データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 4.3万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.0万円/㎡〜7.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 木更津市港南台２丁目１０番１３外 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +4.5% | 中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 木更津市港南台５丁目５番１８ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +4.6% | 君津 3.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 25件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 港南台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 230㎡ | 1998 | — |
| 港南台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 港南台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 215㎡ | 2007 | — |
| 港南台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 230㎡ | 2021 | — |
| 港南台 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 230㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 港南台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 港南台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 港南台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 215㎡ | 2007 | — |
| 港南台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 200㎡ | 2003 | — |
| 港南台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 255㎡ | 2004 | — |
| 港南台 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 190㎡ | — | 7.2万円/㎡ |
| 港南台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 170㎡ | 2002 | — |
| 港南台 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 400㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 港南台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 210㎡ | 2011 | — |
| 港南台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 245㎡ | 2006 | — |
| 港南台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 545㎡ | 2005 | — |
| 港南台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 260㎡ | 2003 | — |
| 港南台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 215㎡ | 2004 | — |
| 港南台 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 540㎡ | 2005 | — |
| 港南台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 350㎡ | 2013 | — |
木更津市港南台の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
木更津市港南台の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+21.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は6.0万円/㎡（5.0〜7.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。