データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 11.8万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 15.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.6万円/㎡〜18.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 29.9兆円 | 42.7兆円 | 775.7㎢ | 5.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 3.2兆円 | 3.2兆円 | 2,764.8㎢ | — |
| 家屋 木造 5.1兆円・木造以外 10.2兆円 | 15.3兆円 | 15.3兆円 | 延べ 391.0㎢ | — |
| 合計 | 48.4兆円 | 61.2兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 千葉県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 | 11.8万円/㎡ | 38.9万円/坪 | +4.2% | +18.1% | 32.4万円/㎡ | 89 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 0.99倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 函館市 | — | — | — | — | 12.5万円/㎡ | 454 | — |
| 小樽市 | — | — | — | — | 10.6万円/㎡ | 306 | — |
| 旭川市 | — | — | — | — | 9.1万円/㎡ | 863 | — |
| 室蘭市 | — | — | — | — | — | 148 | — |
| 釧路市 | — | — | — | — | 8.4万円/㎡ | 303 | — |
| 帯広市 | — | — | — | — | 26.8万円/㎡ | 307 | — |
| 北見市 | — | — | — | — | 17.6万円/㎡ | 262 | — |
| 夕張市 | — | — | — | — | — | 3 | — |
| 岩見沢市 | — | — | — | — | 4.6万円/㎡ | 127 | — |
| 千葉市 | 14.5万円/㎡ | 46.6万円/㎡ | +6.1% | +23.2% | 27.1万円/㎡ | 5,089 | 9.7兆円 |
| 銚子市 | 2.8万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | −2.9% | −10.8% | — | 62 | 3,822億円 |
| 市川市 | 31.9万円/㎡ | 140.3万円/㎡ | +3.5% | +38.7% | 50.0万円/㎡ | 1,438 | 6.6兆円 |
| 船橋市 | 20.1万円/㎡ | 78.6万円/㎡ | +5.1% | +31.6% | 38.5万円/㎡ | 1,895 | 6.7兆円 |
| 館山市 | 2.7万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | +0.3% | ±0.0% | 29.4万円/㎡ | 139 | 3,039億円 |
| 木更津市 | 4.0万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | +3.3% | +14.7% | 43.1万円/㎡ | 340 | 1.1兆円 |
| 松戸市 | 17.4万円/㎡ | 55.6万円/㎡ | +8.8% | +27.3% | 29.3万円/㎡ | 1,429 | 4.6兆円 |
| 野田市 | 5.6万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | +1.8% | +10.3% | 15.5万円/㎡ | 341 | 1.4兆円 |
| 茂原市 | 2.6万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | +0.2% | +0.2% | 9.2万円/㎡ | 170 | 6,115億円 |
| 成田市 | 6.0万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | +5.1% | +20.7% | 19.5万円/㎡ | 212 | 1.9兆円 |
| 佐倉市 | 6.8万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | +3.2% | +8.5% | 24.5万円/㎡ | 467 | 1.3兆円 |
| 東金市 | 2.5万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | +1.7% | +3.4% | 10.3万円/㎡ | 99 | 3,415億円 |
| 旭市 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | −0.2% | −0.7% | — | 76 | 3,320億円 |
| 習志野市 | 20.7万円/㎡ | 54.8万円/㎡ | +5.4% | +23.7% | 34.7万円/㎡ | 530 | 1.9兆円 |
| 柏市 | 14.2万円/㎡ | 59.6万円/㎡ | +5.0% | +26.5% | 37.3万円/㎡ | 1,274 | 4.3兆円 |
| 勝浦市 | 1.8万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −0.4% | −5.5% | — | 56 | 1,058億円 |
| 市原市 | 5.5万円/㎡ | 13.4万円/㎡ | +3.9% | +15.4% | 24.0万円/㎡ | 581 | 2.4兆円 |
| 流山市 | 21.1万円/㎡ | 54.2万円/㎡ | +13.1% | +48.3% | 47.5万円/㎡ | 578 | 2.4兆円 |
