データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,824円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 243億円 | 348億円 | 4.5㎢ | 7,790円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 41億円 | 41億円 | 29.8㎢ | — |
| 家屋 木造 160億円・木造以外 75億円 | 235億円 | 235億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 519億円 | 623億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 笹川い | 1.4万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | −0.6% | −1.8% | — | — |
| 石出 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −3.8% | — | — |
| 羽計 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −6.2% | — | 2 |
| 笹川ろ | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −1.7% | — | — |
| 新宿 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.7% | — | 3 |
| 笹川 | — | — | — | — | — | 12 |
| 小南 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小座 | — | — | — | — | — | 3 |
| 窪野谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東今泉 | — | — | — | — | — | — |
| 青馬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 粟野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大友 | — | — | — | — | — | — |
| 宮本 | — | — | — | — | — | — |
| 大久保 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 香取郡東庄町笹川い字宮後５５６１番３７ 地価公示 2026年・東庄 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.5% | 笹川 190m |
| 千葉県 香取郡東庄町笹川い字宿６６３番外 地価調査 2026年・東庄 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −0.6% | 低層小売店舗や戸建住宅が混在する近隣商業地域 |
| 千葉県 香取郡東庄町笹川い字西ノ内５５２２番３ 地価公示 2026年・東庄 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 笹川 530m |
| 千葉県 香取郡東庄町石出字上通１５８１番４ 地価調査 2026年・東庄 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 中規模住宅が建ち並ぶ国道沿いの戸建住宅地域 |
| 千葉県 香取郡東庄町羽計字婆里２４２４番６５ 地価調査 2026年・東庄 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域 |
| 千葉県 香取郡東庄町笹川ろ字西１０４５番５ 地価調査 2026年・東庄 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 中規模住宅のほかに畑地も見られる戸建住宅地域 |
| 千葉県 香取郡東庄町新宿字天王田７９３番５ 地価公示 2026年・東庄 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 下総橘 780m |
取り込んだ期間の件数：農地 24件・土地 16件・土地と建物 15件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小南 | 2026年1Q | 林地 | 190万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 新宿 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 220㎡ | — | — |
| 笹川 | 2025年4Q | 土地 | 79万円 | 65㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 笹川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 180㎡ | — | — |
| 笹川 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 420㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 大久保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 530㎡ | 1992 | — |
| 小座 | 2025年4Q | 農地 | 56万円 | 560㎡ | — | — |
| 小座 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 新宿 | 2025年3Q | 土地と建物 | 680万円 | 165㎡ | 1996 | — |
| 笹川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 84万円 | 195㎡ | 1976 | — |
| 笹川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 600万円 | 590㎡ | 1993 | — |
| 笹川 | 2025年3Q | 土地 | 200万円 | 940㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 窪野谷 | 2025年3Q | 林地 | 3,500円 | 8,888㎡ | — | — |
| 窪野谷 | 2025年3Q | 林地 | 500円 | 1,700㎡ | — | — |
| 小南 | 2025年3Q | 農地 | 160万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 新宿 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 630㎡ | 1991 | — |
| 小座 | 2025年2Q | 農地 | 60万円 | 600㎡ | — | — |
| 羽計 | 2025年2Q | 土地と建物 | 25万円 | 180㎡ | 1974 | — |
| 羽計 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 790㎡ | — | — |
| 笹川 | 2025年2Q | 農地 | 13万円 | 540㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東庄町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
東庄町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-2.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約623億円（土地 389億円・建物 235億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 519億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。