データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 6.8万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.5万円/㎡〜9.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 6,313億円 | 9,019億円 | 19.6㎢ | 4.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 552億円 | 552億円 | 56.0㎢ | — |
| 家屋 木造 1,460億円・木造以外 1,924億円 | 3,384億円 | 3,384億円 | 延べ 10.4㎢ | — |
| 合計 | 1.0兆円 | 1.3兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ユーカリが丘 | 12.1万円/㎡ | 14.5万円/㎡ | +5.4% | +20.9% | 25.6万円/㎡ | 65 |
| 西志津 | 10.1万円/㎡ | — | +3.2% | +6.2% | 35.4万円/㎡ | 68 |
| 上座 | 9.4万円/㎡ | — | +4.5% | +14.5% | — | 33 |
| 寺崎北 | 8.8万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | +5.0% | +16.6% | — | 12 |
| 染井野 | 8.8万円/㎡ | — | +3.6% | +5.8% | — | 25 |
| 表町 | 8.7万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | +3.0% | +15.2% | — | 16 |
| 上志津 | 8.7万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | +3.2% | +10.0% | 18.7万円/㎡ | 63 |
| 宮ノ台 | 8.2万円/㎡ | — | +3.8% | +15.2% | 34.7万円/㎡ | 31 |
| 井野 | 8.2万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | +4.9% | +13.4% | 20.0万円/㎡ | 82 |
| 王子台 | 8.2万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | +2.7% | +8.7% | 28.0万円/㎡ | 46 |
| 稲荷台 | 8.1万円/㎡ | — | +2.5% | +6.0% | 31.6万円/㎡ | 16 |
| 中志津 | 7.7万円/㎡ | — | +3.6% | +8.1% | — | 50 |
| 大崎台 | 7.7万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | +3.7% | +8.9% | — | 24 |
| 鏑木町 | 7.6万円/㎡ | — | +2.8% | +7.8% | 30.0万円/㎡ | 22 |
| 宮前 | 7.1万円/㎡ | — | +4.7% | +8.3% | — | 16 |
| 山王 | 6.5万円/㎡ | — | +3.3% | +15.7% | — | 11 |
| 白銀 | 6.2万円/㎡ | — | +3.3% | +8.6% | — | 11 |
| 山崎 | 6.1万円/㎡ | — | +3.0% | +3.0% | 20.0万円/㎡ | 21 |
| 六崎 | 5.5万円/㎡ | — | +3.4% | +17.8% | — | 8 |
| 南臼井台 | 5.3万円/㎡ | — | +3.7% | +3.7% | — | 4 |
| 田町 | 5.0万円/㎡ | — | +2.3% | +2.7% | 19.0万円/㎡ | 10 |
| 新臼井田 | 4.8万円/㎡ | — | +1.7% | −0.2% | — | 9 |
| 臼井田 | 4.3万円/㎡ | — | +1.2% | −1.0% | — | 18 |
| 江原台 | 4.3万円/㎡ | — | +1.9% | +2.6% | — | 19 |
| 野狐台町 | 4.3万円/㎡ | — | +3.6% | +4.1% | — | 2 |
| 藤治台 | 4.2万円/㎡ | — | +1.7% | +2.9% | — | 7 |
| 八幡台 | 4.0万円/㎡ | — | +3.3% | +3.3% | — | 7 |
| 城 | 3.8万円/㎡ | — | +1.6% | +3.2% | — | 14 |
| 大蛇町 | 3.8万円/㎡ | — | +5.2% | +19.1% | 5.9万円/㎡ | 21 |
| 臼井 | 3.8万円/㎡ | — | +2.4% | +1.9% | 22.9万円/㎡ | 18 |
| 上志津原 | 3.8万円/㎡ | — | +1.3% | +1.6% | — | 7 |
| 千成 | 3.6万円/㎡ | — | +4.0% | +1.4% | — | 10 |
| 石川 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.9% | — | 13 |
| 寺崎 | 2.1万円/㎡ | — | −0.9% | — | — | 2 |
| 坂戸 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −6.6% | — | 1 |
| 萩山新田 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.7% | — | 2 |
| 南ユーカリが丘 | — | — | — | — | 42.2万円/㎡ | 34 |
| 臼井台 | — | — | — | — | — | 15 |
| 西ユーカリが丘 | — | — | — | — | — | 15 |
| 弥勒町 | — | — | — | — | 13.8万円/㎡ | 11 |
| 飯野 | — | — | — | — | — | 9 |
| 生谷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 栄町 | — | 10.3万円/㎡ | +2.0% | +2.0% | — | 4 |
| 城内町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 下志津原 | — | — | — | — | — | 5 |
| 高崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 鍋山町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 春路 | — | — | — | — | — | 2 |
| 並木町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 井野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下志津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 先崎 | — | — | — | — | — | — |
| 江原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大佐倉 | — | — | — | — | — | 3 |
| 飯塚 | — | — | — | — | — | 3 |
| 飯重 | — | — | — | — | — | 4 |
| 吉見 | — | — | — | — | — | 1 |
| 角来 | — | — | — | — | — | — |
| 太田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鏑木仲田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小篠塚 | — | — | — | — | — | 3 |
| 岩富 | — | — | — | — | — | — |
| 青菅 | — | — | — | — | — | — |
| 新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮小路町 | — | — | — | — | — | — |
| 将門町 | — | — | — | — | — | — |
| 高岡 | — | — | — | — | — | — |
| 馬渡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木野子 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土浮 | — | — | — | — | — | 2 |
| 印南 | — | — | — | — | — | 2 |
| 羽鳥 | — | — | — | — | — | — |
| 大篠塚 | — | — | — | — | — | — |
| 飯田 | — | — | — | — | — | — |
| 下勝田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寒風 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中尾余町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 海隣寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 内田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮本 | — | — | — | — | — | — |
| 最上町 | — | — | — | — | — | — |
| 岩富町 | — | — | — | — | — | — |