| 八千代市 | 11.8万円/㎡ | 27.0万円/㎡ | +4.4% | +12.0% | 24.6万円/㎡ | 598 | 1.9兆円 |
| 我孫子市 | 10.1万円/㎡ | 25.2万円/㎡ | +4.3% | +21.5% | 31.9万円/㎡ | 350 | 1.0兆円 |
| 鴨川市 | 2.1万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | +0.1% | +0.2% | 17.8万円/㎡ | 62 | 1,951億円 |
| 鎌ケ谷市 | 10.8万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | +7.3% | +18.9% | 26.7万円/㎡ | 308 | 7,923億円 |
| 君津市 | 4.0万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | +2.1% | +8.0% | 24.0万円/㎡ | 166 | 7,404億円 |
| 富津市 | 1.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −0.4% | −4.5% | — | 92 | 3,179億円 |
| 浦安市 | 39.7万円/㎡ | 116.1万円/㎡ | +2.8% | +39.2% | 64.2万円/㎡ | 485 | 3.4兆円 |
| 四街道市 | 6.7万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | +5.5% | +13.8% | 26.6万円/㎡ | 244 | 6,645億円 |
| 袖ケ浦市 | 5.8万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | +5.3% | +23.4% | 29.1万円/㎡ | 145 | 6,825億円 |
| 八街市 | 2.1万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | +0.4% | −2.1% | 10.0万円/㎡ | 118 | 3,185億円 |
| 印西市 | 5.1万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | +4.0% | +13.2% | 24.1万円/㎡ | 343 | 1.1兆円 |
| 白井市 | 7.9万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | +6.0% | +24.4% | 14.8万円/㎡ | 207 | 5,168億円 |
| 富里市 | 4.4万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | +4.3% | +17.3% | 23.2万円/㎡ | 95 | 2,966億円 |
| 南房総市 | 1.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −0.4% | −3.1% | 16.9万円/㎡ | 103 | 1,968億円 |
| 匝瑳市 | 1.8万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | −0.3% | −0.6% | — | 57 | 1,819億円 |
| 香取市 | 2.1万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | ±0.0% | −1.2% | — | 75 | 3,973億円 |
| 山武市 | 1.3万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | −0.1% | −1.1% | — | 100 | 2,435億円 |
| いすみ市 | 1.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −0.6% | −3.9% | 9.8万円/㎡ | 125 | 2,081億円 |
| 大網白里市 | 3.0万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | +1.5% | +5.0% | 24.1万円/㎡ | 119 | 2,530億円 |
| 酒々井町 | 4.6万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | +1.1% | +5.5% | 7.0万円/㎡ | 36 | 1,415億円 |
| 栄町 | 2.9万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | ±0.0% | −1.5% | — | 37 | 1,064億円 |
| 神崎町 | 7,583円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −0.5% | −2.7% | — | 8 | 264億円 |
| 多古町 | 1.0万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −0.2% | −0.5% | — | 22 | 851億円 |
| 東庄町 | 1.2万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | −0.7% | −2.7% | — | 8 | 623億円 |
| 九十九里町 | 8,571円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −1.0% | −4.4% | — | 51 | 626億円 |
| 芝山町 | 1.1万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | +0.5% | +4.3% | — | 25 | 1,362億円 |
| 横芝光町 | 1.1万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −0.3% | −0.6% | — | 22 | 1,280億円 |
| 一宮町 | 2.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | +2.6% | +13.0% | — | 40 | 947億円 |
