | +38.6% | 78.6万円/㎡ | 23 |
| 東 | 20.8万円/㎡ | — | +6.9% | +34.5% | 42.0万円/㎡ | 8 |
| 柏の葉 | 20.6万円/㎡ | — | +8.6% | +35.5% | — | 10 |
| 今谷上町 | 19.7万円/㎡ | — | +7.7% | +28.8% | — | 10 |
| 旭町 | 19.0万円/㎡ | 95.9万円/㎡ | +6.1% | +27.7% | 59.6万円/㎡ | 32 |
| 桜台 | 18.5万円/㎡ | — | +7.6% | +37.0% | — | 3 |
| 新柏 | 16.4万円/㎡ | — | +3.1% | +22.4% | 35.2万円/㎡ | 18 |
| 柏 | 16.4万円/㎡ | 79.8万円/㎡ | +5.4% | +24.6% | 44.3万円/㎡ | 58 |
| つくしが丘 | 16.3万円/㎡ | — | +3.2% | +22.6% | 13.8万円/㎡ | 15 |
| 松葉町 | 16.1万円/㎡ | — | +7.0% | +28.6% | 10.5万円/㎡ | 45 |
| 北柏 | 16.1万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | +4.4% | +20.3% | 29.3万円/㎡ | 8 |
| ひばりが丘 | 15.9万円/㎡ | — | +4.6% | +23.3% | — | 6 |
| 豊住 | 15.4万円/㎡ | — | +5.1% | +29.6% | 34.8万円/㎡ | 27 |
| 西町 | 15.4万円/㎡ | — | +6.2% | +29.4% | — | 3 |
| あかね町 | 15.1万円/㎡ | — | +3.4% | +18.9% | 9.2万円/㎡ | 9 |
| 新富町 | 15.0万円/㎡ | — | +4.9% | +24.8% | — | 16 |
| 加賀 | 14.6万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | +2.6% | +20.9% | — | 8 |
| 永楽台 | 14.3万円/㎡ | — | +2.1% | +15.3% | — | 4 |
| 大室 | 14.0万円/㎡ | — | +7.1% | +34.8% | — | 18 |
| 豊四季 | 13.6万円/㎡ | — | +5.8% | +24.9% | 29.7万円/㎡ | 40 |
| 豊上町 | 13.4万円/㎡ | — | +5.5% | +27.6% | — | 1 |
| 常盤台 | 12.5万円/㎡ | — | +3.3% | +22.5% | — | 6 |
| 八幡町 | 12.3万円/㎡ | — | +7.9% | +33.6% | — | 2 |
| 篠籠田 | 12.2万円/㎡ | — | +4.8% | +22.1% | 13.3万円/㎡ | 27 |
| 十余二 | 12.2万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | +5.1% | +30.8% | 28.6万円/㎡ | 25 |
| 西原 | 11.9万円/㎡ | — | +5.1% | +34.5% | — | 21 |
| 花野井 | 11.7万円/㎡ | — | +5.4% | +20.9% | 54.4万円/㎡ | 40 |
| 西柏台 | 11.6万円/㎡ | — | +6.4% | +27.5% | 18.7万円/㎡ | 9 |
| 増尾台 | 11.3万円/㎡ | — | +2.8% | +21.4% | 8.8万円/㎡ | 15 |
| 根戸 | 11.2万円/㎡ | — | +3.7% | +20.4% | 20.0万円/㎡ | 28 |
| 増尾 | 11.2万円/㎡ | — | +4.0% | +31.4% | — | 26 |
| 光ケ丘 | 11.0万円/㎡ | — | +3.8% | +25.0% | — | 11 |
| 亀甲台町 | 11.0万円/㎡ | — | +4.8% | +26.9% | — | 3 |
| 高柳 | 10.9万円/㎡ | — | +5.3% | +27.1% | — | 24 |
| 東柏 | 10.7万円/㎡ | — | +5.9% | +25.9% | — | 8 |
| 松ケ崎 | 10.6万円/㎡ | — | +4.0% | +25.6% | 18.7万円/㎡ | 28 |
| 中新宿 | 10.4万円/㎡ | — | +4.0% | +16.6% | — | 10 |
| 高南台 | 10.3万円/㎡ | — | +5.1% | +25.5% | — | 7 |
| 東中新宿 | 10.1万円/㎡ | — | +3.2% | +16.5% | 15.9万円/㎡ | 27 |
| 酒井根 | 9.7万円/㎡ | — | +3.1% | +21.3% | — | 22 |
| 逆井 | 9.6万円/㎡ | — | +4.2% | +25.8% | 21.4万円/㎡ | 14 |
| しいの木台 | 9.5万円/㎡ | — | +4.1% | +19.1% | 20.0万円/㎡ | 14 |
| 中原 | 9.4万円/㎡ | — | +2.2% | +17.1% | 9.3万円/㎡ | 8 |
| みどり台 | 9.4万円/㎡ | — | +4.1% | +21.8% | — | 12 |
| 南逆井 | 8.9万円/㎡ | — | +4.2% | +25.5% | — | 30 |
| 藤心 | 8.9万円/㎡ | — | +4.6% | +27.9% | — | 9 |
| 高田 | 8.7万円/㎡ | — | +6.6% | +19.5% | 25.3万円/㎡ | 24 |
| 伊勢原 | 8.7万円/㎡ | — | +5.0% | +22.7% | — | 1 |
| 西山 | 8.5万円/㎡ | — | +6.3% | +27.6% | — | 9 |
| 青葉台 | 8.5万円/㎡ | — | +3.4% | +22.9% | 20.0万円/㎡ | 8 |
| 布施新町 | 8.3万円/㎡ | — | +6.5% | +43.5% | — | 6 |
| 宿連寺 | 8.3万円/㎡ | — | +2.4% | +14.9% | — | 9 |
| 大津ケ丘 | 8.1万円/㎡ | — | +2.5% | +24.2% | 5.2万円/㎡ | 22 |
| 東山 | 8.0万円/㎡ | — | +1.5% | +17.4% | — | 8 |
| 戸張 | 7.4万円/㎡ | — | +2.8% | +17.5% | — | 15 |
| 南増尾 | 7.2万円/㎡ | — | +3.6% | +18.7% | 21.6万円/㎡ | 17 |
| 手賀の杜 | 7.2万円/㎡ | — | +2.8% | +17.3% | — | 8 |
| 緑台 | 6.7万円/㎡ | — | +4.1% | +15.3% | — | 4 |
| 新逆井 | 6.6万円/㎡ | — | +3.4% | +18.5% | — | 3 |
| 高柳新田 | 6.5万円/㎡ | — | +6.2% | +16.5% | — | 2 |
| 塚崎 | 6.5万円/㎡ | — | +2.6% | +19.1% | — | 7 |
| 大井 | 6.1万円/㎡ | — | +3.1% | +18.3% | 7.4万円/㎡ | 18 |
| 布施 | 6.0万円/㎡ | — | +1.9% | +9.7% | — | 20 |
| 名戸ケ谷 | 4.0万円/㎡ | — | +0.5% | +1.8% | — | 2 |
| 大青田 | 3.2万円/㎡ | — | +0.6% | +2.9% | — | 2 |
| 藤ケ谷新田 | 2.3万円/㎡ | — | +0.9% | +2.2% | — | — |
| 岩井 | 2.2万円/㎡ | — | +0.5% | +2.3% | — | — |
