データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,672億円 | 3,816億円 | 19.0㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 354億円 | 354億円 | 54.9㎢ | — |
| 家屋 木造 961億円・木造以外 983億円 | 1,944億円 | 1,944億円 | 延べ 6.6㎢ | — |
| 合計 | 4,970億円 | 6,115億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 道表 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 萩原町 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 8 |
| 茂原 | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | +0.3% | +0.9% | — | 15 |
| 東部台 | 3.4万円/㎡ | — | +0.6% | +2.4% | — | 6 |
| 高師台 | 3.3万円/㎡ | — | +1.5% | — | — | 4 |
| 長尾 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 14 |
| 長清水 | 2.8万円/㎡ | — | −2.1% | −9.8% | — | 3 |
| 緑ケ丘 | 2.7万円/㎡ | — | +3.0% | +13.7% | — | 11 |
| 中の島町 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 10 |
| 緑町 | 2.4万円/㎡ | — | −1.3% | −7.1% | — | 5 |
| 東茂原 | 2.3万円/㎡ | — | +0.4% | +0.9% | — | 3 |
| 東郷 | 2.1万円/㎡ | — | +0.9% | +2.7% | — | 19 |
| 本納 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −2.4% | — | 17 |
| 北塚 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 六田台 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −1.7% | — | 1 |
| 下太田 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 柴名 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 高師 | — | — | — | — | — | 17 |
| 早野 | — | — | — | — | — | 20 |
| 小林 | — | 4.2万円/㎡ | +0.5% | +1.6% | — | 16 |
| 上林 | — | — | — | — | 10.0万円/㎡ | 12 |
| 下永吉 | — | — | — | — | 9.2万円/㎡ | 13 |
| 法目 | — | — | — | — | — | 13 |
| 南吉田 | — | — | — | — | — | 10 |
| 粟生野 | — | — | — | — | — | 10 |
| 七渡 | — | — | — | — | — | 10 |
| 大芝 | — | — | — | — | — | 10 |
| 六ツ野 | — | — | — | — | — | 7 |
| ゆたか | — | — | — | — | — | 6 |
| 千町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 千沢 | — | — | — | — | — | 7 |
| 町保 | — | 6.8万円/㎡ | +0.4% | +0.9% | 26.7万円/㎡ | 9 |
| 八千代 | — | 3.8万円/㎡ | −1.8% | −9.5% | — | 7 |
| 清水 | — | — | — | — | — | 5 |
| 押日 | — | — | — | — | — | 7 |
| 上永吉 | — | — | — | — | — | 6 |
| 木崎 | — | 3.6万円/㎡ | +0.8% | +2.3% | — | 6 |
| 本小轡 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中部 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新小轡 | — | — | — | — | — | 4 |
| 立木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 萱場 | — | — | — | — | — | 6 |
| 谷本 | — | — | — | — | — | 2 |
| 千代田町 | — | 10.9万円/㎡ | +1.9% | +2.8% | — | 1 |
| 渋谷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高師町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鷲巣 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中善寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 早野新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 国府関 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉井下 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大沢 | — | — | — | — | — | — |
| 山崎 | — | — | — | — | — | — |
| 上太田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上茂原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 綱島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 弓渡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大登 | — | — | — | — | — | — |
| 吉井上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 腰当 | — | — | — | — | — | 2 |
| 台田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八幡原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御蔵芝 | — | — | — | — | — | 2 |
| 猿袋 | — | — | — | — | — | — |
| 長谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三ケ谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川島飛地 | — | — | — | — | — | — |
| 桂 | — | — | — | — | — | — |
| 庄吉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 真名 | — | — | — | — | — | — |
| 茂原西 | — | — | — | — | — | — |
| 小萱場 | — | — | — | — | — | — |
| 小轡 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 茂原市千代田町１丁目４番２ 地価公示 2026年・茂原 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +1.9% | 茂原 220m |
| 千葉県 茂原市町保字高師野７番１０４ 地価調査 2026年・茂原 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +0.4% | 中低層の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 千葉県 茂原市小林字南向田２００３番１外 地価公示 2026年・茂原 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +1.0% | 茂原 2.8km |
| 千葉県 茂原市道表２番１７ 地価公示 2026年・茂原 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | ±0.0% | 茂原 1.7km |
| 千葉県 茂原市八千代２丁目１２番１０外 地価公示 2026年・茂原 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −1.8% | 茂原 1.2km |
