データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 3.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,082億円 | 1,546億円 | 9.8㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 148億円 | 148億円 | 34.0㎢ | — |
| 家屋 木造 590億円・木造以外 246億円 | 836億円 | 836億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 2,066億円 | 2,530億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| みやこ野 | 5.9万円/㎡ | — | +2.4% | +7.7% | 28.2万円/㎡ | 5 |
| みずほ台 | 4.5万円/㎡ | — | +2.2% | +6.8% | — | 13 |
| 駒込 | 3.6万円/㎡ | — | +2.3% | +5.1% | — | — |
| 大網 | 3.4万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | +1.4% | +3.9% | — | 9 |
| 季美の森南 | 3.4万円/㎡ | — | +3.1% | — | — | 11 |
| みどりが丘 | 3.1万円/㎡ | — | +5.8% | +20.5% | — | 6 |
| 永田 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 富田 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 2 |
| 北今泉 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.4% | — | 6 |
| 南今泉 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.1% | — | 7 |
| 四天木 | — | — | — | — | — | 7 |
| 金谷郷 | — | — | — | — | — | 5 |
| 細草 | — | — | — | — | — | 4 |
| 駒込経田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 柳橋 | — | — | — | — | — | 4 |
| 南横川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上谷新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南飯塚 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下ケ傍示 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小西 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桂山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 木崎 | — | — | — | — | — | 3 |
| 清名幸谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北飯塚 | — | — | — | — | — | 2 |
| 餅木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上貝塚 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北吉田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 仏島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大竹 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 佛島 | — | 4.9万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 東駒込 | — | 8.6万円/㎡ | +4.0% | +27.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 大網白里市東駒込１番２外 地価公示 2026年・大網白里 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | +4.0% | 大網 200m |
| 千葉県 大網白里市大網字鹿島田１９番６外 地価調査 2026年・大網白里 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +3.9% | 中小規模の低層店舗や営業所等の建ち並ぶ路線商業地域 |
| 千葉県 大網白里市みやこ野２丁目１０番２ 地価公示 2026年・大網白里 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +2.4% | 大網 1.0km |
| 千葉県 大網白里市佛島字大道１２０番外 地価公示 2026年・大網白里 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | ±0.0% | 大網 1.6km |
| 千葉県 大網白里市みずほ台１丁目１５番３０ 地価公示 2026年・大網白里 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +2.2% | 大網 1.4km |
| 千葉県 大網白里市大網字道福１６３番１６ 地価公示 2026年・大網白里 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +1.1% | 大網 1.5km |
| 千葉県 大網白里市大網字三木畑２６６番２ 地価調査 2026年・大網白里 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅の中にアパートも見られる既成住宅地域 |
| 千葉県 大網白里市駒込字打越１６５１番１外 地価調査 2026年・大網白里 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | +2.8% | 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 |
| 千葉県 大網白里市駒込字南岩谷前１２０２番５ 地価公示 2026年・大網白里 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | +1.8% | 大網 750m |
| 千葉県 大網白里市季美の森南５丁目３番９ 地価調査 2026年・大網白里 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 大網白里市みどりが丘２丁目２３番１９ 地価公示 2026年・大網白里 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +5.8% | 大網 2.7km |
| 千葉県 大網白里市永田字宿１８６番５ 地価公示 2026年・大網白里 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | ±0.0% | 永田 210m |
| 千葉県 大網白里市大網字熊ノ前５７５番１９ 地価公示 2026年・大網白里 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | ±0.0% | 大網 1.6km |
| 千葉県 大網白里市富田字又三郎野２１１１番８１ 地価調査 2026年・大網白里 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中に空地も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 大網白里市南今泉字南浜芝４５８７番 地価調査 2026年・大網白里 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 一般住宅のほか民宿等の混在する住宅地域 |
| 千葉県 大網白里市北今泉字中浜芝３５５５番３ 地価公示 2026年・大網白里 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 大網 12.0km |
| 千葉県 大網白里市南今泉字小山１１２１番１５ 地価調査 2026年・大網白里 |
住宅地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.0% | 周囲に農地の多い、県道背後の一般住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 296件・土地 109件・農地 64件・中古マンション等 19件・林地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上貝塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 180㎡ | 2000 | — |
| 大網 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 185㎡ | 1995 | — |
| 北今泉 | 2026年2Q | 土地 | 210万円 | 510㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 北今泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 770万円 | 320㎡ | 1983 | — |
| 金谷郷 | 2026年2Q | 農地 | 33万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 金谷郷 | 2026年2Q | 農地 | 8万円 | 640㎡ | — | — |
| 金谷郷 | 2026年2Q | 農地 | 34万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 金谷郷 | 2026年2Q | 土地 | 44万円 | 200㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| みやこ野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 2006 | 32.9万円/㎡ |
| みずほ台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 195㎡ | 1994 | — |
| みずほ台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 165㎡ | 1995 | — |
| みずほ台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 195㎡ | 1994 | — |
| みずほ台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 195㎡ | 1999 | — |
| 柳橋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 490㎡ | 1976 | — |
| みずほ台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 190㎡ | 1999 | — |
| みずほ台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 185㎡ | 1994 | — |
| みずほ台 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 190㎡ | — | 7.1万円/㎡ |
| 木崎 | 2026年2Q | 土地 | 220万円 | 330㎡ | — | 6,700円/㎡ |
| みどりが丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,400万円 | 770㎡ | 2010 | — |
| 上谷新田 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 180㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大網白里市の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
大網白里市の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+5.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.1万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,530億円（土地 1,694億円・建物 836億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,066億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。