データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 20.1万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 30.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.7万円/㎡〜35.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3.4兆円 | 4.9兆円 | 38.9㎢ | 12.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 3,233億円 | 3,233億円 | 20.3㎢ | — |
| 家屋 木造 4,182億円・木造以外 1.1兆円 | 1.5兆円 | 1.5兆円 | 延べ 32.1㎢ | — |
| 合計 | 5.2兆円 | 6.7兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 51.0万円/㎡ | 127.0万円/㎡ | +8.4% | +57.5% | 75.0万円/㎡ | 77 |
| 葛飾町 | 40.2万円/㎡ | — | +5.8% | +30.9% | 72.9万円/㎡ | 5 |
| 山野町 | 40.0万円/㎡ | — | +9.3% | +43.4% | 46.3万円/㎡ | 6 |
| 東船橋 | 39.5万円/㎡ | 49.1万円/㎡ | +4.2% | +34.2% | 52.1万円/㎡ | 25 |
| 本中山 | 36.9万円/㎡ | 48.9万円/㎡ | +5.7% | +42.3% | 43.3万円/㎡ | 50 |
| 本郷町 | 33.2万円/㎡ | 46.0万円/㎡ | +7.5% | +41.9% | 67.1万円/㎡ | 22 |
| 西船 | 31.9万円/㎡ | 71.2万円/㎡ | +6.6% | +39.7% | 43.1万円/㎡ | 32 |
| 市場 | 31.2万円/㎡ | 34.2万円/㎡ | +7.7% | +43.7% | 29.2万円/㎡ | 16 |
| 宮本 | 30.1万円/㎡ | 35.0万円/㎡ | +6.8% | +47.5% | 43.6万円/㎡ | 46 |
| 海神 | 30.1万円/㎡ | — | +3.9% | +32.8% | 41.2万円/㎡ | 38 |
| 海神町南 | 30.0万円/㎡ | — | +4.9% | +42.9% | 44.3万円/㎡ | 19 |
| 前原西 | 29.3万円/㎡ | 119.8万円/㎡ | +5.7% | +39.7% | 45.7万円/㎡ | 93 |
| 東中山 | 29.2万円/㎡ | — | +4.8% | +32.5% | 40.0万円/㎡ | 9 |
| 印内 | 27.3万円/㎡ | — | +5.4% | +21.3% | 28.3万円/㎡ | 13 |
| 北本町 | 27.0万円/㎡ | — | ±0.0% | — | 51.4万円/㎡ | 42 |
| 海神町東 | 26.0万円/㎡ | — | +8.8% | +56.6% | — | 1 |
| 浜町 | 25.9万円/㎡ | — | +4.0% | +40.0% | 67.1万円/㎡ | 41 |
| 前原東 | 25.6万円/㎡ | — | +4.4% | +32.9% | 35.9万円/㎡ | 52 |
| 南本町 | 25.0万円/㎡ | 50.4万円/㎡ | +11.3% | +59.1% | 60.0万円/㎡ | 7 |
| 湊町 | 24.4万円/㎡ | 64.4万円/㎡ | +7.8% | +49.6% | 42.5万円/㎡ | 32 |
| 夏見 | 24.0万円/㎡ | — | +3.9% | +23.9% | 67.0万円/㎡ | 40 |
| 坪井東 | 21.2万円/㎡ | — | +3.9% | +15.8% | 53.9万円/㎡ | 16 |
| 山手 | 20.8万円/㎡ | — | +6.1% | +38.7% | 44.1万円/㎡ | 20 |
| 夏見台 | 20.2万円/㎡ | — | +3.8% | +28.5% | 12.0万円/㎡ | 36 |
| 薬円台 | 19.9万円/㎡ | — | +3.4% | +24.6% | 27.5万円/㎡ | 39 |
| 西習志野 | 19.2万円/㎡ | — | +3.2% | +22.3% | 42.3万円/㎡ | 33 |
| 習志野台 | 19.2万円/㎡ | 36.0万円/㎡ | +4.1% | +24.3% | 25.9万円/㎡ | 121 |
| 古作 | 19.1万円/㎡ | — | +0.5% | +19.4% | — | 5 |
| 駿河台 | 18.0万円/㎡ | — | +4.7% | +28.6% | — | 15 |
| 高根台 | 17.4万円/㎡ | — | +5.5% | +22.5% | 50.0万円/㎡ | 32 |
| 芝山 | 17.3万円/㎡ | — | +2.2% | +19.8% | 11.4万円/㎡ | 57 |
| 前貝塚町 | 16.6万円/㎡ | — | +4.9% | +29.5% | — | 18 |
| 二宮 | 15.3万円/㎡ | — | +5.2% | +23.5% | 15.3万円/㎡ | 14 |
| 藤原 | 15.2万円/㎡ | — | +5.5% | +27.9% | 22.6万円/㎡ | 26 |
| 日の出 | 14.6万円/㎡ | — | +6.6% | +92.6% | — | — |
| 田喜野井 | 13.5万円/㎡ | — | +5.9% | +30.7% | 22.9万円/㎡ | 34 |
| 馬込西 | 13.3万円/㎡ | — | +7.3% | +29.1% | — | 6 |
| 習志野 | 13.0万円/㎡ | — | +2.4% | +27.9% | 21.2万円/㎡ | 19 |
| 七林町 | 13.0万円/㎡ | — | +3.2% | +16.1% | 27.9万円/㎡ | 12 |
| 坪井西 | 13.0万円/㎡ | — | +4.8% | +23.8% | — | 4 |
| 丸山 | 12.6万円/㎡ | — | +4.2% | +20.1% | 17.8万円/㎡ | 21 |
| 飯山満町 | 12.5万円/㎡ | — | +4.1% | +16.2% | 17.5万円/㎡ | 85 |
| 上山町 | 12.2万円/㎡ | — | +2.9% | +26.3% | 44.2万円/㎡ | 28 |
| 二和東 | 12.0万円/㎡ | 16.2万円/㎡ | +5.2% | +19.3% | 35.7万円/㎡ | 21 |
| 新高根 | 11.9万円/㎡ | — | +4.7% | +20.0% | — | 31 |
| 南三咲 | 10.7万円/㎡ | — | +7.0% | — | 21.3万円/㎡ | 22 |
| 三咲 | 10.7万円/㎡ | — | +4.9% | +18.9% | 20.9万円/㎡ | 17 |
| 三山 | 10.5万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | +3.5% | +12.9% | 27.7万円/㎡ | 67 |
| 大穴南 | 9.1万円/㎡ | — | +2.9% | +11.8% | — | 19 |
| 松が丘 | 8.8万円/㎡ | — | +4.5% | +15.9% | — | 51 |
| 咲が丘 | 8.7万円/㎡ | — | +3.5% | +14.4% | — | 35 |
| 金杉 | 8.2万円/㎡ | — | +2.5% | +7.7% | 16.8万円/㎡ | 30 |
| 大穴北 | 7.8万円/㎡ | — | +5.1% | +22.8% | — | 29 |
| 小室町 | 7.4万円/㎡ | — | +6.1% | +13.8% | 7.0万円/㎡ | 19 |
| 八木が谷 | 7.0万円/㎡ | — | +4.0% | +11.8% | — | 18 |
