データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,328億円 | 1,897億円 | 18.1㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 155億円 | 155億円 | 86.1㎢ | — |
| 家屋 木造 789億円・木造以外 479億円 | 1,268億円 | 1,268億円 | 延べ 5.7㎢ | — |
| 合計 | 2,751億円 | 3,320億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ハ | 3.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 鎌数 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 7 |
| ニ | 2.3万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | ±0.0% | +0.1% | — | 9 |
| 後草 | 2.2万円/㎡ | — | +0.9% | +4.3% | — | 8 |
| 高生 | 1.6万円/㎡ | — | +1.3% | +5.2% | — | 2 |
| 飯岡 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −6.9% | — | — |
| 三川 | 8,000円/㎡ | — | −1.2% | −5.9% | — | 4 |
| 入野 | 7,900円/㎡ | — | −1.3% | −5.4% | — | — |
| 中谷里 | 7,700円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 秋田 | 5,700円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 倉橋 | 4,150円/㎡ | — | −1.2% | −3.5% | — | 1 |
| 岩井 | 4,050円/㎡ | — | −1.2% | −3.6% | — | 2 |
| ロ | — | 4.3万円/㎡ | ±0.0% | — | — | 6 |
| 川口 | — | — | — | — | — | 5 |
| 江ケ崎 | — | — | — | — | — | 4 |
| イ | — | — | — | — | — | 3 |
| 平松 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 泉川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鏑木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西足洗 | — | — | — | — | — | 2 |
| 蛇園 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東足洗 | — | — | — | — | — | 2 |
| 駒込 | — | — | — | — | — | 2 |
| 萬力 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神宮寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 萩園 | — | — | — | — | — | 1 |
| 行内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下永井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 井戸野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 旭市ニ字井戸尻５７８番４外 地価公示 2026年・旭 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | ±0.0% | 旭 710m |
| 千葉県 旭市ニ字大正２３１番２外 地価調査 2026年・旭 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 千葉県 旭市ロ字苅谷面８４８番４ 地価公示 2026年・旭 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | ±0.0% | 旭 440m |
| 千葉県 旭市ニ字八石東６３５６番２５外 地価調査 2026年・旭 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ駅に近い路線商業地域 |
| 千葉県 旭市ハ字田町４９番３外 地価公示 2026年・旭 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | ±0.0% | 旭 600m |
| 千葉県 旭市ニ字新宿２０２４番１ 地価調査 2026年・旭 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模戸建住宅が建ち並び、公共施設等も見られる混在住宅地域 |
| 千葉県 旭市鎌数字川西一番９３８９番８ 地価公示 2026年・旭 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | ±0.0% | 干潟 910m |
| 千葉県 旭市後草字廣原２０１２番２外 地価調査 2026年・旭 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +0.9% | 中規模住宅が多い既成の戸建住宅地域 |
| 千葉県 旭市ニ字子ノ神前１４１３番３ 地価調査 2026年・旭 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の住宅等が多い県道に近い戸建住宅地域 |
| 千葉県 旭市ニ字八石東６３２３番２２ 地価公示 2026年・旭 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | ±0.0% | 干潟 590m |
| 千葉県 旭市高生字笹山下９２８番７外 地価調査 2026年・旭 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | +1.3% | 農地地域に隣接する区画整然とした戸建住宅地域 |
| 千葉県 旭市ニ字西遊正６１０６番７ 地価調査 2026年・旭 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 中小規模住宅が散在する空地の多い戸建住宅地域 |
| 千葉県 旭市飯岡字新畑２０６２番７外 地価調査 2026年・旭 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 戸建住宅が多い閑静な戸建住宅地域 |
| 千葉県 旭市三川字篠堆６１３４番１２ 地価調査 2026年・旭 |
住宅地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.2% | 戸建住宅のほかアパートも混在する空地の残る戸建住宅地域 |
| 千葉県 旭市鎌数字川西一番９１６３番３４ 地価調査 2026年・旭 |
工業地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | +2.6% | 中規模工場が多い国道へのアクセスが良好な内陸型の工業団地 |
| 千葉県 旭市入野字東一番割５３１番外 地価調査 2026年・旭 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.3% | 中規模戸建住宅も散見される県道沿いの農家住宅地域 |
| 千葉県 旭市中谷里字西花田２１３番２外 地価調査 2026年・旭 |
住宅地 | 7,700円/㎡ | 2.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模農家住宅のほか戸建住宅も見られる農家住宅地域 |
| 千葉県 旭市秋田字五番割１４６２番３外 地価調査 2026年・旭 |
住宅地 | 5,700円/㎡ | 1.9万円/坪 | ±0.0% | 県道背後の周辺に農地の多い農家住宅地域 |
| 千葉県 旭市倉橋字仲才１１１６番１外 地価調査 2026年・旭 |
住宅地 | 4,150円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.2% | 旧来からの中規模農家住宅が多い農家住宅地域 |
| 千葉県 旭市岩井字新田９１８番１ 地価調査 2026年・旭 |
住宅地 | 4,050円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.2% | 中規模農家住宅が多い旧来からの農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 162件・土地 161件・林地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬力 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 780㎡ | 1979 | — |
| 東足洗 | 2026年2Q | 土地 | 2,600万円 | 9,999㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 江ケ崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 165㎡ | 1994 | — |
| 江ケ崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 610万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| イ | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 740㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| ニ | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 260㎡ | — | — |
| ニ | 2026年2Q | 土地と建物 | 260万円 | 510㎡ | 1988 | — |
| ニ | 2026年2Q | 土地 | 6,000万円 | 1,200㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 290㎡ | — | — |
| 駒込 | 2026年2Q | 土地 | 40万円 | 130㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 倉橋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 鏑木 | 2026年2Q | 林地 | 140万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 後草 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 280㎡ | — | — |
| 平松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 20万円 | 200㎡ | — | — |
| 平松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 670㎡ | — | — |
| 新町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 380㎡ | — | — |
| 三川 | 2026年1Q | 土地 | 130万円 | 145㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 三川 | 2026年1Q | 土地 | 160万円 | 170㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 三川 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 150㎡ | — | 3,300円/㎡ |
| 江ケ崎 | 2026年1Q | 土地 | 4,300万円 | 9,999㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
旭市の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
旭市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-0.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,320億円（土地 2,052億円・建物 1,268億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,751億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。