データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,551億円 | 2,216億円 | 21.2㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 394億円 | 394億円 | 183.9㎢ | — |
| 家屋 木造 858億円・木造以外 506億円 | 1,363億円 | 1,363億円 | 延べ 6.4㎢ | — |
| 合計 | 3,308億円 | 3,973億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北 | 5.4万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | +2.9% | +6.8% | — | 2 |
| 岩ケ崎台 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 玉造 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 佐原 | 3.1万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | −0.3% | −1.8% | — | 7 |
| 野田 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 牧野 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 小見川 | 1.8万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −0.7% | −3.6% | — | 5 |
| みずほ台 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 大倉 | 1.1万円/㎡ | — | −1.8% | −12.5% | — | 2 |
| 一ノ分目 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.8% | — | 1 |
| 岩部 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 小見 | 8,850円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 山倉 | 5,800円/㎡ | — | −1.7% | −7.9% | — | 1 |
| 苅毛 | 5,200円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 丁子 | — | — | — | — | — | 4 |
| 沢 | — | — | — | — | — | 4 |
| 鳥羽 | — | — | — | — | — | 3 |
| 助沢 | — | — | — | — | — | 3 |
| 津宮 | — | — | — | — | — | 3 |
| 長岡 | — | — | — | — | — | 3 |
| 八日市場 | — | — | — | — | — | 2 |
| 府馬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大角 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下小野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 竹之内 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三ノ分目 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本矢作 | — | — | — | — | — | 1 |
| 多田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高萩 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 貝塚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 返田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新市場 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大根 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五郷内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 阿玉台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 虫幡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 扇島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 磯山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 内野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木内 | — | — | — | +3.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 香取市北３丁目１１番２０ 地価公示 2026年・香取 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | +1.8% | 佐原 720m |
| 千葉県 香取市北３丁目２番１３外 地価調査 2026年・香取 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +2.0% | 中低層の店舗が多い区画整理済の路線商業地域 |
| 千葉県 香取市北１丁目９番９ 地価公示 2026年・香取 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +5.0% | 佐原 720m |
| 千葉県 香取市佐原字竹之下イ８８番５ 地価公示 2026年・香取 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.4万円/坪 | ±0.0% | 佐原 230m |
| 千葉県 香取市佐原字横宿イ５９１番 地価調査 2026年・香取 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | ±0.0% | 低層小売店舗等が建ち並ぶ古くからの普通商業地域 |
| 千葉県 香取市佐原字神明前イ６９２番２ 地価公示 2026年・香取 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −0.5% | 佐原 610m |
| 千葉県 香取市岩ケ崎台１４番６ 地価調査 2026年・香取 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | ±0.0% | 住宅の中に空地も残る区画整然とした戸建住宅地域 |
| 千葉県 香取市佐原字仁井宿イ３１８０番４ 地価調査 2026年・香取 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅、共同住宅が建ち並ぶ混在住宅地域 |
| 千葉県 香取市玉造３丁目１４番１１ 地価公示 2026年・香取 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 佐原 1.9km |
| 千葉県 香取市小見川字戌新田７９７番３外 地価公示 2026年・香取 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −0.4% | 小見川 470m |
| 千葉県 香取市小見川字本町２６５番１外 地価調査 2026年・香取 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −0.4% | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 千葉県 香取市野田字元内１４番４ 地価公示 2026年・香取 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 小見川 710m |
| 千葉県 香取市小見川字野際１０７１番１ 地価調査 2026年・香取 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.5% | 住宅が多い中に事業所等も見られる戸建住宅地域 |
| 千葉県 香取市佐原字橋替イ１３１２番６外 地価調査 2026年・香取 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −1.0% | 中規模住宅の中に空地等も見られる戸建住宅地域 |
| 千葉県 香取市野田字上谷中２９５番３ 地価調査 2026年・香取 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 住宅が建ち並ぶ中に水田も見られる戸建住宅地域 |
| 千葉県 香取市牧野字牧野内１７７０番 地価調査 2026年・香取 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | ±0.0% | 県道背後の一般住宅と農家住宅等が混在する戸建住宅地域 |
| 千葉県 香取市みずほ台２丁目９９１番１３１ 地価調査 2026年・香取 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | ±0.0% | 大規模開発による区画整然とした戸建住宅地域 |
| 千葉県 香取市小見川字八丁面４８６６番３４５ 地価公示 2026年・香取 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 小見川 1.6km |
| 千葉県 香取市大倉字稲荷前７６２番３７ 地価公示 2026年・香取 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.8% | 水郷 520m |
| 千葉県 香取市一ノ分目字ノ中１０５１番２外 地価調査 2026年・香取 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 一般住宅と農家住宅等が混在する戸建住宅地域 |
| 千葉県 香取市岩部字セビ内７０８番２外 地価調査 2026年・香取 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 県道沿いの事業所等も混在する農家住宅地域 |
| 千葉県 香取市小見字渕木１８２９番２外 地価調査 2026年・香取 |
住宅地 | 8,850円/㎡ | 2.9万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅のほか一般住宅も見られる農家住宅地域 |
| 千葉県 香取市木内字行人谷１２０３番１外 地価調査 2026年・香取 |
工業地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | +3.6% | 中規模工場が多く見られる内陸型の工業地域 |
| 千葉県 香取市山倉字台２０１８番１外 地価調査 2026年・香取 |
住宅地 | 5,800円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.7% | 旧来からの中規模農家住宅が多い県道沿いの農家住宅地域 |
| 千葉県 香取市苅毛字ヤシキ５６４番１ 地価調査 2026年・香取 |
住宅地 | 5,200円/㎡ | 1.7万円/坪 | ±0.0% | 在来の農家住宅が建ち並ぶ農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 188件・土地 118件・農地 112件・林地 72件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 虫幡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 790万円 | 330㎡ | 1995 | — |
| 福田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 210万円 | 180㎡ | 1992 | — |
| 野田 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 620㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 助沢 | 2026年1Q | 林地 | 50万円 | 900㎡ | — | — |
| 助沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1万円 | 370㎡ | — | — |
| 下小野 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 850㎡ | — | — |
| 下小野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 460㎡ | 1966 | — |
| 佐原 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 360㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 扇島 | 2026年1Q | 土地 | 10万円 | 240㎡ | — | 420円/㎡ |
| 佐原 | 2026年1Q | 農地 | 290万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 古内 | 2026年1Q | 林地 | 670万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 長岡 | 2026年1Q | 林地 | 1,700万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 長岡 | 2026年1Q | 林地 | 1,400万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 長岡 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 北 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 250㎡ | 1996 | — |
| 小見川 | 2026年1Q | 土地 | 620万円 | 250㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 小見川 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 940㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 小見川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 330㎡ | 1975 | — |
| 阿玉台 | 2026年1Q | 林地 | 120万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 山倉 | 2026年1Q | 土地 | 27万円 | 70㎡ | — | 3,800円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
香取市の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の18地点の平均、2026年）。
香取市の地価は前年から平均で+0.0%と上がっています。5年間では-1.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,973億円（土地 2,609億円・建物 1,363億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,308億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。