データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,166円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 345億円 | 493億円 | 4.8㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 40億円 | 40億円 | 17.1㎢ | — |
| 家屋 木造 164億円・木造以外 139億円 | 302億円 | 302億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 687億円 | 835億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 長生郡長生村七井土字扇子１８９８番９外 地価公示 2026年・長生 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 八積 2.7km |
| 千葉県 長生郡長生村岩沼字南笠松１４６８番９外 地価公示 2026年・長生 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 八積 400m |
| 千葉県 長生郡長生村信友字中曽根１９３５番１５外 地価調査 2026年・長生 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.8% | 県道背後の造成等の劣る小規模分譲住宅地域 |
| 千葉県 長生郡長生村一松字砂畑一乙１９８８番１５ 地価公示 2026年・長生 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 八積 5.2km |
| 千葉県 長生郡長生村驚字一二号５８７番２外 地価調査 2026年・長生 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 中小規模の一般住宅、スパ施設が混在する海岸に近い住宅地域 |
| 千葉県 長生郡長生村本郷字豆田川間２８４２番２ 地価調査 2026年・長生 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 農家住宅を中心に一般住宅が混在する農地に囲まれた住宅地域 |
| 千葉県 長生郡長生村一松字高塚丙１４４４番１３ 地価調査 2026年・長生 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、農家住宅が混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 59件・土地と建物 58件・農地 21件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 490万円 | 400㎡ | 1991 | — |
| 岩沼 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 470㎡ | 1990 | — |
| 入山津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 230㎡ | 1980 | — |
| 一松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 30万円 | 105㎡ | 1994 | — |
| 本郷 | 2026年2Q | 農地 | 25万円 | 890㎡ | — | — |
| 本郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 180㎡ | 1992 | — |
| 本郷 | 2026年2Q | 土地 | 750万円 | 410㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 金田 | 2026年1Q | 土地 | 86万円 | 350㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 宮成 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 宮成 | 2026年1Q | 農地 | 2万円 | 230㎡ | — | — |
| 一松 | 2026年1Q | 土地 | 1万円 | 110㎡ | — | 89円/㎡ |
| 七井土 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 七井土 | 2026年1Q | 農地 | 13万円 | 400㎡ | — | — |
| 七井土 | 2026年1Q | 土地 | 1,000円 | 270㎡ | — | 4円/㎡ |
| 本郷 | 2026年1Q | 林地 | 240万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 本郷 | 2026年1Q | 農地 | 750万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 信友 | 2025年4Q | 土地と建物 | 780万円 | 190㎡ | 2002 | — |
| 信友 | 2025年4Q | 土地と建物 | 670万円 | 165㎡ | 1996 | — |
| 宮成 | 2025年4Q | 農地 | 5万円 | 490㎡ | — | — |
| 宮成 | 2025年4Q | 農地 | 51万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
長生村の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価3.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
長生村の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約835億円（土地 533億円・建物 302億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 687億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。