データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,215億円 | 1,736億円 | 13.6㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 307億円 | 307億円 | 93.6㎢ | — |
| 家屋 木造 553億円・木造以外 583億円 | 1,136億円 | 1,136億円 | 延べ 4.0㎢ | — |
| 合計 | 2,658億円 | 3,179億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大堀 | 2.2万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | 15 |
| 金谷 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 6 |
| 青木 | 1.6万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −0.3% | −2.3% | — | 10 |
| 千種新田 | 1.5万円/㎡ | — | −0.6% | −4.4% | — | — |
| 西大和田 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.4% | — | 4 |
| 湊 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −4.2% | — | 9 |
| 富津 | 1.3万円/㎡ | — | −1.3% | −12.3% | — | 5 |
| 八幡 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | — |
| 下飯野 | 1.1万円/㎡ | — | −0.6% | −5.5% | — | 3 |
| 篠部 | 8,400円/㎡ | — | −1.2% | −7.2% | — | — |
| 竹岡 | — | — | — | — | — | 9 |
| 二間塚 | — | — | — | — | — | 5 |
| 小久保 | — | — | — | — | — | 5 |
| 関 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本郷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 萩生 | — | — | — | — | — | 2 |
| 亀沢 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桜井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 前久保 | — | — | — | — | — | 1 |
| 笹毛 | — | — | — | — | — | 1 |
| 関尻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上飯野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 絹 | — | — | — | — | — | 1 |
| 亀田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 売津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田倉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 相野谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩坂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 加藤 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 富津市大堀字根岸４３番５ 地価公示 2026年・富津 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 青堀 280m |
| 千葉県 富津市大堀字上野２１５７番２ 地価調査 2026年・富津 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を中心に空地も残る区画整然とした駅近くの住宅地域 |
| 千葉県 富津市大堀２丁目１２番１７ 地価公示 2026年・富津 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 青堀 600m |
| 千葉県 富津市大堀３丁目１９番１９ 地価公示 2026年・富津 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 青堀 1.0km |
| 千葉県 富津市青木２丁目７番６ 地価調査 2026年・富津 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | ±0.0% | 市道沿いに店舗等が建ち並ぶ区画整理された路線商業地域 |
| 千葉県 富津市青木３丁目２０番２８ 地価公示 2026年・富津 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | ±0.0% | 青堀 1.9km |
| 千葉県 富津市金谷字久保３８８４番２ 地価調査 2026年・富津 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に店舗及び空地等もある住宅地域 |
| 千葉県 富津市大堀字東１４９９番２ 地価調査 2026年・富津 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に店舗等が見られる既存の住宅地域 |
| 千葉県 富津市大堀字東１４９９番２ 地価公示 2026年・富津 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | ±0.0% | 青堀 850m |
| 千葉県 富津市千種新田字下水越５７４番２５外 地価調査 2026年・富津 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 駅に近く医院や空地も見られる住宅地域 |
| 千葉県 富津市千種新田字水越３０５番１１ 地価公示 2026年・富津 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 大貫 460m |
| 千葉県 富津市西大和田字小原１１１４番７ 地価調査 2026年・富津 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ普通住宅地域 |
| 千葉県 富津市下飯野字内小平田１０１３番 地価公示 2026年・富津 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 青堀 1.3km |
| 千葉県 富津市富津字濱町１９８５番 地価調査 2026年・富津 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | 漁家住宅、一般住宅に漁業関連施設が混在する漁港に近い住宅地域 |
| 千葉県 富津市湊字大田原３８０番５ 地価調査 2026年・富津 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 中規模住宅の多い在来の普通住宅地域 |
| 千葉県 富津市八幡字仲町１２９番 地価調査 2026年・富津 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅に別荘も見られる住宅地域 |
| 千葉県 富津市青木字中筋１１９０番 地価調査 2026年・富津 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 既存住宅や分譲住宅・マンションが混在し空地も見られる住宅地域 |
| 千葉県 富津市富津字水主町１２８９番外 地価公示 2026年・富津 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 青堀 4.4km |
| 千葉県 富津市富津字東下洲原２４０５番３１ 地価公示 2026年・富津 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −2.5% | 大貫 4.3km |
| 千葉県 富津市下飯野字西飛附１６３６番 地価公示 2026年・富津 |
住宅地 | 8,630円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.6% | 青堀 2.8km |
| 千葉県 富津市篠部字下中原１４４６番２ 地価調査 2026年・富津 |
住宅地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.2% | 農地、山林が広がる中に農家住宅等が点在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 199件・土地 134件・農地 33件・林地 26件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下飯野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 245㎡ | 2026 | — |
| 金谷 | 2026年2Q | 土地 | 20万円 | 260㎡ | — | 760円/㎡ |
| 青木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 165㎡ | — | — |
| 青木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 165㎡ | — | — |
| 大堀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 205㎡ | 2020 | — |
| 大堀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 210㎡ | 2019 | — |
| 亀沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 630㎡ | 1972 | — |
| 加藤 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 9,999㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 大堀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 460㎡ | 1989 | — |
| 本郷 | 2026年1Q | 土地 | 900万円 | 9,999㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 富津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 190㎡ | 1973 | — |
| 長崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 750万円 | 440㎡ | 2014 | — |
| 竹岡 | 2026年1Q | 農地 | 11万円 | 790㎡ | — | — |
| 竹岡 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 竹岡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 270㎡ | 2004 | — |
| 竹岡 | 2026年1Q | 土地 | 18万円 | 170㎡ | — | 1,000円/㎡ |
| 竹岡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 980㎡ | 2019 | — |
| 関 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 370㎡ | — | 5,400円/㎡ |
| 関 | 2026年1Q | 土地 | 79万円 | 150㎡ | — | 5,400円/㎡ |
| 下飯野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 500㎡ | 2022 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
富津市の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の19地点の平均、2026年）。
富津市の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-4.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,179億円（土地 2,043億円・建物 1,136億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,658億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。