| 睦沢町 | 1.2万円/㎡ | — | −0.5% | −2.2% | — | 16 | 364億円 |
| 長生村 | 1.2万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −0.7% | −3.8% | — | 33 | 835億円 |
| 白子町 | 1.0万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | −1.0% | −4.5% | 5.7万円/㎡ | 36 | 694億円 |
| 長柄町 | 9,975円/㎡ | — | −1.0% | −4.9% | — | 7 | 516億円 |
| 長南町 | 9,917円/㎡ | 1.3万円/㎡ | −0.7% | −4.0% | — | 15 | 521億円 |
| 大多喜町 | 6,508円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −0.6% | −3.4% | — | 13 | 471億円 |
| 御宿町 | 1.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −0.7% | −5.0% | 8.4万円/㎡ | 36 | 543億円 |
| 鋸南町 | 1.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | ±0.0% | −1.8% | — | 18 | 402億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 300.0万円/㎡ | 991.7万円/坪 | +7.9% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 千葉県 船橋市本町４丁目１１７８番２３外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 292.0万円/㎡ | 965.3万円/坪 | +8.1% | 船橋 100m |
| 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３ 地価公示 2026年・千葉中央 |
商業地 | 289.0万円/㎡ | 955.4万円/坪 | +8.2% | 千葉 200m |
| 千葉県 市川市八幡２丁目１３１番２ 地価調査 2026年・市川 |
商業地 | 283.0万円/㎡ | 935.5万円/坪 | +4.0% | 中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域 |
| 千葉県 市川市八幡２丁目１３１番２ 地価公示 2026年・市川 |
商業地 | 278.0万円/㎡ | 919.0万円/坪 | +4.1% | 本八幡 |
| 千葉県 船橋市本町４丁目１２４１番７ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 234.0万円/㎡ | 773.6万円/坪 | +8.8% | 店舗ビルのほかに銀行等が見られる駅前通り沿いの商業地域 |
| 千葉県 柏市柏１丁目８２０番１６外 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 198.0万円/㎡ | 654.5万円/坪 | +5.3% | 柏 150m |
| 千葉県 市川市市川１丁目５５０番７外 地価公示 2026年・市川 |
商業地 | 194.0万円/㎡ | 641.3万円/坪 | +5.4% | 市川 120m |
| 千葉県 習志野市津田沼１丁目２０５５番外 地価公示 2026年・習志野 |
商業地 | 190.0万円/㎡ | 628.1万円/坪 | +11.8% | 津田沼 100m |
| 千葉県 市川市八幡３丁目１７０３番１ 地価公示 2026年・市川 |
商業地 | 186.0万円/㎡ | 614.9万円/坪 | +2.2% | 本八幡 300m |
| 千葉県 松戸市本町１番１１ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 180.0万円/㎡ | 595.0万円/坪 | +12.5% | 松戸 |
| 千葉県 市川市南八幡４丁目１７０番１外 地価調査 2026年・市川 |
商業地 | 172.0万円/㎡ | 568.6万円/坪 | +6.2% | 中高層ビルが建ち並ぶ駅周辺の商業地域 |
| 千葉県 船橋市前原西２丁目５８６番 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 163.0万円/㎡ | 538.8万円/坪 | +9.4% | 中高層の雑居ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 千葉県 船橋市前原西２丁目５８６番 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 156.0万円/㎡ | 515.7万円/坪 | +9.9% | 津田沼 180m |
| 千葉県 浦安市北栄１丁目６４１番３ 地価公示 2026年・浦安 |
商業地 | 155.0万円/㎡ | 512.4万円/坪 | +9.2% | 浦安 |
| 千葉県 柏市旭町１丁目１２番１ 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 150.0万円/㎡ | 495.9万円/坪 | +4.9% | 柏 150m |
| 千葉県 千葉市中央区富士見１丁目１４番１外 地価公示 2026年・千葉中央 |
商業地 | 145.0万円/㎡ | 479.3万円/坪 | +9.8% | 千葉 400m |
| 千葉県 市川市市川１丁目１０７０番７外 地価調査 2026年・市川 |
商業地 | 145.0万円/㎡ | 479.3万円/坪 | +3.6% | 中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 松戸市本町２番４ 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 141.0万円/㎡ | 466.1万円/坪 | +12.8% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 千葉県 市川市行徳駅前２丁目１３番３外 地価調査 2026年・市川 |