| 二和西 | 6.8万円/㎡ | — | +1.0% | +5.8% | 8.8万円/㎡ | 11 |
| 高野台 | 6.6万円/㎡ | — | +4.3% | +16.9% | — | 14 |
| 高根町 | 4.5万円/㎡ | — | +1.1% | +14.0% | — | 7 |
| 神保町 | 2.9万円/㎡ | — | +0.7% | +2.9% | — | 1 |
| 金堀町 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 行田 | — | — | — | — | 50.0万円/㎡ | 33 |
| 旭町 | — | — | — | — | — | 24 |
| 金杉台 | — | — | — | — | 7.8万円/㎡ | 22 |
| 二子町 | — | — | — | — | 52.9万円/㎡ | 20 |
| 緑台 | — | — | — | — | 5.9万円/㎡ | 18 |
| 栄町 | — | — | — | +88.0% | 40.8万円/㎡ | 17 |
| 海神町 | — | — | — | — | 36.7万円/㎡ | 15 |
| 豊富町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 中野木 | — | — | — | — | — | 6 |
| みやぎ台 | — | — | — | — | — | 5 |
| 海神町西 | — | — | — | — | 55.0万円/㎡ | 5 |
| 滝台 | — | — | — | — | — | 3 |
| 行田町 | — | — | — | — | 29.2万円/㎡ | 3 |
| 印内町 | — | 91.4万円/㎡ | +10.7% | +57.6% | 60.0万円/㎡ | 3 |
| 馬込町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高瀬町 | — | — | — | +88.6% | — | 2 |
| 若松 | — | — | — | — | — | 2 |
| 金杉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 薬園台町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 滝台町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八木が谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西浦 | — | — | — | +115.8% | — | 1 |
| 潮見町 | — | — | — | +80.5% | — | 1 |
| 坪井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市本町４丁目１１７８番２３外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 292.0万円/㎡ | 965.3万円/坪 | +8.1% | 船橋 100m |
| 千葉県 船橋市本町４丁目１２４１番７ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 234.0万円/㎡ | 773.6万円/坪 | +8.8% | 店舗ビルのほかに銀行等が見られる駅前通り沿いの商業地域 |
| 千葉県 船橋市前原西２丁目５８６番 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 163.0万円/㎡ | 538.8万円/坪 | +9.4% | 中高層の雑居ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 千葉県 船橋市前原西２丁目５８６番 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 156.0万円/㎡ | 515.7万円/坪 | +9.9% | 津田沼 180m |
| 千葉県 船橋市本町５丁目１３０６番１１ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 121.0万円/㎡ | 400.0万円/坪 | +9.0% | 船橋 80m |
| 千葉県 船橋市本町１丁目１６８２番７外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 92.3万円/㎡ | 305.1万円/坪 | +10.1% | 船橋 550m |
| 千葉県 船橋市印内町５９９番３外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 91.4万円/㎡ | 302.1万円/坪 | +10.7% | 西船橋 60m |
| 千葉県 船橋市本町６丁目１３２９番２ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 82.2万円/㎡ | 271.7万円/坪 | +10.0% | 船橋 350m |
| 千葉県 船橋市西船４丁目２８７番３ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 72.5万円/㎡ | 239.7万円/坪 | +8.2% | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 千葉県 船橋市西船４丁目２８７番３ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 70.0万円/㎡ | 231.4万円/坪 | +11.1% | 西船橋 250m |
| 千葉県 船橋市本町２丁目２３２５番１０ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 67.1万円/㎡ | 221.8万円/坪 | +8.2% | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ国道１４号沿いの商業地域 |
| 千葉県 船橋市湊町１丁目２４２４番３０外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 64.4万円/㎡ | 212.9万円/坪 | +9.5% | 船橋 800m |
| 千葉県 船橋市本町４丁目１２３５番６ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 64.0万円/㎡ | 211.6万円/坪 | ±0.0% | 船橋 370m |
| 千葉県 船橋市本町５丁目１４５７番１ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 63.5万円/㎡ | 209.9万円/坪 | +8.5% | 中高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域 |
| 千葉県 船橋市本町７丁目１１１４番２ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 63.1万円/㎡ | 208.6万円/坪 | +14.7% | 船橋 400m |
| 千葉県 船橋市本中山２丁目２２７番２外 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 59.3万円/㎡ | 196.0万円/坪 | +5.7% | 小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 千葉県 船橋市南本町２３４０番５ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 50.4万円/㎡ | 166.6万円/坪 | +12.0% | 船橋 820m |
