データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 2.5万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,398億円 | 1,997億円 | 13.7㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 187億円 | 187億円 | 52.8㎢ | — |
| 家屋 木造 681億円・木造以外 550億円 | 1,231億円 | 1,231億円 | 延べ 4.3㎢ | — |
| 合計 | 2,816億円 | 3,415億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東上宿 | 4.2万円/㎡ | — | +2.7% | +6.3% | — | — |
| 田間 | 3.4万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | +2.0% | +7.3% | — | 9 |
| 東金 | 3.2万円/㎡ | — | +1.2% | +2.4% | — | 6 |
| 堀上 | 2.8万円/㎡ | — | +0.7% | — | — | 4 |
| 日吉台 | 2.6万円/㎡ | — | +0.8% | +2.4% | — | 2 |
| 台方 | 2.1万円/㎡ | — | +0.5% | +2.0% | — | 4 |
| 福俵 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 6 |
| 求名 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | 2 |
| 油井 | 1.5万円/㎡ | — | +2.0% | +3.4% | — | 2 |
| 家徳 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | 5 |
| 極楽寺 | — | — | — | — | — | 5 |
| 北之幸谷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 押堀 | — | — | — | — | — | 4 |
| 道庭 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南上宿 | — | 4.6万円/㎡ | +3.4% | +4.5% | — | 3 |
| 宿 | — | — | — | — | — | 3 |
| 季美の森東 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮 | — | — | — | — | — | 3 |
| 二之袋 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山口 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大沼田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 関下 | — | — | — | — | — | 2 |
| 家之子 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下武射田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小沼田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西福俵 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 滝 | — | — | — | — | — | 1 |
| 滝沢 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東新宿 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上武射田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 依古島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 殿廻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 菱沼 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川場 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丘山台 | — | — | — | +4.8% | — | — |
| 東岩崎 | — | 7.0万円/㎡ | +4.4% | +7.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 東金市東岩崎字１丁目１３番１外 地価調査 2026年・東金 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.3万円/坪 | +3.8% | 大規模、中規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 東金市東岩崎字１丁目６番４ 地価公示 2026年・東金 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +5.0% | 東金 300m |
| 千葉県 東金市南上宿字５丁目３８番３０ 地価公示 2026年・東金 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +3.4% | 東金 1.7km |
| 千葉県 東金市東上宿字１丁目１２番２ 地価公示 2026年・東金 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +2.7% | 東金 640m |
| 千葉県 東金市田間字峯大坪９６１番１ 地価調査 2026年・東金 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +2.6% | 国道沿いの店舗営業所等の建ち並ぶ路線商業地域 |
| 千葉県 東金市東金字阿部倉下２７番１３ 地価公示 2026年・東金 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +1.4% | 東金 1.1km |
| 千葉県 東金市田間字新町１２番１ 地価調査 2026年・東金 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 東金市東金字新宿１０７８番１ 地価調査 2026年・東金 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 東金市堀上字沖ノ堀合１６４番２０ 地価公示 2026年・東金 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +0.7% | 東金 1.1km |
| 千葉県 東金市日吉台６丁目１１番１０ 地価調査 2026年・東金 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 東金市台方字大作前２１５番１１ 地価公示 2026年・東金 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +0.5% | 東金 2.0km |
| 千葉県 東金市福俵字荒井２１番５ 地価調査 2026年・東金 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか農地も見られる住宅地域 |
| 千葉県 東金市丘山台１丁目１２番５外 地価調査 2026年・東金 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +1.2% | 大中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型の工業地域 |
| 千葉県 東金市求名字大堺６５番１６ 地価調査 2026年・東金 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅の多い県道背後の住宅地域 |
| 千葉県 東金市油井字深山１８８番４２ 地価公示 2026年・東金 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | +2.0% | 東金 5.1km |
| 千葉県 東金市家徳字東横宿８２４番２７ 地価調査 2026年・東金 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 252件・土地 154件・農地 70件・中古マンション等 29件・林地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 90㎡ | 1998 | 10.9万円/㎡ |
| 山田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 220㎡ | 1997 | — |
| 宮 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 300㎡ | — | — |
| 宮 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 125㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 田間 | 2026年2Q | 土地と建物 | 520万円 | 155㎡ | 1981 | — |
| 田間 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 290㎡ | 1998 | — |
| 極楽寺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1万円 | 100㎡ | 1977 | — |
| 上武射田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 320㎡ | 2013 | — |
| 道庭 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 60㎡ | 1994 | 6.7万円/㎡ |
| 季美の森東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 540㎡ | 2006 | — |
| 下武射田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 620万円 | 180㎡ | 1994 | — |
| 堀上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 155㎡ | 1983 | — |
| 福俵 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 190㎡ | 1996 | — |
| 関下 | 2026年2Q | 土地 | 65万円 | 145㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 東新宿 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 320㎡ | 1977 | — |
| 田間 | 2026年1Q | 農地 | 39万円 | 990㎡ | — | — |
| 田間 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 極楽寺 | 2026年1Q | 土地 | 830万円 | 1,800㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 極楽寺 | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 610㎡ | — | 4,100円/㎡ |
| 極楽寺 | 2026年1Q | 土地 | 23万円 | 140㎡ | — | 1,700円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東金市の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
東金市の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+3.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.3万円/㎡、価格の中央値は590万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は2.7万円/㎡（2.3〜3.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,415億円（土地 2,184億円・建物 1,231億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,816億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。