データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 470億円 | 671億円 | 3.5㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 54億円 | 54億円 | 17.8㎢ | — |
| 家屋 木造 213億円・木造以外 125億円 | 338億円 | 338億円 | 延べ 1.4㎢ | — |
| 合計 | 862億円 | 1,064億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 印旛郡栄町安食台２丁目２６番１９ 地価調査 2026年・栄 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、飲食店等が集まる大規模住宅団地内の近隣商業地域 |
| 千葉県 印旛郡栄町安食台２丁目２３番１３ 地価調査 2026年・栄 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が建ち並ぶ大規模開発の戸建住宅地域 |
| 千葉県 印旛郡栄町安食台４丁目５番１１ 地価公示 2026年・千葉栄 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | ±0.0% | 安食 1.3km |
| 千葉県 印旛郡栄町安食２丁目１９番４外 地価公示 2026年・千葉栄 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | ±0.0% | 安食 360m |
| 千葉県 印旛郡栄町安食字田中２３８０番９１ 地価調査 2026年・栄 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が多い区画整然とした戸建住宅地域 |
| 千葉県 印旛郡栄町酒直台２丁目１５番１７ 地価公示 2026年・千葉栄 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | ±0.0% | 安食 2.2km |
| 千葉県 印旛郡栄町安食字谷前３６７８番２２ 地価調査 2026年・栄 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | ±0.0% | 住宅、アパート、事業所等が建ち並ぶ国道背後の混在住宅地域 |
| 千葉県 印旛郡栄町竜角寺台５丁目２５番１４ 地価公示 2026年・千葉栄 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 下総松崎 3.2km |
| 千葉県 印旛郡栄町四箇字中耕地６６番 地価調査 2026年・栄 |
住宅地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | ±0.0% | 背後に水田地帯が広がる旧来からの農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 115件・農地 18件・土地 16件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竜角寺台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 205㎡ | 2006 | — |
| 酒直台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 220㎡ | 1987 | — |
| 安食台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 570㎡ | 2002 | — |
| 竜角寺台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 230㎡ | 1997 | — |
| 安食 | 2026年1Q | 農地 | 280万円 | 320㎡ | — | — |
| 安食 | 2026年1Q | 農地 | 110万円 | 150㎡ | — | — |
| 安食 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 安食 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 150㎡ | 1992 | — |
| 安食 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 580㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 興津 | 2026年1Q | 農地 | 39万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 酒直台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 200㎡ | 1987 | — |
| 酒直台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 185㎡ | 1984 | — |
| 安食台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 竜角寺台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 245㎡ | 2002 | — |
| 竜角寺台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 220㎡ | 1993 | — |
| 安食 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 安食 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 190㎡ | 1980 | — |
| 竜角寺台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 750万円 | 240㎡ | 1999 | — |
| 安食 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 185㎡ | 1980 | — |
| 安食 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 170㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
栄町の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
栄町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,064億円（土地 726億円・建物 338億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 862億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。