データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 7,583円/㎡ | 7,557円/㎡ | 7,505円/㎡ | 7,454円/㎡ | 7,328円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,009円/㎡〜8,647円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 94億円 | 134億円 | 1.7㎢ | 7,831円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 27億円 | 27億円 | 13.5㎢ | — |
| 家屋 木造 70億円・木造以外 33億円 | 103億円 | 103億円 | 延べ 50.7ha | — |
| 合計 | 224億円 | 264億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 香取郡神崎町神崎本宿字横町１９２７番３外 地価調査 2026年・神崎 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 千葉県 香取郡神崎町小松字馬場３４７番 地価調査 2026年・神崎 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 中規模住宅を中心に店舗も見られる県道沿いの混在住宅地域 |
| 千葉県 香取郡神崎町立野字西５２１番２７５ 地価調査 2026年・神崎 |
住宅地 | 7,850円/㎡ | 2.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅のほか空地も多く見られる戸建住宅地域 |
| 千葉県 香取郡神崎町古原字下口甲１０番 地価調査 2026年・神崎 |
住宅地 | 4,900円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 在来の農家住宅が多く見られる農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 21件・土地 9件・農地 8件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季の丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 940万円 | 200㎡ | 1996 | — |
| 郡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 720㎡ | 1998 | — |
| 武田 | 2026年1Q | 農地 | 60万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 今 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 730㎡ | — | 690円/㎡ |
| 神崎本宿 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 290㎡ | 2024 | — |
| 神崎本宿 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 320㎡ | 1982 | — |
| 古原 | 2025年4Q | 土地 | 20万円 | 270㎡ | — | 740円/㎡ |
| 古原 | 2025年4Q | 土地 | 27万円 | 165㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 今 | 2025年3Q | 農地 | 39万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 古原 | 2025年3Q | 土地 | 40万円 | 165㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 古原 | 2025年3Q | 土地 | 10万円 | 260㎡ | — | 390円/㎡ |
| 古原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 60万円 | 105㎡ | 1995 | — |
| 高谷 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 高谷 | 2025年3Q | 農地 | 90万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 大貫 | 2025年3Q | 農地 | 500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 立野 | 2025年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 230㎡ | 1989 | — |
| 小松 | 2025年2Q | 土地 | 170万円 | 260㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 郡 | 2025年2Q | 土地と建物 | 180万円 | 400㎡ | 1976 | — |
| 並木 | 2025年2Q | 農地 | 3万円 | 300㎡ | — | — |
| 四季の丘 | 2025年2Q | 土地と建物 | 940万円 | 175㎡ | 1996 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
神崎町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
神崎町の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-2.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約264億円（土地 161億円・建物 103億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 224億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。