| 西御門 | — | — | — | — | — | — |
| 直弥 | — | — | — | — | — | — |
| 江原新田 | — | — | — | — | — | — |
| 上勝田 | — | — | — | — | — | — |
| 藤沢町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩名 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大作 | — | — | — | +30.6% | — | — |
| 坪山新田 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 佐倉市王子台３丁目１番６外 地価調査 2026年・佐倉 |
商業地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、高層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 佐倉市ユーカリが丘３丁目３番１３外 地価調査 2026年・佐倉 |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +8.2% | 幹線道路沿いの低層店舗が多い商業地域 |
| 千葉県 佐倉市上志津字赤弥陀１６５６番４７外 地価公示 2026年・佐倉 |
商業地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +5.2% | 志津 250m |
| 千葉県 佐倉市ユーカリが丘２丁目２３番１４ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +3.2% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市西志津１丁目１４番５ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +5.0% | 志津 650m |
| 千葉県 佐倉市大崎台１丁目１番４外 地価公示 2026年・佐倉 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +4.2% | 佐倉 100m |
| 千葉県 佐倉市井野字柳沢１５０８番１外 地価公示 2026年・佐倉 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +5.1% | 勝田台 600m |
| 千葉県 佐倉市王子台１丁目２６番６ 地価公示 2026年・佐倉 |
商業地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +5.7% | 京成臼井 450m |
| 千葉県 佐倉市ユーカリが丘７丁目１９番１７ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +4.7% | ユーカリが丘 1.6km |
| 千葉県 佐倉市寺崎北３丁目３番２ 地価公示 2026年・佐倉 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +6.8% | 佐倉 850m |
| 千葉県 佐倉市上座字六所１２０７番７ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +4.9% | ユーカリが丘 600m |
| 千葉県 佐倉市表町３丁目１３番３０外 地価調査 2026年・佐倉 |
商業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +2.9% | 店舗、事務所、一般住宅等が混在する駅近くの商業地域 |
| 千葉県 佐倉市栄町７番９外 地価公示 2026年・佐倉 |
商業地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +2.0% | 京成佐倉 180m |
| 千葉県 佐倉市西志津５丁目１４９８番１４ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +1.1% | 勝田台 1.2km |
| 千葉県 佐倉市王子台３丁目１８番１５ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +3.3% | 京成臼井 450m |
| 千葉県 佐倉市上座字土引田４３８番８ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | +4.5% | ユーカリが丘 700m |
| 千葉県 佐倉市稲荷台２丁目７番５ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市中志津１丁目１１２１番１４ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 30.9万円/坪 | +2.7% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市上志津字東間作１７６９番６２ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +2.7% | 中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市上志津字東間作１７６９番６２ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +2.8% | 志津 650m |
| 千葉県 佐倉市寺崎北３丁目６番２６ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +3.2% | 佐倉 800m |
| 千葉県 佐倉市染井野５丁目１５番４ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +3.6% | 京成臼井 1.4km |
| 千葉県 佐倉市表町３丁目１９番９ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +3.2% | 佐倉 500m |
| 千葉県 佐倉市井野字東作台１４４８番２８ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +4.5% | 志津 900m |
| 千葉県 佐倉市鏑木町１丁目７番７３ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +3.5% | 中小規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市大崎台２丁目１９番１９ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.2万円/坪 | +3.5% | 駅に近い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市鏑木町１丁目７番７３ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +2.4% | 佐倉 600m |
| 千葉県 佐倉市宮ノ台２丁目３番１０ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.3万円/坪 | +3.8% | 大規模開発の区画整然とした分譲住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市井野字大野１４０３番７９ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +5.4% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市宮前３丁目２７番２０ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.6万円/坪 | +3.2% | 駅に近い区画整理済の一般住宅が多い住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市井野字油免１０８４番１０ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +4.5% | 志津 1.0km |
| 千葉県 佐倉市上座字新山５５９番７７ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +4.0% | 志津 700m |
| 千葉県 佐倉市西志津７丁目１６番１５ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +3.6% | 志津 1.9km |
| 千葉県 佐倉市上志津字込ノ内１０８０番５５ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.3万円/坪 | +2.0% | 志津 1.0km |
| 千葉県 佐倉市中志津２丁目１番５１ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +4.2% | 志津 1.3km |
| 千葉県 佐倉市大崎台４丁目２３番３ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +3.5% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市稲荷台４丁目１０８３番４外 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +2.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市王子台６丁目１９番４ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | +1.9% | 京成臼井 1.4km |
