データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 5.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.3万円/㎡〜7.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 6,103億円 | 8,719億円 | 24.2㎢ | 3.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,018億円 | 1,018億円 | 46.3㎢ | — |
| 家屋 木造 1,716億円・木造以外 2,090億円 | 3,806億円 | 3,806億円 | 延べ 11.4㎢ | — |
| 合計 | 1.1兆円 | 1.4兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野田 | 9.0万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | +1.6% | +7.7% | 17.3万円/㎡ | 33 |
| 光葉町 | 7.6万円/㎡ | — | +3.7% | +14.2% | — | 15 |
| 清水公園東 | 7.5万円/㎡ | — | +3.0% | +11.1% | — | 5 |
| 宮崎新田 | 7.5万円/㎡ | — | +1.2% | +13.5% | — | — |
| 桜台 | 7.1万円/㎡ | — | +1.4% | +14.7% | — | 15 |
| 柳沢新田 | 7.1万円/㎡ | — | +1.9% | +12.8% | — | — |
| 尾崎 | 7.0万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | +2.8% | +9.4% | — | 28 |
| 清水 | 6.8万円/㎡ | — | +1.5% | +12.4% | — | 53 |
| 花井新田 | 6.8万円/㎡ | — | +1.5% | +8.5% | — | — |
| 中根新田 | 6.7万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | +1.5% | +4.8% | — | — |
| つつみ野 | 6.7万円/㎡ | — | +2.9% | +17.2% | — | 13 |
| 五木新町 | 6.6万円/㎡ | — | +2.5% | +15.8% | — | 7 |
| 山崎 | 6.6万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | +2.5% | +8.6% | 14.3万円/㎡ | 111 |
| 上花輪 | 6.5万円/㎡ | — | +0.8% | +4.0% | — | 18 |
| 春日町 | 6.5万円/㎡ | — | +4.0% | +16.0% | — | 9 |
| 桜の里 | 6.4万円/㎡ | — | +3.9% | — | — | 11 |
| みずき | 6.4万円/㎡ | — | +2.1% | +9.6% | — | 18 |
| 岩名 | 6.3万円/㎡ | — | +1.0% | +8.0% | — | 42 |
| 上花輪新町 | 5.9万円/㎡ | — | +1.0% | +1.7% | — | 7 |
| 中野台 | 5.6万円/㎡ | — | +0.4% | +0.5% | — | 23 |
| 日の出町 | 4.5万円/㎡ | — | +0.4% | −0.2% | — | 7 |
| 中里 | 4.3万円/㎡ | — | +0.7% | +24.3% | — | 15 |
| 大殿井 | 3.5万円/㎡ | — | +0.6% | +1.7% | — | 7 |
| 三ツ堀 | 2.8万円/㎡ | — | +0.1% | −1.9% | — | 13 |
| なみき | 2.6万円/㎡ | — | +1.1% | +2.7% | — | 10 |
| 木間ケ瀬 | 2.5万円/㎡ | — | +1.1% | +1.7% | — | 33 |
| 東金野井 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.2% | — | 4 |
| 柏寺 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.8% | — | 2 |
| 岡田 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.0% | — | 7 |
| 関宿台町 | 1.6万円/㎡ | — | +0.6% | −4.0% | — | 8 |
| 中根 | — | — | — | — | — | 22 |
| 花井 | — | — | — | — | — | 19 |
| 宮崎 | — | — | — | — | 24.4万円/㎡ | 21 |
| 柳沢 | — | — | — | — | — | 19 |
| 七光台 | — | — | — | — | 11.3万円/㎡ | 20 |
| 山崎貝塚町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 古布内 | — | — | — | — | — | 6 |
| 谷津 | — | — | — | — | 16.9万円/㎡ | 9 |
| 西三ケ尾 | — | — | — | +70.6% | — | 7 |
| 吉春 | — | — | — | — | — | 5 |
| 木野崎 | — | — | — | — | — | 6 |
| 中野台鹿島町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 堤台 | — | — | — | — | — | 6 |
| 船形 | — | — | — | — | — | 5 |
| 山崎梅の台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東宝珠花 | — | — | — | — | — | 1 |
| 堤根 | — | — | — | — | — | 7 |
| 親野井 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桜木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 次木 | — | — | — | — | — | 3 |
| 鶴奉 | — | — | — | — | — | 4 |
| 下三ケ尾 | — | — | — | — | — | 2 |
| 瀬戸上灰毛 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瀬戸 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山崎新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桐ケ作 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東高野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 今上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 尾崎台 | — | — | — | — | — | — |
| 二ツ塚 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新田戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西高野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中戸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 目吹 | — | — | — | — | — | — |
| 横内 | — | 9.9万円/㎡ | +6.5% | — | — | 1 |
| 泉 | — | — | — | +71.2% | — | — |
| 平井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五木新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上三ケ尾 | — | — | — | — | — | — |
| 小山 | — | — | — | — | — | — |
| 蕃昌 | — | — | — | — | — | — |
| 関宿江戸町 | — | — | — | — | — | — |
| はやま | — | — | — | +48.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 野田市野田字山王山下７８７番１０ 地価調査 2026年・野田 |