商業地 | 133.0万円/㎡ | 439.7万円/坪 | +9.9% | 店舗、金融機関等が混在する駅前商業地域 |
| 千葉県 浦安市北栄１丁目６０４番２ 地価調査 2026年・浦安 |
商業地 | 132.0万円/㎡ | 436.4万円/坪 | +10.0% | 大型小売店舗を中心に中小店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 市川市行徳駅前２丁目１７番３ 地価公示 2026年・市川 |
商業地 | 131.0万円/㎡ | 433.1万円/坪 | +10.1% | 行徳 90m |
| 千葉県 柏市末広町８２６番４１ 地価調査 2026年・柏 |
商業地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +4.8% | 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 松戸市松戸字中通１２２５番１外 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 127.0万円/㎡ | 419.8万円/坪 | +12.4% | 松戸 |
| 千葉県 流山市おおたかの森西１丁目３番１ 地価調査 2026年・流山 |
商業地 | 124.0万円/㎡ | 409.9万円/坪 | +9.7% | 中高層の店舗事務所ビル、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 千葉県 浦安市美浜１丁目６番４ 地価調査 2026年・浦安 |
商業地 | 123.0万円/㎡ | 406.6万円/坪 | +2.5% | 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 千葉県 浦安市美浜１丁目６番４ 地価公示 2026年・浦安 |
商業地 | 122.0万円/㎡ | 403.3万円/坪 | +3.4% | 新浦安 210m |
| 千葉県 船橋市本町５丁目１３０６番１１ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 121.0万円/㎡ | 400.0万円/坪 | +9.0% | 船橋 80m |
| 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目７番３ 地価公示 2026年・千葉中央 |
商業地 | 120.0万円/㎡ | 396.7万円/坪 | +9.1% | 千葉 450m |
| 千葉県 市川市市川１丁目１０３７番１ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 117.0万円/㎡ | 386.8万円/坪 | ±0.0% | 高層共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する地域 |
| 千葉県 市川市南八幡４丁目１８７番４ 地価公示 2026年・市川 |
商業地 | 113.0万円/㎡ | 373.6万円/坪 | +7.6% | 本八幡 200m |
| 千葉県 松戸市新松戸２丁目１０８番 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +12.0% | 中層ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 市川市市川１丁目１０３７番１ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 110.0万円/㎡ | 363.6万円/坪 | +16.5% | 市川 400m |
| 千葉県 流山市おおたかの森東１丁目５番１ 地価公示 2026年・流山 |
商業地 | 108.0万円/㎡ | 357.0万円/坪 | +9.1% | 流山おおたかの森 170m |
| 千葉県 市川市八幡２丁目１６５９番３外 地価調査 2026年・市川 |
商業地 | 106.0万円/㎡ | 350.4万円/坪 | +6.0% | 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 千葉県 市川市新田４丁目１２３７番２外 地価公示 2026年・市川 |
商業地 | 101.0万円/㎡ | 333.9万円/坪 | +6.5% | 市川 230m |
| 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目８番１２ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 92.5万円/㎡ | 305.8万円/坪 | +10.1% | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 千葉県 浦安市当代島１丁目５０９番４ 地価公示 2026年・浦安 |
商業地 | 92.4万円/㎡ | 305.5万円/坪 | +9.0% | 浦安 160m |
| 千葉県 船橋市本町１丁目１６８２番７外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 92.3万円/㎡ | 305.1万円/坪 | +10.1% | 船橋 550m |
| 千葉県 船橋市印内町５９９番３外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 91.4万円/㎡ | 302.1万円/坪 | +10.7% | 西船橋 60m |
| 千葉県 柏市中央町８１７番１２外 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 89.2万円/㎡ | 294.9万円/坪 | +4.9% | 柏 250m |
| 千葉県 千葉市中央区新町１８番１２ 地価公示 2026年・千葉中央 |
商業地 | 88.8万円/㎡ | 293.6万円/坪 | +9.2% | 千葉 400m |
