データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 4.0万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.6万円/㎡〜6.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 木更津市畑沢南５丁目４番１５ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +4.6% | 君津 1.4km |
| 千葉県 木更津市畑沢南３丁目２番１０ 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +4.4% | 中規模住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 畑沢南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 220㎡ | 1991 | — |
| 畑沢南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 255㎡ | 1999 | — |
| 畑沢南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 225㎡ | 1993 | — |
| 畑沢南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 235㎡ | 2004 | — |
| 畑沢南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 225㎡ | 1990 | — |
| 畑沢南 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 195㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 畑沢南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 130㎡ | 1991 | — |
| 畑沢南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 130㎡ | 1991 | — |
| 畑沢南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 200㎡ | 1997 | — |
| 畑沢南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 255㎡ | 1989 | — |
| 畑沢南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 畑沢南 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 畑沢南 | 2025年4Q | 土地 | 960万円 | 230㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 畑沢南 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 240㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 畑沢南 | 2025年4Q | 土地 | 900万円 | 230㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 畑沢南 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 270㎡ | 2001 | — |
| 畑沢南 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 810万円 | 220㎡ | 1989 | — |
| 畑沢南 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 380㎡ | 1989 | — |
| 畑沢南 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 410㎡ | 1984 | — |
| 畑沢南 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 250㎡ | 2001 | — |
木更津市畑沢南の住宅地の平均地価は4.0万円/㎡（坪単価13.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
木更津市畑沢南の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+20.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は5.6万円/㎡（4.6〜6.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。