商業地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +1.4% | 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 千葉県 野田市山崎字宿１８７３番１外 地価公示 2026年・野田 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +1.6% | 梅郷 |
| 千葉県 野田市西三ケ尾字溜台３４０番１３外 地価公示 2026年・野田 |
工業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +8.4% | 梅郷 1.7km |
| 千葉県 野田市泉３丁目４番１外 地価調査 2026年・野田 |
工業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +6.9% | 物流倉庫等が建ち並ぶ新興の流通業務地域 |
| 千葉県 野田市泉３丁目４番１外 地価公示 2026年・野田 |
工業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +8.9% | 七光台 1.8km |
| 千葉県 野田市中根新田字鹿島原１８番９５外 地価公示 2026年・野田 |
商業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.0% | 野田市 1.1km |
| 千葉県 野田市横内字下香取前５８番１外 地価調査 2026年・野田 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +6.5% | 飲食店や沿道サービス店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 千葉県 野田市岩名１丁目２０番１２ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | +2.9% | 川間 400m |
| 千葉県 野田市野田字上谷向５０９番７ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +3.0% | 愛宕 400m |
| 千葉県 野田市柳沢新田字畔ケ谷７番１８ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.2万円/坪 | +2.9% | 中規模住宅が多く見られる一般住宅地域 |
| 千葉県 野田市野田字東上町５８４番１ 地価公示 2026年・野田 |
商業地 | 8.5万円/㎡ | 28.2万円/坪 | +0.5% | 愛宕 550m |
| 千葉県 野田市尾崎字堂山３０７番８外 地価公示 2026年・野田 |
商業地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | +0.7% | 川間 100m |
| 千葉県 野田市光葉町２丁目１１番１８ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +3.7% | 七光台 450m |
| 千葉県 野田市山崎字北山１５２５番１６ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +3.6% | 梅郷 600m |
| 千葉県 野田市宮崎新田字中畔ケ谷７９番２０ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | ±0.0% | 愛宕 1.1km |
| 千葉県 野田市清水公園東２丁目８番１３ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +3.0% | 清水公園 480m |
| 千葉県 野田市宮崎新田字神明前１２６番４８ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +2.4% | 愛宕 1.1km |
| 千葉県 野田市清水字堀端４９４番９ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 千葉県 野田市尾崎字堂山２３４番１１ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +2.0% | 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 |
| 千葉県 野田市岩名２丁目４６番１８ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | ±0.0% | 川間 1.1km |
| 千葉県 野田市山崎字西亀山２６９５番２０ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +2.2% | 運河 800m |
| 千葉県 野田市桜台字原ノ内１９５番４６ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +1.4% | 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 野田市桜台字原ノ内１９５番４６ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +1.4% | 野田市 850m |
| 千葉県 野田市花井新田字横内前２６６番２１外 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +1.3% | 野田市 1.1km |
| 千葉県 野田市山崎字中地１９９３番７４ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | +3.0% | 駅徒歩圏の比較的新しい中小規模の戸建住宅地域 |
| 千葉県 野田市尾崎字南谷原９０２番２６ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +5.8% | 川間 650m |
| 千葉県 野田市中根新田字鹿島原１８番３６ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | +2.0% | 小規模な一般住宅の多い住宅地域 |
| 千葉県 野田市つつみ野２丁目１１番１２ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +2.9% | 愛宕 2.0km |
| 千葉県 野田市五木新町２４番７ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | +2.5% | 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 野田市春日町４３番１３ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 |
| 千葉県 野田市上花輪字太子堂１４２０番３ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +0.8% | 野田市 800m |
| 千葉県 野田市花井新田字三丁歩１６８番３外 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +1.6% | 中規模の一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 野田市春日町４３番１３ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +4.8% | 川間 1.3km |
| 千葉県 野田市桜の里３丁目３番５ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | +3.9% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 野田市みずき２丁目１６番３ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | +2.1% | 梅郷 1.3km |
| 千葉県 野田市山崎字島２５５８番８ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | +3.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域 |
| 千葉県 野田市清水字出井ノ下６７３番５５ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +1.8% | 愛宕 1.2km |
| 千葉県 野田市山崎字西大和田１２６６番１３ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | +1.6% | 中規模一般住宅に中層共同住宅が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 野田市上花輪新町２９番２ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +1.0% | 野田市 1.1km |
