データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 3.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 木更津市江川字新川田１５５７番３９ 地価公示 2026年・木更津 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | +1.9% | 巌根 2.6km |
| 千葉県 木更津市江川字仲野町３８６番１ 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +2.1% | 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 295㎡ | 2002 | — |
| 江川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 215㎡ | 2026 | — |
| 江川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 165㎡ | 1981 | — |
| 江川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 480万円 | 125㎡ | 1982 | — |
| 江川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 960万円 | 280㎡ | 1979 | — |
| 江川 | 2025年3Q | 土地 | 1,200万円 | 180㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 江川 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 130㎡ | 1982 | — |
| 江川 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 240㎡ | 2013 | — |
| 江川 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 355㎡ | 1984 | — |
| 江川 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 610㎡ | 2026 | — |
| 江川 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 160㎡ | 1992 | — |
| 江川 | 2025年1Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 1,100㎡ | 2003 | — |
| 江川 | 2024年4Q | 土地 | 600万円 | 210㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 江川 | 2024年4Q | 土地 | 720万円 | 340㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 江川 | 2024年3Q | 土地 | 570万円 | 160㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 江川 | 2024年3Q | 土地 | 1,000万円 | 1,100㎡ | — | 9,000円/㎡ |
| 江川 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 280㎡ | 2007 | — |
| 江川 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 100㎡ | 1983 | — |
| 江川 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 340㎡ | 2010 | — |
| 江川 | 2023年4Q | 土地 | 900万円 | 420㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
木更津市江川の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
木更津市江川の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+6.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。