| 千葉県 茂原市茂原字北三貫野１５０３番８ 地価調査 2026年・茂原 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域 |
| 千葉県 茂原市萩原町１丁目３７番 地価公示 2026年・茂原 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | ±0.0% | 新茂原 1.2km |
| 千葉県 茂原市木崎字仲道３０５番９外 地価公示 2026年・茂原 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | +0.8% | 茂原 1.3km |
| 千葉県 茂原市茂原字浜町４４７番１１外 地価調査 2026年・茂原 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の低層店舗、営業所と一般住宅が混在する商業地域 |
| 千葉県 茂原市小林字芝２５４５番１外 地価調査 2026年・茂原 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の営業所と一般住宅が混在する商業地域 |
| 千葉県 茂原市東部台３丁目１５番２ 地価調査 2026年・茂原 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +0.6% | 一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整然とした県道背後の住宅地域 |
| 千葉県 茂原市高師台３丁目５番７ 地価調査 2026年・茂原 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした国道背後の住宅地域 |
| 千葉県 茂原市茂原字森川町３８１番 地価調査 2026年・茂原 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模戸建住宅を中心とする在来からの住宅地域 |
| 千葉県 茂原市長尾字田尻２３３３番１４ 地価公示 2026年・茂原 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 新茂原 1.2km |
| 千葉県 茂原市長清水１７番 地価公示 2026年・茂原 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −2.1% | 茂原 1.4km |
| 千葉県 茂原市緑ケ丘３丁目２２番８ 地価調査 2026年・茂原 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の閑静な住宅地域 |
| 千葉県 茂原市中の島町３９８番 地価調査 2026年・茂原 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 茂原市緑町１３番３ 地価調査 2026年・茂原 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 茂原市東茂原字古川１３番１０３ 地価公示 2026年・茂原 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | +0.4% | 茂原 2.3km |
| 千葉県 茂原市東郷字富士見１６６５番３ 地価調査 2026年・茂原 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | +0.9% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 千葉県 茂原市本納字内宿３０５２番２外 地価調査 2026年・茂原 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅のほか店舗等も見られる既成の住宅地域 |
| 千葉県 茂原市北塚字生内１１９５番７４ 地価調査 2026年・茂原 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域 |
| 千葉県 茂原市六田台１５８番 地価調査 2026年・茂原 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 茂原市東郷字富士見１８１２番１外 地価調査 2026年・茂原 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | +0.8% | 中小工場、住宅等が混在する工業地域 |
| 千葉県 茂原市下太田字日ノ詰８０番１外 地価公示 2026年・茂原 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 本納 3.1km |
| 千葉県 茂原市柴名字中谷６９番１ 地価調査 2026年・茂原 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅と農地・山林も混在する郊外の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 398件・土地 297件・中古マンション等 25件・林地 18件・農地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 70㎡ | 1992 | 7.1万円/㎡ |
| 早野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 470万円 | 65㎡ | 1992 | 7.2万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 230㎡ | 1990 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 210㎡ | 1989 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 370㎡ | 1991 | — |
| 早野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 290万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 早野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 130万円 | 230㎡ | 1983 | — |
| 千町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 110㎡ | 1992 | — |
| 下永吉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 510㎡ | 1979 | — |
| 下永吉 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 160㎡ | — | 9,500円/㎡ |
| 小林 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 410㎡ | 1986 | — |
| 国府関 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 220㎡ | 2001 | — |
| 上永吉 | 2026年2Q | 土地 | 86万円 | 280㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 上永吉 | 2026年2Q | 土地 | 3万円 | 380㎡ | — | 80円/㎡ |
| 上永吉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 165㎡ | 1978 | — |
| 押日 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 185㎡ | 2007 | — |
| 押日 | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 120㎡ | — | 840円/㎡ |
| 押日 | 2026年2Q | 土地と建物 | 130万円 | 200㎡ | — | — |
| 八幡原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 1,300㎡ | 1958 | — |
| 御蔵芝 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 100㎡ | 1997 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
茂原市の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の18地点の平均、2026年）。
茂原市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+0.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.0万円/㎡、価格の中央値は600万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,115億円（土地 4,170億円・建物 1,944億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,970億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。