| 千葉県 船橋市東船橋２丁目２００６番８ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 49.1万円/㎡ | 162.3万円/坪 | +8.9% | 東船橋 100m |
| 千葉県 船橋市本町７丁目１１１３番６ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 48.5万円/㎡ | 160.3万円/坪 | +7.1% | 船橋 530m |
| 千葉県 船橋市本町４丁目１５１９番１ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 46.8万円/㎡ | 154.7万円/坪 | +8.3% | 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域 |
| 千葉県 船橋市本郷町４５６番１外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 46.0万円/㎡ | 152.1万円/坪 | +10.0% | 西船橋 700m |
| 千葉県 船橋市本町４丁目１５１９番１ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 45.0万円/㎡ | 148.8万円/坪 | +7.9% | 船橋 650m |
| 千葉県 船橋市東船橋３丁目３０１４番１１ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 41.1万円/㎡ | 135.9万円/坪 | +3.5% | 東船橋 300m |
| 千葉県 船橋市前原西２丁目２７６番１外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +9.8% | 津田沼 430m |
| 千葉県 船橋市葛飾町２丁目４１０番２外 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 40.2万円/㎡ | 132.9万円/坪 | +5.8% | 西船橋 300m |
| 千葉県 船橋市山野町１１６番１ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +9.3% | 西船橋 500m |
| 千葉県 船橋市宮本５丁目４６６番３外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +9.6% | 大神宮下 270m |
| 千葉県 船橋市東船橋４丁目３０２２番５ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 39.2万円/㎡ | 129.6万円/坪 | +3.2% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 船橋市本中山１丁目１００番５ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 38.4万円/㎡ | 126.9万円/坪 | +10.3% | 下総中山 400m |
| 千葉県 船橋市東船橋１丁目２００４番１７ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 38.3万円/㎡ | 126.6万円/坪 | +1.3% | 東船橋 400m |
| 千葉県 船橋市本中山３丁目５８３番７ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 37.7万円/㎡ | 124.6万円/坪 | +2.7% | 下総中山 500m |
| 千葉県 船橋市本中山６丁目３５番２外 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 37.5万円/㎡ | 124.0万円/坪 | +5.3% | 原木中山 280m |
| 千葉県 船橋市市場２丁目２１４０番１外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 37.4万円/㎡ | 123.6万円/坪 | +6.3% | 船橋 1.2km |
| 千葉県 船橋市西船５丁目４４８番２ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 36.8万円/㎡ | 121.7万円/坪 | +4.5% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 船橋市習志野台２丁目４９番１９ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | +2.9% | 中層店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 船橋市西船５丁目４４８番２ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | +5.6% | 西船橋 600m |
| 千葉県 船橋市本中山５丁目２５番１３ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 35.5万円/㎡ | 117.4万円/坪 | +4.4% | 一般住宅のほか、共同住宅等も混在する区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 船橋市前原西２丁目２６５番６ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 | +2.9% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 船橋市前原西２丁目２６５番６ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 34.2万円/㎡ | 113.1万円/坪 | +1.2% | 津田沼 650m |
| 千葉県 船橋市海神３丁目６８２番１１ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 33.2万円/㎡ | 109.8万円/坪 | +6.1% | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 |
| 千葉県 船橋市前原東３丁目３０３番７１ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 33.2万円/㎡ | 109.8万円/坪 | +6.1% | 津田沼 650m |
| 千葉県 船橋市本郷町６２５番３ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 33.2万円/㎡ | 109.8万円/坪 | +5.1% | 西船橋 800m |
| 千葉県 船橋市宮本６丁目１８１４番５ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +4.7% | 船橋 1.1km |
| 千葉県 船橋市市場１丁目２６００番１０ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 31.2万円/㎡ | 103.1万円/坪 | +6.1% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 船橋市西船１丁目５６４番２０ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 31.1万円/㎡ | 102.8万円/坪 | +5.1% | 西船橋 920m |
| 千葉県 船橋市市場５丁目２４０２番２外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 31.0万円/㎡ | 102.5万円/坪 | +10.7% | 東船橋 800m |
| 千葉県 船橋市宮本４丁目２２５番１ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +6.4% | 店舗、事務所に一般住宅が混在する路線商業地域 |