| 千葉県 野田市中里字尾崎境１４３番１０外 地価公示 2026年・野田 |
工業地 | 5.8万円/㎡ | 19.0万円/坪 | +7.1% | 川間 2.0km |
| 千葉県 野田市中野台字榎内４０７番３３ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | +0.4% | 愛宕 1.6km |
| 千葉県 野田市山崎字山崎新田２７２１番１６ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +2.3% | 運河 1.5km |
| 千葉県 野田市柳沢新田字中耕地２７２番３３ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | +1.0% | 愛宕 1.7km |
| 千葉県 野田市はやま７番２ 地価調査 2026年・野田 |
工業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +4.9% | 大中規模の倉庫、工場等の建ち並ぶ内陸型工業地域 |
| 千葉県 野田市日の出町９番２４ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +0.4% | 川間 1.2km |
| 千葉県 野田市中里字東耕地５１１番１ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +0.7% | 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 |
| 千葉県 野田市大殿井字真福寺新田８３番６８ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +0.6% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域 |
| 千葉県 野田市三ツ堀字灰毛９６９番１４７ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | +0.3% | 梅郷 3.4km |
| 千葉県 野田市岩名字香取脇１１０５番４ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 七光台 1.5km |
| 千葉県 野田市なみき２丁目３３番２ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +1.1% | 川間 7.9km |
| 千葉県 野田市木間ケ瀬字上羽貫６４２番１６ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +0.8% | 小規模住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 千葉県 野田市木間ケ瀬字上羽貫７３０番３９ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +1.3% | 川間 7.2km |
| 千葉県 野田市東金野井字前在家９６９番３外 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅周辺に農地、林地、一般住宅等が散在する住宅地域 |
| 千葉県 野田市柏寺字銭ケ窪６３３番１６ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | ±0.0% | 小規模の建売住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 千葉県 野田市三ツ堀字浄法寺前１３７４番８外 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | ±0.0% | 梅郷 4.0km |
| 千葉県 野田市岡田字下尻坪５８８番２８ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 川間 5.3km |
| 千葉県 野田市関宿台町字東十一２５４６番１ 地価公示 2026年・野田 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | +1.2% | 東武動物公園 10.0km |
| 千葉県 野田市関宿台町字東七２０４３番１３ 地価調査 2026年・野田 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 888件・土地 246件・中古マンション等 85件・農地 11件・林地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清水公園東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 160㎡ | 2017 | — |
| 清水公園東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 165㎡ | 2018 | — |
| 木間ケ瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 290万円 | 170㎡ | 1988 | — |
| 山崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 山崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 山崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 840万円 | 70㎡ | 1989 | 12.0万円/㎡ |
| 山崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 990万円 | 130㎡ | 1994 | — |
| 山崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 山崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 山崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 105㎡ | 1990 | 9.5万円/㎡ |
| 山崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 山崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 山崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 山崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 175㎡ | 2001 | — |
| 山崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 山崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 70㎡ | 1989 | 13.6万円/㎡ |
| 山崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 山崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 85㎡ | 1989 | 12.9万円/㎡ |
| 三ツ堀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 205㎡ | 1990 | — |
| 三ツ堀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 210㎡ | 1990 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
野田市の住宅地の平均地価は5.6万円/㎡（坪単価18.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の47地点の平均、2026年）。
野田市の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+10.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.9万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（49件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は6.4万円/㎡（5.3〜7.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.4兆円（土地 9,737億円・建物 3,806億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。