データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 木更津市下郡字上湯名下１０１５番１外 地価調査 2026年・木更津 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | ±0.0% | 店舗が点在する田の多い国道沿いの地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 8件・土地 3件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下郡 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 280㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 下郡 | 2026年2Q | 土地 | 180万円 | 570㎡ | — | 3,200円/㎡ |
| 下郡 | 2025年4Q | 農地 | 35万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 下郡 | 2025年2Q | 土地 | 300万円 | 320㎡ | — | 9,400円/㎡ |
| 下郡 | 2025年1Q | 農地 | 99万円 | 430㎡ | — | — |
| 下郡 | 2024年3Q | 林地 | 150万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 下郡 | 2024年3Q | 林地 | 200万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 下郡 | 2024年2Q | 農地 | 75万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 下郡 | 2024年1Q | 農地 | 4万円 | 580㎡ | — | — |
| 下郡 | 2024年1Q | 農地 | 4万円 | 490㎡ | — | — |
| 下郡 | 2024年1Q | 農地 | 8万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 下郡 | 2024年1Q | 農地 | 6万円 | 630㎡ | — | — |
| 下郡 | 2023年4Q | 農地 | 54万円 | 2,700㎡ | — | — |
木更津市下郡の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
木更津市下郡の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+0.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。