データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 4.0万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5,094億円 | 7,278億円 | 24.5㎢ | 3.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 821億円 | 821億円 | 70.6㎢ | — |
| 家屋 木造 1,552億円・木造以外 1,672億円 | 3,224億円 | 3,224億円 | 延べ 9.2㎢ | — |
| 合計 | 9,139億円 | 1.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ほたる野 | 8.0万円/㎡ | — | +4.1% | +22.1% | — | 4 |
| 金田東 | 7.9万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | +6.4% | +73.2% | — | 26 |
| 請西南 | 7.7万円/㎡ | — | +4.2% | +22.3% | — | 20 |
| 文京 | 7.1万円/㎡ | — | +4.2% | +18.7% | — | 4 |
| 清見台南 | 6.8万円/㎡ | — | +5.1% | +23.0% | — | 22 |
| 太田 | 6.5万円/㎡ | — | +4.6% | +20.4% | — | 11 |
| 幸町 | 6.1万円/㎡ | — | +3.9% | +15.0% | — | 6 |
| 清見台東 | 5.6万円/㎡ | — | +4.3% | +19.9% | — | 13 |
| 千束台 | 5.3万円/㎡ | — | +5.7% | +35.2% | — | 21 |
| 請西東 | 5.3万円/㎡ | — | +5.1% | +24.4% | — | 10 |
| 朝日 | 4.9万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | +2.6% | +8.8% | — | 8 |
| 桜町 | 4.9万円/㎡ | — | +3.2% | +13.8% | — | 7 |
| 清見台 | 4.8万円/㎡ | — | +3.4% | +14.1% | — | 5 |
| 羽鳥野 | 4.8万円/㎡ | — | +6.1% | +31.9% | — | 22 |
| 真舟 | 4.8万円/㎡ | — | +4.2% | +19.3% | — | 23 |
| 請西 | 4.7万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | +3.8% | +18.9% | — | 15 |
| 貝渕 | 4.4万円/㎡ | — | +3.3% | +12.9% | — | 14 |
| 港南台 | 4.3万円/㎡ | — | +4.5% | +21.7% | — | 21 |
| 清川 | 4.2万円/㎡ | — | +2.7% | +12.5% | — | 13 |
| 祇園 | 4.2万円/㎡ | — | +2.2% | +10.2% | — | 24 |
| 桜井新町 | 4.1万円/㎡ | — | +2.8% | +16.0% | — | 4 |
| 畑沢南 | 4.0万円/㎡ | — | +4.5% | +20.5% | — | 26 |
| 中島 | 3.9万円/㎡ | — | +6.0% | +27.6% | — | 13 |
| 畑沢 | 3.8万円/㎡ | — | +4.4% | +20.6% | — | 19 |
| 岩根 | 3.6万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | +2.8% | +8.2% | — | 23 |
| 中里 | 3.6万円/㎡ | — | +3.6% | +10.3% | — | 6 |
| 高砂 | 3.5万円/㎡ | — | +2.3% | +10.6% | — | 5 |
| 本郷 | 3.2万円/㎡ | — | +2.6% | +6.3% | — | 8 |
| 久津間 | 3.1万円/㎡ | — | +2.0% | +4.4% | — | 6 |
| 江川 | 3.0万円/㎡ | — | +2.0% | +6.0% | — | 12 |
| 桜井 | 3.0万円/㎡ | — | +2.0% | +4.6% | — | 5 |
| 八幡台 | 2.6万円/㎡ | — | +3.1% | +14.8% | — | 43 |
| 高柳 | 2.5万円/㎡ | — | +2.3% | +6.4% | 11.8万円/㎡ | 43 |
| 牛込 | 2.5万円/㎡ | — | +6.0% | +24.7% | — | 2 |
| 大久保 | 2.5万円/㎡ | — | +2.1% | +8.4% | — | 35 |
| 若葉町 | 2.3万円/㎡ | — | +0.9% | −1.3% | — | 3 |
| 小浜 | 2.0万円/㎡ | — | +1.5% | +3.6% | — | — |
| 茅野 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −1.4% | — | 1 |
| 畔戸 | 1.4万円/㎡ | — | +0.7% | +3.8% | — | 2 |
| 下郡 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 有吉 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | 2 |
| 矢那 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.5% | — | 5 |
| 草敷 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.8% | — | 2 |
| 真里谷 | 7,855円/㎡ | — | −0.4% | −1.9% | — | 13 |
| 長須賀 | — | — | — | — | — | 27 |
| 中央 | — | 5.4万円/㎡ | +4.3% | +12.7% | 38.6万円/㎡ | 23 |
| 瓜倉 | — | — | — | — | — | 14 |
| 万石 | — | — | — | — | — | 12 |
| 東太田 | — | 7.0万円/㎡ | +5.1% | +24.9% | — | 12 |
| 吾妻 | — | — | — | — | — | 11 |
| 木更津 | — | — | — | — | 60.0万円/㎡ | 11 |
| 東中央 | — | 10.3万円/㎡ | +4.7% | +19.2% | 33.1万円/㎡ | 14 |
| 富士見 | — | 5.0万円/㎡ | +4.2% | +11.0% | — | 6 |
| 菅生 | — | — | — | — | — | 5 |
| 新宿 | — | — | — | — | — | 3 |
| 永井作 | — | — | — | — | — | 4 |
| 新田 | — | 4.4万円/㎡ | +4.0% | +11.6% | — | 4 |
| 曽根 | — | — | — | — | — | 5 |
| 牛袋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊豆島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 井尻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 根岸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中尾 | — | — | — | — | — | — |
| 潮見 | — | — | — | +25.4% | — | 2 |
| 十日市場 | — | — | — | — | — | — |
| 笹子 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西岩根 | — | — | — | — | — | 3 |
| 茅野七曲 | — | — | — | — | — | — |
| 下内橋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 潮浜 | — | — | — | +26.8% | — | 1 |
| 上根岸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大和 | — | 9.5万円/㎡ | +4.4% | +14.4% | — | 2 |
| 真里 | — | 2.0万円/㎡ | −0.5% | −1.0% | — | 1 |
| 上烏田 | — | — | — | — | — | — |
| 下宮田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上望陀 | — | — | — | — | — | — |
| 戸国 | — | — | — | — | — | — |
| かずさ鎌足 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田川 | — | — | — | — | — | — |
