データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 947億円 | 1,353億円 | 15.0㎢ | 9,010円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 186億円 | 186億円 | 95.6㎢ | — |
| 家屋 木造 554億円・木造以外 341億円 | 895億円 | 895億円 | 延べ 4.3㎢ | — |
| 合計 | 2,029億円 | 2,435億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松尾町大堤 | 2.5万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | ±0.0% | −2.7% | — | 2 |
| 成東 | 2.5万円/㎡ | — | +2.0% | +6.6% | — | 7 |
| 日向台 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −3.0% | — | 4 |
| 松尾町五反田 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 1 |
| 松尾町八田 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −3.9% | — | 1 |
| 雨坪 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.2% | — | 1 |
| 小泉 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.6% | — | 1 |
| 埴谷 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.7% | — | 4 |
| 木戸 | 9,500円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 4 |
| 松尾町高富 | 9,500円/㎡ | — | −1.0% | −2.6% | — | — |
| 白幡 | 9,450円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 2 |
| 沖渡 | 9,400円/㎡ | — | ±0.0% | −3.1% | — | 3 |
| 蓮沼イ | 9,300円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 蓮沼ロ | 8,150円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 2 |
| 蓮沼ハ | 7,650円/㎡ | — | −0.6% | −0.6% | — | — |
| 松尾町広根 | 7,350円/㎡ | — | −0.7% | −0.7% | — | 4 |
| 小松 | — | — | — | — | — | 6 |
| 本須賀 | — | — | — | — | — | 5 |
| 松ケ谷 | — | — | — | — | — | 5 |
| 森 | — | — | — | — | — | 4 |
| 五木田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 美杉野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 井之内 | — | — | — | — | — | 3 |
| 津辺 | — | 4.0万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 蓮沼ニ | — | — | — | — | — | 3 |
| 大木 | — | — | — | — | — | 3 |
| 殿台 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上横地 | — | — | — | — | — | 3 |
| 木原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 板中新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 富田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 松尾町古和 | — | — | — | — | — | 2 |
| 板附 | — | — | — | — | — | 2 |
| 松尾町金尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 横田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 戸田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松尾町本柏 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 姫島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 麻生新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 草深 | — | — | — | — | — | 1 |
| 早船 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武市津辺字東町１０３番１ 地価調査 2026年・山武 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いの小売店舗のほか空地も見られる路線商業地域 |
| 千葉県 山武市津辺字通町２９８番１ 地価公示 2026年・山武 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | ±0.0% | 成東 180m |
| 千葉県 山武市成東字原田１４５番６ 地価調査 2026年・山武 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +0.7% | 中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武市松尾町大堤字新井堀田６６番１ 地価調査 2026年・山武 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗等と戸建住宅が混在する近隣商業地域 |
| 千葉県 山武市松尾町大堤字新井堀田３７番９外 地価調査 2026年・山武 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | ±0.0% | 住宅のほか診療所等が見られる駅に近い混在住宅地域 |
| 千葉県 山武市成東字熊野６４２番４ 地価公示 2026年・山武 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +3.4% | 成東 1.8km |
| 千葉県 山武市松尾町五反田字唐崎３０５２番３ 地価公示 2026年・山武 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | ±0.0% | 松尾 850m |
| 千葉県 山武市日向台２９番７ 地価調査 2026年・山武 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武市松尾町八田字生子宿２７７３番１外 地価調査 2026年・山武 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 中規模住宅、農家住宅が混在する農家住宅地域 |
| 千葉県 山武市雨坪字東台６５番３６ 地価公示 2026年・山武 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 日向 750m |
| 千葉県 山武市小泉字上野場１１１９番１９外 地価調査 2026年・山武 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 中小規模住宅が多い郊外の閑静な戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武市埴谷字南井ノ上８２７番 地価調査 2026年・山武 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 中規模の住宅が多い県道背後の農家住宅地域 |
| 千葉県 山武市松尾町高富字野内１４７３番２ 地価調査 2026年・山武 |
住宅地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.0% | 中規模住宅と農家住宅が混在する農家住宅地域 |
| 千葉県 山武市木戸字中川岸２３０６番１ 地価調査 2026年・山武 |
住宅地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅や農家住宅のほか、個人商店も見られる戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武市白幡字大谷２２７９番４ 地価公示 2026年・山武 |
住宅地 | 9,450円/㎡ | 3.1万円/坪 | ±0.0% | 成東 9.1km |
| 千葉県 山武市沖渡字東宮向５４７番２１ 地価調査 2026年・山武 |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | ±0.0% | 周囲に農地の多い郊外の戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武市蓮沼イ字南川面３５９番２ 地価公示 2026年・山武 |
住宅地 | 9,300円/㎡ | 3.1万円/坪 | ±0.0% | 松尾 7.4km |
| 千葉県 山武市白幡字神楽台２０７９番２外 地価調査 2026年・山武 |
工業地 | 8,700円/㎡ | 2.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模工場が建ち並ぶ内陸型の工業地域 |
| 千葉県 山武市蓮沼ロ字殿下北芝３０１５番６ 地価調査 2026年・山武 |
住宅地 | 8,150円/㎡ | 2.7万円/坪 | ±0.0% | 別荘、民宿、住宅が混在する戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武市蓮沼ハ字寺後南割３７２番 地価調査 2026年・山武 |
住宅地 | 7,650円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.6% | 農家住宅、中規模住宅が混在する農家住宅地域 |
| 千葉県 山武市松尾町広根字上之原１３５１番 地価調査 2026年・山武 |
住宅地 | 7,350円/㎡ | 2.4万円/坪 | −0.7% | 農地の中に農家住宅等が見られる農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 213件・土地 187件・農地 45件・林地 24件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 殿台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 75㎡ | 1995 | 13.3万円/㎡ |
| 松尾町広根 | 2026年2Q | 土地 | 90万円 | 780㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 松尾町広根 | 2026年2Q | 土地 | 25万円 | 105㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 日向台 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 165㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 殿台 | 2026年2Q | 農地 | 15万円 | 690㎡ | — | — |
| 小泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 920㎡ | 1996 | — |
| 上横地 | 2026年2Q | 土地と建物 | 40万円 | 240㎡ | 1995 | — |
| 雨坪 | 2026年2Q | 土地と建物 | 380万円 | 110㎡ | 1991 | — |
| 麻生新田 | 2026年2Q | 林地 | 14万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 森 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 840㎡ | — | — |
| 美杉野 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 170㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 美杉野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 180㎡ | — | — |
| 松尾町古和 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 105㎡ | — | — |
| 本須賀 | 2026年2Q | 土地 | 670万円 | 310㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 本須賀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 370万円 | 280㎡ | 1967 | — |
| 早船 | 2026年2Q | 土地と建物 | 580万円 | 660㎡ | 1989 | — |
| 富田 | 2026年2Q | 林地 | 4万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 富田 | 2026年2Q | 農地 | 150万円 | 560㎡ | — | — |
| 白幡 | 2026年2Q | 土地 | 30万円 | 110㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 小松 | 2026年2Q | 土地 | 61万円 | 150㎡ | — | 4,100円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
山武市の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
山武市の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-1.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,435億円（土地 1,540億円・建物 895億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,029億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。