データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,180円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 549億円 | 784億円 | 7.9㎢ | 9,883円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 70億円 | 70億円 | 42.9㎢ | — |
| 家屋 木造 265億円・木造以外 160億円 | 425億円 | 425億円 | 延べ 2.0㎢ | — |
| 合計 | 1,045億円 | 1,280億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 横芝 | 1.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −0.4% | −1.6% | — | 14 |
| 栗山 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 10 |
| 宮川 | 1.2万円/㎡ | — | −0.6% | −1.6% | — | 14 |
| 木戸 | 8,950円/㎡ | — | −0.6% | −3.8% | — | 15 |
| 坂田 | 7,300円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | — |
| 芝崎 | 7,250円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | 2 |
| 宝米 | 6,000円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 屋形 | — | — | — | — | — | 1 |
| 尾垂 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北清水 | — | — | — | — | — | 4 |
| 篠本 | — | — | — | — | — | 2 |
| 母子 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木戸台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 古川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 牛熊 | — | — | — | — | — | 1 |
| 原方 | — | — | — | — | — | — |
| 寺方 | — | — | — | — | — | — |
| 新井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 目篠 | — | — | — | — | — | 1 |
| 遠山 | — | — | — | — | — | — |
| 新島 | — | — | — | — | — | — |
| 姥山 | — | — | — | — | — | — |
| 鳥喰下 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鳥喰新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長山台 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武郡横芝光町横芝字野々合１５０１番４９ 地価調査 2026年・横芝光 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −1.1% | 小規模店舗が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域 |
| 千葉県 山武郡横芝光町横芝字折戸２１５７番１ 地価公示 2026年・横芝光 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 横芝 830m |
| 千葉県 山武郡横芝光町栗山字橋場山２６８２番１外 地価調査 2026年・横芝光 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が多い県道背後の戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武郡横芝光町横芝字西松ケ枝６５８番４ 地価公示 2026年・横芝光 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | ±0.0% | 横芝 1.6km |
| 千葉県 山武郡横芝光町宮川字椎木５９５３番７ 地価調査 2026年・横芝光 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の多い戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武郡横芝光町栗山字大鳥４９４２番１８外 地価調査 2026年・横芝光 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 住宅と空地が混在する戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武郡横芝光町長山台１番４外 地価調査 2026年・横芝光 |
工業地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | +5.2% | 中規模工場等が建ち並ぶ内陸型工業地域 |
| 千葉県 山武郡横芝光町宮川字向田４４１８番１外 地価公示 2026年・横芝光 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 横芝 1.8km |
| 千葉県 山武郡横芝光町木戸字一○○割９６３４番１２ 地価調査 2026年・横芝光 |
住宅地 | 8,950円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.6% | 海岸地帯にある住宅と別荘が混在する戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武郡横芝光町宮川字川端１６４１番５８ 地価調査 2026年・横芝光 |
住宅地 | 8,700円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.7% | 旧分譲地内の住宅と別荘が混在する空地の多い戸建住宅地域 |
| 千葉県 山武郡横芝光町坂田字中郭１１３番１ 地価調査 2026年・横芝光 |
住宅地 | 7,300円/㎡ | 2.4万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が建ち並ぶ県道背後の古くからの農家住宅地域 |
| 千葉県 山武郡横芝光町芝崎字中７８１番 地価調査 2026年・横芝光 |
住宅地 | 7,250円/㎡ | 2.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模の農家住宅が多い農家住宅地域 |
| 千葉県 山武郡横芝光町宝米字北７８０番１外 地価調査 2026年・横芝光 |
住宅地 | 6,000円/㎡ | 2.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模農家住宅の多い町道沿いの農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 83件・土地 83件・林地 8件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 横芝 | 2026年1Q | 土地 | 70万円 | 500㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 横芝 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 190㎡ | — | 5,300円/㎡ |
| 芝崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 20万円 | 240㎡ | 1965 | — |
| 栗山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 350㎡ | 1982 | — |
| 尾垂 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 540万円 | 50㎡ | 1992 | 10.8万円/㎡ |
| 宮川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 830万円 | 145㎡ | 1992 | — |
| 宮川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 290㎡ | 2026 | — |
| 宮川 | 2025年4Q | 土地 | 15万円 | 140㎡ | — | 1,100円/㎡ |
| 宮川 | 2025年4Q | 土地 | 1万円 | 110㎡ | — | 91円/㎡ |
| 鳥喰新田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 550万円 | 190㎡ | 1993 | — |
| 古川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 200㎡ | 1983 | — |
| 鳥喰下 | 2025年4Q | 土地 | 5万円 | 110㎡ | — | 460円/㎡ |
| 横芝 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 芝崎 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 890㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 栗山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 165㎡ | 1980 | — |
| 栗山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 470万円 | 250㎡ | 1975 | — |
| 栗山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 165㎡ | 1980 | — |
| 木戸 | 2025年4Q | 土地 | 1,000円 | 250㎡ | — | 4円/㎡ |
| 木戸 | 2025年4Q | 土地 | 1,000円 | 590㎡ | — | 2円/㎡ |
| 木戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 470㎡ | 1981 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
横芝光町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
横芝光町の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,280億円（土地 854億円・建物 425億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,045億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。