| 日の出町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 椿 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大稲 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 木更津市東中央１丁目３番１２外 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +4.9% | 木更津 270m |
| 千葉県 木更津市東中央２丁目３番１２ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +4.8% | 木更津 530m |
| 千葉県 木更津市金田東６丁目２７番６ 地価調査 2026年・木更津 |
商業地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +6.1% | 低層店舗等が増えつつあるアウトレット商業施設に近い路線商業地域 |
| 千葉県 木更津市大和１丁目４番１２外 地価調査 2026年・木更津 |
商業地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +4.4% | 中低層店舗の多い駅に近い路線商業地域 |
| 千葉県 木更津市ほたる野４丁目１７番７ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +4.1% | 木更津 4.2km |
| 千葉県 木更津市金田東４丁目１９番５ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +6.8% | 袖ケ浦 2.1km |
| 千葉県 木更津市請西南３丁目３３番５ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +4.2% | 木更津 4.5km |
| 千葉県 木更津市東中央３丁目３番２ 地価調査 2026年・木更津 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +4.7% | 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 千葉県 木更津市東中央３丁目３番２ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +4.5% | 木更津 1.0km |
| 千葉県 木更津市中央１丁目１５３０番３ 地価調査 2026年・木更津 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | +5.1% | 駅前に連続する低層店舗の多い商業地域 |
| 千葉県 木更津市文京６丁目５番６ 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +4.2% | 一般住宅やアパートの建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 木更津市文京２丁目２番１０ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | +4.2% | 木更津 800m |
| 千葉県 木更津市東太田２丁目１４番３２ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +5.1% | 木更津 2.5km |
| 千葉県 木更津市太田３丁目６番３ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.0万円/坪 | +4.2% | 木更津 1.3km |
| 千葉県 木更津市清見台南３丁目１０番４ 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +5.2% | 中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 千葉県 木更津市清見台南３丁目１０番４ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +5.0% | 木更津 3.0km |
| 千葉県 木更津市幸町２丁目６番５ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | +3.9% | 木更津 1.4km |
| 千葉県 木更津市請西１丁目５番３ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | +4.3% | 木更津 1.7km |
| 千葉県 木更津市太田１丁目１４番５ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | +4.9% | 木更津 1.7km |
| 千葉県 木更津市清見台東３丁目８番５ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | +4.3% | 木更津 3.8km |
| 千葉県 木更津市請西３丁目３番３外 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +3.5% | 中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
| 千葉県 木更津市千束台２丁目４番７ 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +5.7% | 周辺に空地が多く残るなか一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域 |
| 千葉県 木更津市請西東２丁目１１番１４ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | +5.1% | 木更津 2.8km |
| 千葉県 木更津市請西２丁目２１番２ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | +4.2% | 木更津 2.0km |
| 千葉県 木更津市富士見１丁目１８１番１０ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +4.2% | 木更津 240m |
| 千葉県 木更津市朝日１丁目８７５番３ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +2.3% | 木更津 520m |
| 千葉県 木更津市桜町２丁目９番７ 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | +3.2% | 区画整理済の空地もある国道背後の一般住宅地域 |
| 千葉県 木更津市清見台２丁目５番１３ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +3.4% | 木更津 2.7km |
| 千葉県 木更津市羽鳥野２丁目２５番４ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +6.1% | 木更津 5.8km |
| 千葉県 木更津市中央３丁目１２４６番６４ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +3.7% | 木更津 1.0km |
| 千葉県 木更津市真舟４丁目１１番５ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +4.2% | 木更津 3.3km |
| 千葉県 木更津市朝日２丁目１４１番３外 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +2.9% | 木更津 720m |
| 千葉県 木更津市新田１丁目１８５５番１外 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +4.0% | 木更津 800m |
| 千葉県 木更津市貝渕３丁目１番９９ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | +3.3% | 木更津 1.7km |
| 千葉県 木更津市港南台２丁目１０番１３外 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +4.5% | 中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 木更津市岩根３丁目２１８６番２１ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +2.9% | 巌根 220m |
| 千葉県 木更津市港南台５丁目５番１８ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +4.6% | 君津 3.1km |
| 千葉県 木更津市清川２丁目８番９ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +2.7% | 上総清川 500m |