| 千葉県 千葉市中央区弁天１丁目２番１０ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 85.5万円/㎡ | 282.6万円/坪 | +9.6% | 高層事務所ビルを中心とする駅近接の商業地域 |
| 千葉県 柏市柏２丁目４１番２外 地価調査 2026年・柏 |
商業地 | 84.5万円/㎡ | 279.3万円/坪 | +5.6% | 店舗ビル、事務所ビル等が混在する商業地域 |
| 千葉県 千葉市中央区新町３番３ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 83.2万円/㎡ | 275.0万円/坪 | +8.2% | 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 千葉県 市川市南行徳１丁目２０番７ 地価公示 2026年・市川 |
商業地 | 83.1万円/㎡ | 274.7万円/坪 | +10.1% | 南行徳 |
| 千葉県 柏市柏２丁目４１番２外 地価公示 2026年・柏 |
商業地 | 82.5万円/㎡ | 272.7万円/坪 | +6.3% | 柏 300m |
| 千葉県 船橋市本町６丁目１３２９番２ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 82.2万円/㎡ | 271.7万円/坪 | +10.0% | 船橋 350m |
| 千葉県 市川市南八幡４丁目１８２番５ 地価公示 2026年・市川 |
商業地 | 81.5万円/㎡ | 269.4万円/坪 | +6.0% | 本八幡 400m |
| 千葉県 柏市若柴字元堂１７１番外 地価調査 2026年・柏 |
商業地 | 78.0万円/㎡ | 257.9万円/坪 | +14.7% | 低未利用地も見られる区画整然とした駅近接の商業地域 |
| 千葉県 松戸市松戸字亀井１１６８番４ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 77.4万円/㎡ | 255.9万円/坪 | +12.5% | 松戸 60m |
| 千葉県 船橋市西船４丁目２８７番３ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 72.5万円/㎡ | 239.7万円/坪 | +8.2% | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 千葉県 浦安市猫実４丁目６５８番１外 地価公示 2026年・浦安 |
商業地 | 72.1万円/㎡ | 238.3万円/坪 | +5.4% | 浦安 360m |
| 千葉県 船橋市西船４丁目２８７番３ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 70.0万円/㎡ | 231.4万円/坪 | +11.1% | 西船橋 250m |
| 千葉県 千葉市美浜区ひび野２丁目４番 地価公示 2026年・千葉美浜 |
商業地 | 70.0万円/㎡ | 231.4万円/坪 | +10.8% | 海浜幕張 |
| 千葉県 千葉市中央区本千葉町１番４ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 67.2万円/㎡ | 222.1万円/坪 | +8.9% | 高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 千葉県 船橋市本町２丁目２３２５番１０ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 67.1万円/㎡ | 221.8万円/坪 | +8.2% | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ国道１４号沿いの商業地域 |
| 千葉県 千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７ 地価調査 2026年・稲毛 |
商業地 | 64.7万円/㎡ | 213.9万円/坪 | +11.2% | 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 千葉県 松戸市新松戸１丁目３６７番３ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 64.6万円/㎡ | 213.6万円/坪 | +10.4% | 新松戸 200m |
| 千葉県 千葉市中央区本千葉町１番４ 地価公示 2026年・千葉中央 |
商業地 | 64.5万円/㎡ | 213.2万円/坪 | +8.4% | 千葉 750m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18,551件・中古マンション等 10,004件・土地 6,086件・農地 1,311件・林地 651件
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
千葉県の住宅地の平均地価は11.8万円/㎡（坪単価38.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1664地点の平均、2026年）。
千葉県の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+18.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.4万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（6272件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は15.4万円/㎡（12.6〜18.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約61.2兆円（土地 45.9兆円・建物 15.3兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 48.4兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。