データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 4.4万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.6万円/㎡〜6.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,212億円 | 1,732億円 | 9.2㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 124億円 | 124億円 | 36.0㎢ | — |
| 家屋 木造 491億円・木造以外 619億円 | 1,110億円 | 1,110億円 | 延べ 3.5㎢ | — |
| 合計 | 2,446億円 | 2,966億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日吉倉 | 7.9万円/㎡ | — | +6.2% | +20.6% | 32.0万円/㎡ | 14 |
| 日吉台 | 7.9万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | +5.4% | +24.0% | 7.6万円/㎡ | 22 |
| 七栄 | 3.7万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | +5.3% | +21.3% | — | 31 |
| 御料 | 2.1万円/㎡ | — | +4.4% | +8.1% | — | 12 |
| 久能 | 2.0万円/㎡ | — | +1.5% | +3.7% | — | 1 |
| 十倉 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 9 |
| 高野 | 6,600円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 大和 | — | — | — | — | — | 2 |
| 根木名 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新中沢 | — | — | — | — | — | 1 |
| 立沢新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 美沢 | — | — | — | +30.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 富里市日吉台２丁目９番１０ 地価調査 2026年・富里 |
商業地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +4.6% | 低層の店舗兼事務所、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 千葉県 富里市日吉台１丁目２４番７ 地価調査 2026年・富里 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | +4.8% | 主として住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域 |
| 千葉県 富里市七栄字南新木戸１００６番５ 地価公示 2026年・富里 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +7.7% | 公津の杜 2.4km |
| 千葉県 富里市日吉倉字松ノ木２０番５ 地価公示 2026年・富里 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +6.2% | 京成成田 790m |
| 千葉県 富里市日吉台４丁目１４番１５ 地価公示 2026年・富里 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +6.3% | 京成成田 1.5km |
| 千葉県 富里市日吉台５丁目３９番５ 地価調査 2026年・富里 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +5.9% | 主として住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域 |
| 千葉県 富里市七栄字東二本榎３２９番９０ 地価公示 2026年・富里 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +5.5% | 公津の杜 4.1km |
| 千葉県 富里市七栄字中木戸５７６番９外 地価調査 2026年・富里 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | +6.0% | 住宅が建ち並ぶ背後にアパート、空地もみられる戸建住宅地域 |
| 千葉県 富里市七栄字東内野３０６番３７ 地価調査 2026年・富里 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +3.4% | 住宅が建ち並ぶ背後にアパート、空地もみられる戸建住宅地域 |
| 千葉県 富里市七栄字獅子穴６４６番６０５ 地価公示 2026年・富里 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +3.9% | 公津の杜 4.9km |
| 千葉県 富里市御料字葉山９１０番９２ 地価公示 2026年・富里 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +4.4% | 芝山千代田 7.1km |
| 千葉県 富里市美沢６番１２外 地価公示 2026年・富里 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +11.1% | 榎戸 5.0km |
| 千葉県 富里市久能字下池田２３８番１４８ 地価公示 2026年・富里 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +1.5% | 京成成田 4.3km |
| 千葉県 富里市十倉字五十六榎２９７番１６ 地価調査 2026年・富里 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 住宅が多い中に空地もみられる市街化調整区域の戸建住宅地域 |
| 千葉県 富里市高野字榎戸４８４番１ 地価調査 2026年・富里 |
住宅地 | 6,600円/㎡ | 2.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が建ち並ぶ県道背後の農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 255件・土地 137件・中古マンション等 42件・林地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 根木名 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 165㎡ | 1978 | — |
| 七栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 135㎡ | 1989 | — |
| 七栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 215㎡ | 2020 | — |
| 日吉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1980 | 23.1万円/㎡ |
| 日吉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 520万円 | 70㎡ | 1980 | 7.4万円/㎡ |
| 日吉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 90㎡ | 1980 | 5.3万円/㎡ |
| 新橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 145㎡ | 2015 | — |
| 御料 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 御料 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 日吉倉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1996 | 30.0万円/㎡ |
| 日吉倉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 2007 | 28.0万円/㎡ |
| 日吉倉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 日吉倉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 日吉倉 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 65㎡ | 1996 | 32.3万円/㎡ |
| 日吉倉 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 930万円 | 80㎡ | 1993 | 11.6万円/㎡ |
| 日吉倉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 日吉倉 | 2026年1Q | 土地 | 1億円 | 9,999㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 七栄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 155㎡ | 1993 | — |
| 七栄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 七栄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 330㎡ | 1977 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
富里市の住宅地の平均地価は4.4万円/㎡（坪単価14.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
富里市の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+17.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.2万円/㎡、価格の中央値は1,450万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は5.6万円/㎡（4.6〜6.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,966億円（土地 1,856億円・建物 1,110億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,446億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。