| 千葉県 木更津市祇園３丁目１番１７ 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 木更津市中央２丁目１４０６番１ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +4.1% | 木更津 700m |
| 千葉県 木更津市畑沢南５丁目４番１５ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +4.6% | 君津 1.4km |
| 千葉県 木更津市桜井新町５丁目７番３ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +2.8% | 木更津 2.3km |
| 千葉県 木更津市畑沢南３丁目２番１０ 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +4.4% | 中規模住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 木更津市中島字中ノ組２１９３番 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +6.0% | 巌根 3.4km |
| 千葉県 木更津市潮見２丁目１０番２外 地価公示 2026年・木更津 |
工業地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +8.1% | 木更津 2.0km |
| 千葉県 木更津市畑沢２丁目８５０番８９ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +4.4% | 君津 2.5km |
| 千葉県 木更津市中里１丁目１３９１番６ 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +3.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 木更津市岩根４丁目１２番９２ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +2.6% | 巌根 460m |
| 千葉県 木更津市中里１丁目１３９１番６ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +3.8% | 木更津 1.5km |
| 千葉県 木更津市高砂３丁目４７２３番２ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +2.3% | 巌根 400m |
| 千葉県 木更津市請西字南本郷６９９番２ 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +3.0% | 一般住宅に農家住宅も見られる既存の住宅地域 |
| 千葉県 木更津市潮見５丁目１番３８外 地価公示 2026年・木更津 |
工業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +8.3% | 木更津 2.5km |
| 千葉県 木更津市本郷１丁目２５４３番４ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +2.6% | 巌根 900m |
| 千葉県 木更津市江川字新川田１５５７番３９ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | +1.9% | 巌根 2.6km |
| 千葉県 木更津市潮浜２丁目１番７ 地価調査 2026年・木更津 |
工業地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | +8.2% | 中規模の工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域 |
| 千葉県 木更津市久津間字日の出２５２番１９ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +2.0% | 巌根 1.1km |
| 千葉県 木更津市桜井字北町４０７番２７ 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +2.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 木更津市桜井字南町７０４番６５ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +2.1% | 木更津 3.1km |
| 千葉県 木更津市潮見７丁目７番 地価公示 2026年・木更津 |
工業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +8.2% | 木更津 3.5km |
| 千葉県 木更津市高柳１丁目４６０番２外 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +2.1% | 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 822件・土地 344件・農地 66件・中古マンション等 42件・林地 27件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金田東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 170㎡ | 2020 | — |
| 羽鳥野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 羽鳥野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 羽鳥野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 請西東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 245㎡ | 2009 | — |
| 八幡台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 225㎡ | 1991 | — |
| 畑沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 245㎡ | 1977 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2022 | 60.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 2007 | 41.5万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1998 | 26.2万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 95㎡ | 1976 | — |
| 清見台東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 清見台東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 清見台東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 江川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 295㎡ | 2002 | — |
| 朝日 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 朝日 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 畑沢 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 240㎡ | — | 4,200円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
木更津市の住宅地の平均地価は4.0万円/㎡（坪単価13.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の56地点の平均、2026年）。
木更津市の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+14.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.7万円/㎡、価格の中央値は2,450万円です（26件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は5.1万円/㎡（4.2〜6.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.1兆円（土地 8,098億円・建物 3,224億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 9,139億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。