| 泉 | 1.9万円/㎡ | — | +0.5% | +1.1% | — | — |
| 富里 | — | — | — | — | 55.7万円/㎡ | 11 |
| 関場町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 東上町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 中央町 | — | 89.2万円/㎡ | +4.9% | +20.5% | 58.2万円/㎡ | 6 |
| 船戸 | — | — | — | — | — | 5 |
| 中十余二 | — | — | — | — | 88.8万円/㎡ | 5 |
| 正連寺 | — | — | — | — | — | 5 |
| 豊町 | — | — | — | — | 31.8万円/㎡ | 5 |
| 大塚町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大島田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 光ケ丘団地 | — | — | — | — | 31.5万円/㎡ | 4 |
| 東台本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 弁天下 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吉野沢 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北柏台 | — | — | — | — | 21.8万円/㎡ | 3 |
| 新利根 | — | — | — | — | — | 2 |
| 藤ケ谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| かやの町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南高柳 | — | — | — | — | — | 2 |
| 若白毛 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南柏中央 | — | 49.0万円/㎡ | +4.3% | +15.8% | — | 1 |
| 箕輪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 末広町 | — | 130.0万円/㎡ | +4.8% | +23.8% | — | 1 |
| 五條谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日立台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東逆井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 弥生町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 逆井藤ノ台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊平町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 風早 | — | 9.0万円/㎡ | +3.1% | +53.4% | — | — |
| 青田新田飛地 | — | — | — | +79.5% | — | — |
| 新十余二 | — | — | — | +90.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 柏市柏１丁目８２０番１６外 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 198.0万円/㎡ | 654.5万円/坪 | +5.3% | 柏 150m |
| 千葉県 柏市旭町１丁目１２番１ 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 150.0万円/㎡ | 495.9万円/坪 | +4.9% | 柏 150m |
| 千葉県 柏市末広町８２６番４１ 地価調査 2026年・柏 |
商業地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +4.8% | 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 柏市中央町８１７番１２外 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 89.2万円/㎡ | 294.9万円/坪 | +4.9% | 柏 250m |
| 千葉県 柏市柏２丁目４１番２外 地価調査 2026年・柏 |
商業地 | 84.5万円/㎡ | 279.3万円/坪 | +5.6% | 店舗ビル、事務所ビル等が混在する商業地域 |
| 千葉県 柏市柏２丁目４１番２外 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 82.5万円/㎡ | 272.7万円/坪 | +6.3% | 柏 300m |
| 千葉県 柏市若柴字元堂１７１番外 地価調査 2026年・柏 |
商業地 | 78.0万円/㎡ | 257.9万円/坪 | +14.7% | 低未利用地も見られる区画整然とした駅近接の商業地域 |
| 千葉県 柏市柏２丁目２４番４ 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 54.6万円/㎡ | 180.5万円/坪 | +4.8% | 柏 370m |
| 千葉県 柏市南柏中央６番２２ 地価調査 2026年・柏 |
商業地 | 49.0万円/㎡ | 162.0万円/坪 | +4.3% | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 柏市若柴字原山２７７番７ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 43.9万円/㎡ | 145.1万円/坪 | +7.3% | 柏の葉キャンパス 480m |
| 千葉県 柏市柏３丁目８４７番１１外 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 42.4万円/㎡ | 140.2万円/坪 | +7.3% | 柏 500m |
| 千葉県 柏市旭町２丁目８６０番１ 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 41.8万円/㎡ | 138.2万円/坪 | +7.2% | 柏 310m |
| 千葉県 柏市中央１丁目９６４番２０ 地価調査 2026年・柏 |
商業地 | 41.8万円/㎡ | 138.2万円/坪 | +4.5% | 中層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 千葉県 柏市若柴字カハサワ２６１番８外 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 38.3万円/㎡ | 126.6万円/坪 | +8.2% | 中規模一般住宅を中心に共同住宅等も混在する区画整理中の住宅地域 |
| 千葉県 柏市泉町７６６番９０ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 36.5万円/㎡ | 120.7万円/坪 | +9.9% | 柏 750m |
| 千葉県 柏市明原１丁目３３番７ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 33.9万円/㎡ | 112.1万円/坪 | ±0.0% | 柏 600m |
