データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 1.1万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,997円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 285億円 | 407億円 | 3.9㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 441億円 | 441億円 | 29.2㎢ | — |
| 家屋 木造 91億円・木造以外 423億円 | 514億円 | 514億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 1,240億円 | 1,362億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大里 | 1.3万円/㎡ | — | +2.0% | +11.3% | — | 2 |
| 小池 | 1.2万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | 32 |
| 新井田 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | 9 |
| 山田 | 6,800円/㎡ | — | −0.7% | −2.9% | — | 1 |
| 岩山 | — | — | — | +14.4% | — | 12 |
| 菱田 | — | — | — | — | — | 9 |
| 牧野 | — | — | — | — | — | 4 |
| 殿部田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大台 | — | — | — | +14.6% | — | 2 |
| 宝馬 | — | — | — | — | — | — |
| 宮崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高谷 | — | — | — | — | — | — |
| 小原子 | — | — | — | — | — | 1 |
| 香山新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下吹入 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武郡芝山町岩山字大宿１３４０番１０ 地価公示 2026年・芝山 |
工業地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +4.4% | 芝山千代田 2.9km |
| 千葉県 山武郡芝山町大里字海道筋１４番２ 地価公示 2026年・芝山 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | +4.1% | 芝山千代田 1.1km |
| 千葉県 山武郡芝山町小池字宮城１１２７番１ 地価公示 2026年・芝山 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | ±0.0% | 芝山千代田 7.5km |
| 千葉県 山武郡芝山町新井田字小橋台４４５番３５０ 地価調査 2026年・芝山 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 空地も見られる区画整然とした戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武郡芝山町小池字幸面９０９番１ 地価公示 2026年・芝山 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 芝山千代田 7.8km |
| 千葉県 山武郡芝山町新井田字長作５２番１５ 地価調査 2026年・芝山 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が見られる古くからの戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武郡芝山町大台字宝永作３１５５番６５ 地価調査 2026年・芝山 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | +2.8% | 中規模工場、配送センター等が建ち並ぶ内陸型工業地域 |
| 千葉県 山武郡芝山町大里字宿１９７３番１ 地価調査 2026年・芝山 |
住宅地 | 7,700円/㎡ | 2.5万円/坪 | ±0.0% | 国道の背後にある住宅、一部事業所が見られる農家住宅地域 |
| 千葉県 山武郡芝山町山田字沖１６６４番１外 地価調査 2026年・芝山 |
住宅地 | 6,800円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.7% | 中規模住宅が見られる県道沿いの農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 88件・土地と建物 23件・林地 11件・農地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新井田 | 2026年2Q | 土地 | 130万円 | 210㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 山田 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 菱田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 12.0億円 | 9,999㎡ | 2003 | — |
| 新井田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 950万円 | 260㎡ | 2008 | — |
| 新井田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 210㎡ | 1976 | — |
| 岩山 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 9,999㎡ | — | 980円/㎡ |
| 岩山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 640万円 | 260㎡ | 1991 | — |
| 岩山 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 165㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 岩山 | 2026年1Q | 土地 | 610万円 | 1,000㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 岩山 | 2026年1Q | 土地 | 90万円 | 300㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 岩山 | 2026年1Q | 土地 | 640万円 | 1,100㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 岩山 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 9,999㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 大台 | 2026年1Q | 土地 | 88万円 | 9,999㎡ | — | 240円/㎡ |
| 大台 | 2026年1Q | 土地 | 20万円 | 9,999㎡ | — | 90円/㎡ |
| 小池 | 2026年1Q | 土地 | 18万円 | 195㎡ | — | 930円/㎡ |
| 香山新田 | 2026年1Q | 土地 | 1億6,000万円 | 9,999㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 小原子 | 2026年1Q | 土地 | 15万円 | 1,000㎡ | — | 150円/㎡ |
| 新井田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 210㎡ | 1997 | — |
| 新井田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 125㎡ | 1990 | — |
| 牧野 | 2025年4Q | 土地 | 110万円 | 260㎡ | — | 4,100円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
芝山町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
芝山町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+4.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,362億円（土地 848億円・建物 514億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,240億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。