データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 387億円 | 553億円 | 5.2㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 74億円 | 74億円 | 55.3㎢ | — |
| 家屋 木造 224億円・木造以外 206億円 | 431億円 | 431億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 892億円 | 1,058億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興津 | 2.4万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −1.0% | −7.4% | — | 4 |
| 墨名 | 2.4万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −0.7% | −6.2% | — | 15 |
| 沢倉 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 3 |
| 部原 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −5.8% | 21.4万円/㎡ | 8 |
| 鵜原 | 1.8万円/㎡ | — | −0.2% | −5.6% | — | 8 |
| 興津久保山台 | 1.6万円/㎡ | — | +1.9% | ±0.0% | — | 20 |
| 松野 | 7,100円/㎡ | — | −1.4% | −6.6% | — | — |
| 松部 | — | — | — | — | — | 6 |
| 守谷 | — | — | — | — | — | 7 |
| 浜勝浦 | — | — | — | — | — | 3 |
| 植野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上野 | — | — | — | — | — | 5 |
| 蟹田 | — | — | — | — | — | — |
| 浜行川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吉尾 | — | — | — | — | — | — |
| 新官 | — | — | — | — | — | 3 |
| 芳賀 | — | — | — | — | — | 3 |
| 串浜 | — | — | — | — | — | 2 |
| 赤羽根 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大楠 | — | — | — | — | — | — |
| 勝浦 | — | 3.4万円/㎡ | −0.3% | −4.2% | — | 1 |
| 南山田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 関谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 佐野 | — | — | — | — | — | — |
| 新戸 | — | — | — | — | — | — |
| 大森 | — | — | — | — | — | — |
| 出水 | — | — | — | — | — | — |
| 杉戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白井久保 | — | — | — | — | — | — |
| 荒川 | — | — | — | — | — | — |
| 名木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中倉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 勝浦市墨名字加ケノ下７１９番１４ 地価公示 2026年・勝浦 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | −0.5% | 勝浦 450m |
| 千葉県 勝浦市勝浦字上本町４０番 地価調査 2026年・勝浦 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −0.3% | 小規模な飲食店や小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 千葉県 勝浦市興津字東町通２６５５番２ 地価調査 2026年・勝浦 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −1.2% | 低層小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 千葉県 勝浦市興津字家名４８番１７ 地価公示 2026年・勝浦 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.8% | 上総興津 450m |
| 千葉県 勝浦市墨名字峯山５６５番６８ 地価調査 2026年・勝浦 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅のほかアパートも見られる高台の住宅地域 |
| 千葉県 勝浦市鵜原字ダイノ谷７５９番３７ 地価調査 2026年・勝浦 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.5% | 一般住宅と民宿等が混在する海辺に近い住宅地域 |
| 千葉県 勝浦市沢倉字上志島７８番２１ 地価公示 2026年・勝浦 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | ±0.0% | 勝浦 1.7km |
| 千葉県 勝浦市部原字稲子田１１０８番 地価調査 2026年・勝浦 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、民宿、小規模店舗が混在する沿道の住宅地域 |
| 千葉県 勝浦市興津久保山台１７番９ 地価調査 2026年・勝浦 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | +1.9% | 別荘、一般住宅が見られる高台の閑静な住宅地域 |
| 千葉県 勝浦市鵜原字中ノ谷２２５４番２１外 地価調査 2026年・勝浦 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模の別荘住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 千葉県 勝浦市松野字入江４９１番外 地価調査 2026年・勝浦 |
住宅地 | 7,100円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.4% | 農家住宅、農地等が混在する国道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 109件・土地 43件・農地 14件・中古マンション等 12件・林地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松部 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 520㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 松部 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 510㎡ | 1996 | — |
| 墨名 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 670㎡ | 1988 | — |
| 鵜原 | 2026年2Q | 土地 | 190万円 | 510㎡ | — | 3,800円/㎡ |
| 部原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1993 | 21.7万円/㎡ |
| 部原 | 2026年2Q | 土地 | 1億2,000万円 | 9,999㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 守谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 145㎡ | 2015 | — |
| 興津久保山台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 270㎡ | 1992 | — |
| 興津久保山台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 250㎡ | 1992 | — |
| 興津久保山台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 松部 | 2026年1Q | 農地 | 180万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 名木 | 2026年1Q | 土地 | 15万円 | 490㎡ | — | 300円/㎡ |
| 墨名 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 65㎡ | 1973 | — |
| 墨名 | 2026年1Q | 土地と建物 | 730万円 | 155㎡ | 1969 | — |
| 鵜原 | 2026年1Q | 土地 | 330万円 | 530㎡ | — | 6,300円/㎡ |
| 鵜原 | 2026年1Q | 土地 | 45万円 | 1,300㎡ | — | 330円/㎡ |
| 鵜原 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 1,700㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 鵜原 | 2026年1Q | 土地 | 480万円 | 630㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 550㎡ | 1992 | — |
| 新官 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 165㎡ | 1980 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
勝浦市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
勝浦市の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-5.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.8万円/㎡、価格の中央値は950万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,058億円（土地 628億円・建物 431億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 892億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。