| 千葉県 柏市千代田２丁目１５３４番２９９ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 33.8万円/㎡ | 111.7万円/坪 | +7.6% | 中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域 |
| 千葉県 柏市明原３丁目９６番５ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +8.2% | 一般住宅の他共同住宅も見られる閑静な住宅地域 |
| 千葉県 柏市千代田１丁目１５４５番１４ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 32.7万円/㎡ | 108.1万円/坪 | +6.9% | 柏 800m |
| 千葉県 柏市千代田２丁目１５３４番２９９ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 32.7万円/㎡ | 108.1万円/坪 | +7.9% | 柏 1.0km |
| 千葉県 柏市明原３丁目９６番５ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 32.0万円/㎡ | 105.8万円/坪 | +8.5% | 柏 900m |
| 千葉県 柏市柏６丁目６６９番３ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 30.2万円/㎡ | 99.8万円/坪 | +9.8% | 一般住宅、アパート、駐車場等の混在する古くからの住宅地域 |
| 千葉県 柏市中央２丁目７２９番８７ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 29.4万円/㎡ | 97.2万円/坪 | +7.3% | 柏 1.0km |
| 千葉県 柏市小青田１丁目１番２０外 地価調査 2026年・柏 |
商業地 | 29.4万円/㎡ | 97.2万円/坪 | +7.3% | 店舗兼共同住宅、ホテル等が見られる駅前商業地域 |
| 千葉県 柏市南柏１丁目８番２外 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 28.1万円/㎡ | 92.9万円/坪 | +4.1% | 南柏 120m |
| 千葉県 柏市あけぼの４丁目２３１番１５ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +5.2% | 一般住宅とアパート等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 柏市東１丁目１４７２番３１ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +7.0% | 柏 1.1km |
| 千葉県 柏市新十余二２番１外 地価公示 2026年・柏 |
工業地 | 25.1万円/㎡ | 83.0万円/坪 | +9.6% | 柏たなか 1.1km |
| 千葉県 柏市豊四季台１丁目８０１番１０６ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 24.8万円/㎡ | 82.0万円/坪 | +2.1% | 団地跡地に最近開発が行われた中規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 千葉県 柏市南柏２丁目４番１４ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 24.2万円/㎡ | 80.0万円/坪 | +7.6% | 南柏 330m |
| 千葉県 柏市新十余二１６番１ 地価調査 2026年・柏 |
工業地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +7.8% | 中大規模の工場が建ち並ぶ工業地域 |
| 千葉県 柏市千代田３丁目１５１４番５２ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +7.3% | 柏 1.4km |
| 千葉県 柏市柏の葉１丁目６番１４ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +8.7% | 柏の葉キャンパス 1.1km |
| 千葉県 柏市緑ケ丘６７１番３２３ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 22.1万円/㎡ | 73.1万円/坪 | +6.8% | 柏 1.4km |
| 千葉県 柏市柏の葉２丁目１９番８ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 21.7万円/㎡ | 71.7万円/坪 | +8.5% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 千葉県 柏市小青田２丁目１６番１７ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +8.0% | 柏たなか 700m |
| 千葉県 柏市大室２丁目１９番９ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +9.0% | 新築戸建住宅が増えつつある区画整理地内の住宅地域 |
| 千葉県 柏市豊四季１０１０番５ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +10.5% | 豊四季 230m |
| 千葉県 柏市今谷上町字並木通３６番９ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +7.7% | 南柏 400m |
| 千葉県 柏市北柏３丁目１番８ 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 19.2万円/㎡ | 63.5万円/坪 | +3.2% | 北柏 150m |
| 千葉県 柏市旭町６丁目９２１番５０ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +6.1% | 柏 1.1km |
| 千葉県 柏市あけぼの２丁目１９７番７ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +9.2% | 柏 1.1km |
| 千葉県 柏市桜台９１５番２１ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +7.6% | 柏 1.2km |
| 千葉県 柏市高柳１丁目１０番９ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +6.5% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 柏市松葉町６丁目２４番２３ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +7.7% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 柏市南柏２丁目１１番２外 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +3.5% | 南柏 420m |
| 千葉県 柏市柏の葉３丁目３番１２ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +8.6% | 柏の葉キャンパス 1.8km |
| 千葉県 柏市松葉町６丁目３９番８ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +9.4% | 柏の葉キャンパス 1.3km |
