データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 8,571円/㎡ | 8,517円/㎡ | 8,409円/㎡ | 8,302円/㎡ | 8,041円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,594円/㎡〜9,488円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 241億円 | 344億円 | 4.6㎢ | 7,504円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 26億円 | 26億円 | 12.7㎢ | — |
| 家屋 木造 165億円・木造以外 91億円 | 256億円 | 256億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 523億円 | 626億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武郡九十九里町片貝字新納屋場３７０３番３ 地価公示 2026年・九十九里 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 東金 8.6km |
| 千葉県 山武郡九十九里町小関字浜芝２３２９番１１ 地価調査 2026年・九十九里 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗、漁家住宅、一般住宅等が混在する沿道地域 |
| 千葉県 山武郡九十九里町片貝字中濱６７１５番２ 地価公示 2026年・九十九里 |
住宅地 | 9,300円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.1% | 東金 9.2km |
| 千葉県 山武郡九十九里町片貝字北濱６９２８番３２５ 地価調査 2026年・九十九里 |
住宅地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.1% | 別荘、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 山武郡九十九里町真亀字北濱芝４６７４番外 地価調査 2026年・九十九里 |
住宅地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.2% | 中小規模の一般住宅、民宿が多い、海に近い住宅地域 |
| 千葉県 山武郡九十九里町真亀字南濱後４２１４番 地価公示 2026年・九十九里 |
住宅地 | 8,300円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.2% | 東金 9.8km |
| 千葉県 山武郡九十九里町片貝字下モ谷３１１７番１外 地価調査 2026年・九十九里 |
住宅地 | 7,400円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.3% | 農家住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 千葉県 山武郡九十九里町作田字仲川岸５２４４番 地価調査 2026年・九十九里 |
住宅地 | 7,200円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.4% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 63件・土地 59件・農地 39件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西野 | 2026年1Q | 農地 | 84万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 西野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 750㎡ | — | — |
| 西野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 430㎡ | 1992 | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 農地 | 1万円 | 540㎡ | — | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 農地 | 2万円 | 310㎡ | — | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 農地 | 42万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 農地 | 4万円 | 360㎡ | — | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 農地 | 13万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 農地 | 8万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 土地 | 160万円 | 175㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 片貝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 950万円 | 330㎡ | 1957 | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 1,500㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 片貝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 9,999㎡ | 1973 | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 240万円 | 1,400㎡ | 1995 | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 土地 | 290万円 | 480㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 作田 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 片貝 | 2026年1Q | 農地 | 7,100円 | 140㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
九十九里町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
九十九里町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-4.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約626億円（土地 370億円・建物 256億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 523億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。