| 千葉県 佐倉市山王２丁目６番１３ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +6.6% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市山王１丁目１５番７ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | ±0.0% | 物井 450m |
| 千葉県 佐倉市中志津７丁目３８５番４８ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +3.8% | 志津 2.1km |
| 千葉県 佐倉市白銀２丁目１５番５ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +3.3% | 一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市宮前２丁目２２番１５ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | +6.1% | 京成佐倉 1.1km |
| 千葉県 佐倉市山崎字弁天前１５５番１ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | +3.0% | 京成佐倉 700m |
| 千葉県 佐倉市鏑木町字船尾余２０８番５外 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | +2.4% | 佐倉 1.1km |
| 千葉県 佐倉市六崎字井戸作１３２１番８１ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +3.4% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市南臼井台１１３２番６７ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +3.7% | 京成臼井 1.0km |
| 千葉県 佐倉市田町字鍛治作谷津２２番４５ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +2.3% | 京成佐倉 900m |
| 千葉県 佐倉市新臼井田６６３番１０４ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +1.7% | 京成臼井 1.6km |
| 千葉県 佐倉市臼井田字浜田２３３７番５ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +1.2% | 小規模な一般住宅の多い住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市江原台１丁目１３番１３ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +1.9% | 京成臼井 2.7km |
| 千葉県 佐倉市野狐台町字野狐台１０１番１ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +3.6% | 京成佐倉 1.6km |
| 千葉県 佐倉市藤治台１５番３ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +1.7% | 佐倉 2.0km |
| 千葉県 佐倉市八幡台３丁目２８５番７４ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +3.3% | 京成臼井 1.8km |
| 千葉県 佐倉市大作２丁目１１番２ 地価公示 2026年・佐倉 |
工業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +8.1% | 佐倉 5.8km |
| 千葉県 佐倉市城字大栗２１３番１２ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +1.6% | 佐倉 3.1km |
| 千葉県 佐倉市大蛇町字千日前４８１番１ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +5.2% | 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市臼井字大名宿５８６番２６ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +2.4% | 京成臼井 1.0km |
| 千葉県 佐倉市上志津原字南中野３３４番２０９ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +1.3% | 志津 1.9km |
| 千葉県 佐倉市千成２丁目７７６番６０ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +4.0% | 京成佐倉 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 971件・中古マンション等 397件・土地 196件・農地 59件・林地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西ユーカリが丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 145㎡ | 2022 | — |
| ユーカリが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1991 | 24.3万円/㎡ |
| ユーカリが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 85㎡ | 2023 | 70.6万円/㎡ |
| ユーカリが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 740万円 | 75㎡ | 1982 | 9.9万円/㎡ |
| ユーカリが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 95㎡ | 2013 | 50.5万円/㎡ |
| 鍋山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2008 | 33.3万円/㎡ |
| 染井野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 185㎡ | 1992 | — |
| 染井野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 190㎡ | 1996 | — |
| 染井野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 595㎡ | 2007 | — |
| 染井野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 265㎡ | 1992 | — |
| 染井野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 205㎡ | 1997 | — |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 75㎡ | 1974 | 9.3万円/㎡ |
| ユーカリが丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 180㎡ | 1981 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 80㎡ | 2001 | — |
| 宮ノ台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 2000 | 27.1万円/㎡ |
| 宮ノ台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 180㎡ | 1983 | — |
| 宮ノ台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 2000 | 31.2万円/㎡ |
| 宮ノ台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 225㎡ | 1988 | — |
| 宮ノ台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 220㎡ | 2008 | — |
| 宮ノ台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 215㎡ | 1989 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
佐倉市の住宅地の平均地価は6.8万円/㎡（坪単価22.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の54地点の平均、2026年）。
佐倉市の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+8.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.3万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（229件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は7.9万円/㎡（6.5〜9.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.3兆円（土地 9,572億円・建物 3,384億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.0兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。