データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | — | 10.6万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | 14.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.6万円/㎡〜16.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 木更津市東中央１丁目３番１２外 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +4.9% | 木更津 270m |
| 千葉県 木更津市東中央２丁目３番１２ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +4.8% | 木更津 530m |
| 千葉県 木更津市東中央３丁目３番２ 地価調査 2026年・木更津 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +4.7% | 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 千葉県 木更津市東中央３丁目３番２ 地価公示 2026年・木更津 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +4.5% | 木更津 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地と建物 5件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東中央 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 70㎡ | 2001 | 34.3万円/㎡ |
| 東中央 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 130㎡ | — | — |
| 東中央 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 105㎡ | — | — |
| 東中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 2001 | 38.6万円/㎡ |
| 東中央 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 185㎡ | 2002 | — |
| 東中央 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2002 | 33.3万円/㎡ |
| 東中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 185㎡ | 2005 | — |
| 東中央 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 75㎡ | 2007 | 30.7万円/㎡ |
| 東中央 | 2025年3Q | 土地 | 3,100万円 | 310㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 東中央 | 2025年3Q | 土地 | 3,100万円 | 200㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 東中央 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 220㎡ | 1970 | — |
| 東中央 | 2025年1Q | 土地 | 500万円 | 85㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 東中央 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 2001 | 32.9万円/㎡ |
| 東中央 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 2002 | 30.0万円/㎡ |
| 東中央 | 2024年4Q | 土地 | 2,300万円 | 150㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 東中央 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 2007 | 30.0万円/㎡ |
| 東中央 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 2001 | 29.4万円/㎡ |
木更津市東中央の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+19.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.1万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は14.1万円/㎡（11.6〜16.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。