データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,909円/㎡ | 9,784円/㎡ | 9,478円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,772円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 301億円 | 429億円 | 4.4㎢ | 9,848円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 40億円 | 40億円 | 17.0㎢ | — |
| 家屋 木造 127億円・木造以外 98億円 | 225億円 | 225億円 | 延べ 1.0㎢ | — |
| 合計 | 565億円 | 694億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古所 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −4.0% | — | 8 |
| 八斗 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.5% | — | 4 |
| 幸治 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.6% | — | 4 |
| 浜宿 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.8% | — | 3 |
| 剃金 | 9,200円/㎡ | — | −1.1% | −5.2% | 5.0万円/㎡ | 15 |
| 関 | 8,400円/㎡ | — | −1.2% | −4.5% | — | 9 |
| 牛込 | — | — | — | — | — | 13 |
| 中里 | — | 1.3万円/㎡ | −0.8% | −3.7% | — | 9 |
| 五井 | — | — | — | — | — | 6 |
| 福島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南日当 | — | — | — | — | — | 4 |
| 北高根 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北日当 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 長生郡白子町中里字北濱芝４４８２番４ 地価公示 2026年・白子 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 八積 7.5km |
| 千葉県 長生郡白子町古所字北川岸３２９３番２ 地価公示 2026年・白子 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −0.8% | 八積 9.1km |
| 千葉県 長生郡白子町八斗字西２４１８番２ 地価調査 2026年・白子 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農地が混在する住宅地域 |
| 千葉県 長生郡白子町幸治字塩濱添３０８９番２９ 地価公示 2026年・白子 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 八積 6.5km |
| 千葉県 長生郡白子町浜宿字北濱芝２６２２番２０ 地価調査 2026年・白子 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 中小規模一般住宅と作業所が混在する住宅地域 |
| 千葉県 長生郡白子町剃金字広瀬川５９６番２４外 地価調査 2026年・白子 |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.1% | 中小規模の一般住宅が見られる空地の多い住宅地域 |
| 千葉県 長生郡白子町関字北梅木３７５９番１ 地価調査 2026年・白子 |
住宅地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅と農家住宅及び農地が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 55件・土地 47件・農地 18件・中古マンション等 13件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 剃金 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 35㎡ | 1984 | 5.7万円/㎡ |
| 剃金 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 35㎡ | 1984 | 8.6万円/㎡ |
| 福島 | 2026年2Q | 土地 | 2,600万円 | 9,999㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 中里 | 2026年2Q | 土地と建物 | 320万円 | 160㎡ | 1994 | — |
| 剃金 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 660㎡ | 1987 | — |
| 剃金 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 150㎡ | 1994 | — |
| 幸治 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 165㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 幸治 | 2026年2Q | 土地と建物 | 580万円 | 620㎡ | 2000 | — |
| 古所 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 165㎡ | 1983 | — |
| 北高根 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 185㎡ | 1995 | — |
| 関 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 940㎡ | 1980 | — |
| 剃金 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 140万円 | 40㎡ | 1984 | 3.5万円/㎡ |
| 中里 | 2026年1Q | 土地 | 1万円 | 165㎡ | — | 61円/㎡ |
| 中里 | 2026年1Q | 土地 | 630円 | 165㎡ | — | 4円/㎡ |
| 幸治 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 150㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 古所 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 1,200㎡ | — | 260円/㎡ |
| 浜宿 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 470㎡ | — | — |
| 五井 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 135㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 牛込 | 2026年1Q | 土地と建物 | 330万円 | 400㎡ | 1985 | — |
| 牛込 | 2026年1Q | 土地 | 75万円 | 110㎡ | — | 6,800円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
白子町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
白子町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-4.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は5.0万円/㎡、価格の中央値は200万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は0.9万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約694億円（土地 469億円・建物 225億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 565億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。