データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 9,917円/㎡ | 9,870円/㎡ | 9,776円/㎡ | 9,684円/㎡ | 9,456円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,754円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 174億円 | 248億円 | 3.2㎢ | 7,675円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 87億円 | 87億円 | 47.2㎢ | — |
| 家屋 木造 83億円・木造以外 103億円 | 186億円 | 186億円 | 延べ 93.5ha | — |
| 合計 | 447億円 | 521億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長南 | 1.2万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | −0.8% | −3.9% | — | 1 |
| 千田 | 1.2万円/㎡ | — | −0.9% | −4.1% | — | — |
| 米満 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.6% | — | — |
| 岩撫 | 7,250円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 市野々 | 6,550円/㎡ | — | −0.8% | −3.7% | — | — |
| 茗荷沢 | — | — | — | — | — | 5 |
| 水沼 | — | — | — | — | — | 2 |
| 芝原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 報恩寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 又富 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 竹林 | — | — | — | — | — | 1 |
| 地引 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 長生郡長南町長南字土手町２５４６番１外 地価公示 2026年・長南 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 茂原 8.6km |
| 千葉県 長生郡長南町千田字井山４９２番９ 地価調査 2026年・長南 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 農地の中に住宅の点在する県道沿いの住宅地域 |
| 千葉県 長生郡長南町長南字元宿１２８７番１ 地価公示 2026年・長南 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −0.8% | 茂原 7.9km |
| 千葉県 長生郡長南町千田字吹羅１４６０番５ 地価公示 2026年・長南 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 茂原 7.0km |
| 千葉県 長生郡長南町米満字堰下３４８番 地価調査 2026年・長南 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 国道を中心に、中規模農家住宅が見られる、古くからの農家集落地域 |
| 千葉県 長生郡長南町岩撫字平田４３６番１ 地価調査 2026年・長南 |
住宅地 | 7,250円/㎡ | 2.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域 |
| 千葉県 長生郡長南町市野々字宿和田２４３０番１外 地価調査 2026年・長南 |
住宅地 | 6,550円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.8% | 農家住宅や一般住宅が散在する県道沿いの集落地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 21件・林地 13件・土地と建物 11件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水沼 | 2026年2Q | 林地 | 30万円 | 720㎡ | — | — |
| 芝原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 420万円 | 510㎡ | 1984 | — |
| 地引 | 2026年2Q | 農地 | 200万円 | 580㎡ | — | — |
| 竹林 | 2026年1Q | 農地 | 9万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 茗荷沢 | 2026年1Q | 林地 | 5万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 長南 | 2026年1Q | 土地 | 4,200万円 | 9,999㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 水沼 | 2025年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 山内 | 2025年4Q | 林地 | 7万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 茗荷沢 | 2025年4Q | 農地 | 19万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 茗荷沢 | 2025年4Q | 農地 | 9万円 | 590㎡ | — | — |
| 茗荷沢 | 2025年4Q | 農地 | 17万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 茗荷沢 | 2025年4Q | 農地 | 14万円 | 890㎡ | — | — |
| 又富 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 880㎡ | — | — |
| 報恩寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 岩川 | 2025年4Q | 農地 | 3万円 | 125㎡ | — | — |
| 中原 | 2025年3Q | 農地 | 22万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 水沼 | 2025年3Q | 林地 | 5万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 水沼 | 2025年3Q | 林地 | 5万円 | 4,400㎡ | — | — |
| 水沼 | 2025年3Q | 林地 | 1万円 | 920㎡ | — | — |
| 市野々 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,800万円 | 9,999㎡ | 1986 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
長南町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
長南町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-4.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は0.9万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約521億円（土地 335億円・建物 186億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 447億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。