| 千葉県 船橋市西浦２丁目６番２外 地価調査 2026年・船橋 |
工業地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +7.1% | 高度利用の倉庫が増えつつある臨海工業地域 |
| 千葉県 船橋市海神町南１丁目１４２２番５ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +4.9% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 船橋市東中山２丁目２４７番１２ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 29.7万円/㎡ | 98.2万円/坪 | +5.7% | 東中山 460m |
| 千葉県 船橋市海神３丁目８０５番１４０ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 29.0万円/㎡ | 95.9万円/坪 | ±0.0% | 海神 690m |
| 千葉県 船橋市宮本８丁目８３０番１６ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +6.3% | 船橋競馬場 400m |
| 千葉県 船橋市東中山１丁目２０８番２ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 28.7万円/㎡ | 94.9万円/坪 | +4.0% | 東中山 250m |
| 千葉県 船橋市海神４丁目４６６番３ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 28.2万円/㎡ | 93.2万円/坪 | +5.6% | 海神 350m |
| 千葉県 船橋市夏見３丁目１０３２番８ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 27.8万円/㎡ | 91.9万円/坪 | +4.5% | 船橋 1.2km |
| 千葉県 船橋市印内２丁目２５７番５ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 27.3万円/㎡ | 90.2万円/坪 | +5.4% | 西船橋 1.3km |
| 千葉県 船橋市北本町２丁目８８１番１０ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | ±0.0% | 新船橋 860m |
| 千葉県 船橋市夏見４丁目３４５番１０ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +3.1% | 船橋 1.6km |
| 千葉県 船橋市海神町東１丁目１０３９番２ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +8.8% | 一般住宅、マンション、工場等が混在する地域 |
| 千葉県 船橋市浜町１丁目４番６７ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +4.0% | 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 3,112件・土地と建物 3,011件・土地 807件・農地 2件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馬込西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 120㎡ | 2012 | — |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 70㎡ | 2023 | 114.3万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 70㎡ | 2007 | 81.4万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 65㎡ | 2007 | 63.1万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2015 | 65.3万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 90㎡ | 2003 | 27.8万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 2015 | 81.8万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 65㎡ | 2023 | 96.9万円/㎡ |
| 丸山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 230万円 | 85㎡ | 1977 | — |
| 丸山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 180㎡ | 1966 | — |
| 丸山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 丸山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 丸山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 90㎡ | 1990 | 15.6万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 150㎡ | 1987 | — |
| 前原東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 85㎡ | 2009 | 32.9万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2005 | 32.0万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 85㎡ | 2010 | 55.3万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 155㎡ | 1997 | — |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 140㎡ | 1984 | — |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 140㎡ | 2028 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
船橋市の住宅地の平均地価は20.1万円/㎡（坪単価66.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の121地点の平均、2026年）。
船橋市の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+31.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.5万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（883件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は30.1万円/㎡（24.7〜35.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6.7兆円（土地 5.2兆円・建物 1.5兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5.2兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。