データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | — | 5.5万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.5万円/㎡〜7.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 木更津市中央１丁目１５３０番３ 地価調査 2026年・木更津 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | +5.1% | 駅前に連続する低層店舗の多い商業地域 |
| 千葉県 木更津市中央３丁目１２４６番６４ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +3.7% | 木更津 1.0km |
| 千葉県 木更津市中央２丁目１４０６番１ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +4.1% | 木更津 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 17件・土地と建物 12件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2022 | 60.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 2007 | 41.5万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1998 | 26.2万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 2007 | 43.1万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 150㎡ | — | — |
| 中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 440㎡ | 2023 | — |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 215㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 420㎡ | 1992 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地 | 1,600万円 | 185㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 土地 | 1,100万円 | 170㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2007 | 34.1万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1989 | 21.4万円/㎡ |
| 中央 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 265㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2022 | 45.9万円/㎡ |
| 中央 | 2025年1Q | 土地 | 1,200万円 | 200㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
木更津市中央の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+12.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.6万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は6.7万円/㎡（5.5〜7.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。