データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 3.6万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.4万円/㎡〜4.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 木更津市岩根３丁目２１８６番２１ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +2.9% | 巌根 220m |
| 千葉県 木更津市岩根４丁目１２番９２ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +2.6% | 巌根 460m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 25件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩根 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 280㎡ | 1972 | — |
| 岩根 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 190㎡ | 2024 | — |
| 岩根 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 130㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 岩根 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 岩根 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 105㎡ | 1974 | — |
| 岩根 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 岩根 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 岩根 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 岩根 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 岩根 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 岩根 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 岩根 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 岩根 | 2025年1Q | 土地 | 400万円 | 240㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 岩根 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 岩根 | 2025年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 175㎡ | 1975 | — |
| 岩根 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 岩根 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 245㎡ | 1974 | — |
| 岩根 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 岩根 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 岩根 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 165㎡ | 2024 | — |
木更津市岩根の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価11.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
木更津市岩根の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+8.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は4.2万円/㎡（3.4〜4.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。