データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 2.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 425億円 | 607億円 | 3.5㎢ | 1.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 35億円 | 35億円 | 13.8㎢ | — |
| 家屋 木造 205億円・木造以外 100億円 | 305億円 | 305億円 | 延べ 1.0㎢ | — |
| 合計 | 765億円 | 947億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 長生郡一宮町一宮字東台場１０１２５番２ 地価調査 2026年・一宮 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +5.4% | 飲食店舗を中心にサーフショップ等も見られる海岸沿いの路線商業地域 |
| 千葉県 長生郡一宮町一宮字東陣所１００９４番３ 地価公示 2026年・千葉一宮 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +5.9% | 上総一ノ宮 2.3km |
| 千葉県 長生郡一宮町東浪見字新熊新田下７４４０番１４外 地価調査 2026年・一宮 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +5.3% | 一般住宅、別荘、アパートが混在する海岸に近い環境の良好な住宅地域 |
| 千葉県 長生郡一宮町一宮字通町５丁目３１０７番 地価公示 2026年・千葉一宮 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 上総一ノ宮 600m |
| 千葉県 長生郡一宮町東野２０番１７ 地価調査 2026年・一宮 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 長生郡一宮町一宮字堤下９３２０番１外 地価調査 2026年・一宮 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +0.7% | 一般住宅、アパート、事業所が混在する既成住宅地域 |
| 千葉県 長生郡一宮町白山７番１１ 地価公示 2026年・千葉一宮 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +0.5% | 上総一ノ宮 1.0km |
| 千葉県 長生郡一宮町一宮字下龍宮３５０番３５ 地価調査 2026年・一宮 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | +2.3% | 一般住宅、別荘等が混在する比較的海岸に近い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 91件・土地と建物 70件・農地 13件・林地 3件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一宮 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 450㎡ | 1997 | — |
| 一宮 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 380㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 一宮 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 330㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 一宮 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 360㎡ | 2000 | — |
| 一宮 | 2026年2Q | 土地と建物 | 840万円 | 650㎡ | 1973 | — |
| 新地 | 2026年2Q | 土地 | 30万円 | 250㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 東浪見 | 2026年2Q | 土地 | 4,500万円 | 1,600㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 東浪見 | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 150㎡ | — | 680円/㎡ |
| 東浪見 | 2026年2Q | 土地 | 170万円 | 110㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 東浪見 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 260㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 東浪見 | 2026年2Q | 土地 | 870万円 | 260㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 東浪見 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 東野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 950㎡ | 1996 | — |
| 綱田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 680万円 | 300㎡ | 1982 | — |
| 綱田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 320㎡ | 1983 | — |
| 綱田 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 110㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 一宮 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 340㎡ | 2003 | — |
| 一宮 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 750㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 一宮 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5万円 | 140㎡ | — | — |
| 一宮 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 430㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
一宮町の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
一宮町の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+13.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は3.2万円/㎡（2.7〜3.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約947億円（土地 642億円・建物 305億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 765億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。