データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 19.9万円/㎡ | 20.6万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 27.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.3万円/㎡〜32.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市薬円台４丁目２６６番７ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +3.8% | 中小規模一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 |
| 千葉県 船橋市薬円台５丁目７３９番３外 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | +6.5% | 薬園台 220m |
| 千葉県 船橋市薬円台１丁目２１番９ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | ±0.0% | 薬園台 580m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 65件・中古マンション等 47件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薬円台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1976 | 20.0万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 75㎡ | 1972 | 8.0万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 30㎡ | 1991 | 16.7万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 95㎡ | 2023 | — |
| 薬円台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 1997 | 29.3万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1998 | 26.7万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 2002 | 27.5万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年2Q | 土地 | 2,900万円 | 140㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2011 | 42.7万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 45㎡ | 1993 | 24.4万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2002 | 34.1万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 90㎡ | 2012 | 40.0万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | 1976 | 20.0万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 70㎡ | 1998 | 32.9万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年1Q | 土地 | 3,100万円 | 100㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年1Q | 土地 | 530万円 | 35㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 105㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 薬円台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 薬円台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 165㎡ | 1963 | — |
| 薬円台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,700万円 | 270㎡ | 2011 | — |
船橋市薬円台の住宅地の平均地価は19.9万円/㎡（坪単価65.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
船橋市薬円台の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+24.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.5万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は27.2万円/㎡（22.3〜32.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。