| 千葉県 柏市青田新田飛地字元割２２０番１ 地価公示 2026年・柏 |
工業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +8.4% | 柏の葉キャンパス 2.8km |
| 千葉県 柏市十余二字庚塚２７６番３７外 地価調査 2026年・柏 |
商業地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +4.4% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ郊外路線商業地域 |
| 千葉県 柏市柏字東谷台６９８番１外 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +3.1% | 柏 1.1km |
| 千葉県 柏市新富町１丁目４２３番４４ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +5.1% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 柏市新柏２丁目１４番５ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +3.1% | 新柏 890m |
| 千葉県 柏市つくしが丘３丁目１８０７番１１７ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +3.2% | 新柏 400m |
| 千葉県 柏市北柏２丁目７番３ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +3.9% | 北柏 450m |
| 千葉県 柏市北柏３丁目１９番１７ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +6.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 柏市ひばりが丘６７４番２７５ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +4.6% | 柏 2.0km |
| 千葉県 柏市豊住３丁目１４５番４４ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +7.5% | 中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域 |
| 千葉県 柏市若柴字入谷津１番２３７ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +9.0% | 中小規模の一般住宅のほか共同住宅等の混在する住宅地域 |
| 千葉県 柏市東２丁目１４６８番２２外 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +6.8% | 柏 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 2,493件・中古マンション等 1,615件・土地 614件・農地 17件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 130㎡ | 1995 | — |
| 高柳 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 135㎡ | 1986 | — |
| 高柳 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 高柳 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 120㎡ | 2020 | — |
| しいの木台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 170㎡ | 1996 | — |
| しいの木台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 170㎡ | 2001 | — |
| 大津ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 55㎡ | 1978 | 7.3万円/㎡ |
| 大津ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 55㎡ | 1978 | 10.0万円/㎡ |
| 大津ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 大津ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 65㎡ | 1978 | 4.6万円/㎡ |
| 大津ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 大津ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 620万円 | 95㎡ | 1978 | 6.5万円/㎡ |
| 吉野沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 530万円 | 90㎡ | 1967 | — |
| 松葉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 920万円 | 95㎡ | 1984 | 9.7万円/㎡ |
| 松葉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 115㎡ | 2008 | — |
| 松葉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 95㎡ | 1984 | 9.5万円/㎡ |
| 松葉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 105㎡ | 1981 | 5.5万円/㎡ |
| 松葉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 165㎡ | 2000 | — |
| 松葉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 100㎡ | 1982 | 16.0万円/㎡ |
| 松葉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 2002 | 30.8万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
柏市の住宅地の平均地価は14.2万円/㎡（坪単価46.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の122地点の平均、2026年）。
柏市の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+26.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.3万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（459件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は19.9万円/㎡（16.3〜23.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4.3兆円（土地 3.2兆円・建物 1.1兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.4兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。